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后备干部考察判定材料
后备干部考察判定材料
，男，1975年3月16日出生，汉族人，大学本科文化，祖籍湖南长沙，2005年7月加入中国共产党员，2004年10月参加工作,现任县农林开发办科员。
该同志能认真贯彻实行党的路线、目标、政策, 努力学习邓小平理论和“三个代表”重要思想,有较好的政治素质和质朴的思想，生活作风正派，对党忠诚，热爱本员工作；自觉遵守国家的法律、法律和单位的各项划定制度，听从组织安排；能自觉抵抗不良的民风和腐败的影响，廉洁奉公、秉公办事。
该同志有较强的事业心、责任感和独立工作的本领，能胜任办公室主任的工作；他比较看重学习，认真钻研业务，有奋斗图强的追求；能积极向局带领提出合理化建议反应工作情况，即时收集和掌握有关招商动向；能做好各部门的协调工作，亲密联系人民，在同事间有一定的威信。
该同志有较强的文书写作本领，能够起草各项文书规划、工作总结计划，胜任全局的文字工作。自到**工作以来，能够充足发挥个人的写作专长，积极联系新闻单位，每星期写出一篇新闻稿件，从不同层面、不同角度宣传城区的招商引资动向。同时，进一步加强了简报的编写
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力度，针对当前城区招商引资工作的热门、难点、项目动向等情况，积极深入各街、镇调研，收集情况、提出合理建议、产生文字材料、即时反应，为区委、区政府带领提供了决议依据。在平时的业务、党务等各样会议中，能够提前做好有关文件的收集和整理，使局能够即时转达上级的精神，顺利展开工作。
在办公管理上，该同志能够运用公司的一些成功管理经验，联合局的工作实际，重新修订和补充了有关制度，加强了文件的收发、存档等档案管理。为了提高办公室人员的计算机水平，他带领办公室同志参加了人事局举办的计算机培训班，在平时工作中，他利用自己学过的电脑知识，苦口婆心、毫无保留地为同事解答疑难问题，使同事的业务水平获得了提高，通过一系列的改革，使局的工作获得进一步加强、有条不紊地展开。他能够积极辅助分管带领，加强局的党风廉政建设和机关作风建设工作，通过定期组织干部员工、党员同志观看宣教片、宣教文件和召开民主生活会等模式的宣传教育活动，使局的精神相貌面目一新，机关作风获得了加强。
注意问题：社会实践经验不足，需持续努力学习办公室的文书、档案、人事、党务工作，不断提高办事效率；需要进一步加强与区直各单位及各街、镇的交流联系，即时认识收集第一手资料，为带领提供信息
渠道，同时要有针对性地学习环保、质监、税务、工商、外经、企管等知识，提高自己的业务水平和工作本领。
基于该同志以上表现，通过干部员工大会介绍，经班子会议、党支部会议研究选择同意其为后备干部介绍人选，建议在适那时机提升重
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用。
赴美高层楼宇设施管理考察报告一、美国物业管理的现状
美国是世界上最兴旺的国家，综合国力远远高出另外国家，同时也是市场经济体系最为完善的国家。在这一社会背景前提下，产生了美
国高度专业分工协作的物业管理市场运作体系。美国物业管理研究院有一个集管理、科研、培训、经营于一体的组织构造，在各大地域建立有分部，其总部的机构设置。
理事会
实行委员会
常务委员会：
职责：审计、估算、规划
条例、划定、
道德规范和纪律
道德规范问题听证和纪律委员会
实行委员会
公共住房道德规范和实行委员会
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地方分部活动部：
职责：分部活动
arm 部：
职责：arm服务
法律事务部：
职责：全国联邦住房联络
各地联邦住房联
公正住房和同等时机
联邦立法
州和市政事务
服务部：
职责：全国物业经理咨询
物业经理计算机和技术
收/支分
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危险管
联络部：
职责：物业管理杂志社
营销/公共关系
出书
会员注册部
职责：amo
amo 资历评估分会
amo 保险分会
cpm 会员规范
高级cpm会员规范
管理规划
会员发展、少数民族
教育培训部：
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职责：成人教育
cpm 会员资格培训
教育政策
师资
课程内容委员会
、高度职业化的物业管理队列是美国物业管理的重要特色之一。在美国，任何人要想从事物业管理，均须获得相映的职业资格。这种资格管理主要不是针对公司，而是针对管理者个人，这与我国当前现行的公司资质管理不同。美国物业管理资质分三种：cpm，注册物业经理（certifiedpropertymanager）；arm，注册住房经理（accreditedresidentialmanager）；amo，注册物业公司（accreditedmanagementrganization）。另有一种过分性的叫cpmcandidate，是成为注册物业经理前的专业资格。负责资质管理工作的美国物业管理研究院严苛
实行行业资格规范和行业道德规范，使上述资格，特别是注册物业经理资格入门有相当难度，进而既确保了注册物业经理人队列的品质，也使这一职业成为拥有较高社会价值的热门选择。
、成为cpm的职业要求
申请人向irem提出申请，取得预备 cpm资格。申请人必须填写
申请表、交申请费、有高中以上学历、切合法定工作年纪和当前正从
事物业管理工作。预备期正常五年，最短一年，最长十年。若是申请
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人曾经从事物业管理或房地产有关工作， 取得其他经历分，也可少于
五年。
申请人取得预备资格后，需按照irem设计的一套查核制度，取得260分，个中160分为必修分，100分为选修分。
irem 课程：30分必修分，多达 100分选修分。irem每年在总部
和各地分部举办培训班，每年初，irem就将课程介绍印成精巧的手册寄给每一个学员。课程内容主要包括物业维修管理、人力资源管理、多用途物业的推销和租借、房地产的财务及其策略、物业管理效力评估、物业投资情况评估和就某一物业写一个物业管理规划。
cpm 证书考试：30分必修分，0选修分。考试内容涵盖维修保养、
人力资源管理、促销和租借、财务运作、平时管理、法律和危险管理。
管理规划：20分必修分，0选修分。irem提供管理规划手册，
学员就某一实实在在的物业写一份管理计划， 充足反应学员的实践经
验和理论知识。
道德规范：20分必修分，0选修分。每一个申请人必须修这一课，
切记并严苛遵守 cpm职责道德规范。 正规学院教育：0必修分，
多达90分选修分。地产、经济学、法律、金融或经营管理的学士折
70分，其他专业的学士折 60分。
其他成人教育：0必修分，多达 100分选修分。irem承认其他
15个房地产协会提供的课程。 irem在培训手册中均有列明。
其他要求：经 irem地方分部核准；交清分部和总部的会费；一
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直严苛遵守cpm的职责道德规范；经 irem理事会核准。
、美国物业管理队列的基本情况
全美国当前惟有 cpm9500多人、amo363家，负责管理着全美价
值8795亿美元的各样物业。在irem的长远有规划的发展下，美国物
业管理队列平衡发展，维持稳固、高素质，体现如下几个特性：专业分工：公司多以cpm为核心，其他人员缭绕cpm工作，所以领域正常不大（见表），某物业管理公司，拥有amo资格，管理住房380多栋，“康斗”20多栋（近似我们所说的连体别墅）和一些公寓，但整个公司惟有4个人。董事长兼总裁为cpm，同时拥有代办、开发、建筑等资质，主要负责对外开拓、拟订发展规划、管理决议；副总兼财务主要负责公司财务收支、报表、帐务和内部管理；两个办事员按照指令工作，一天到晚忙于电话、传真、电邮，午餐都要错开来吃。
他们就好似大公司的调动，负责根据业主要求，联系、安排维修公司、清洁公司、绿化公司进行平时和特殊的管理事务。
看重经营的综合服务：一是cpm的时间分派和收入构造上，以物业管理为主，代办、咨询、估价开发也属重要内容；二是管理物业方面，以住宅和非住宅并重；三是组织种类上，cpm除主要在物业管理公司外，在地产开发、建筑、投资信托、银行等行业中均有散布。
5 、美国物业管理的内容 （2）平时维修保养——依赖专业公
司。关于物业的平时维修保养，物业管理公司起一个组织、调动和负
最终责任的作用。由于社会分工的兴旺，大部分物业管理公司本身并
不备有维涵修护人员和设施。 屋子及其设施设施由专业公司肩负， 各
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类设施还由各对应的专业公司肩负；卫生由卫生清洁专业公司肩负，正常每周清洁和清运垃圾2次；绿化有绿化专业公司肩负，正常绿化人员每周前来修剪、杀虫或施肥1次。绿化喷灌基本自动化，准时自动喷水。
3）保安服务不是物业管理的法定内容，各物业根据业主条约划定而不同。正常物业管理都不包括治安，尤其是住宅，基本没有保安。基来源因有三：一是保安人工费昂贵；二是有保安反给人不安全的感觉，别人会以为是不安全才请保安的，物业难免贬值；三是技防的普及，技防公司能够提供完善、赶快而又廉价的服务。另有一个原因是警员和消防队（911）的赶快反响。
4）、物业管理正常不设24小时值班，上班时间以外发生的紧迫事情，由政府的911办公室办理，物业管理成本大大减少。irem
的解释是减少社会资源消耗，无需在每一处物业都设人期待不太也许发生的事情，政府的一支队列就能够应付一大片。
二、美国高层楼宇设施管理的特性2、看重节约能源，用高科技手段减少能源支出。参观6500wilshireboulevard大厦，给我
们印象最深的是大厦业主及管理者高度重视节约能源，不惜加入重金改造楼宇设施，通过技术手段变低能源。该大厦已连续三年获得美国环保署“能源之星奖”。通过投资改造，大厦能源管理系统，包括空调系统中的自动温控、冷冻机自动切换，所有空气办理机组、冷却塔电扇及车库送排风均安装了调速电机。大厦全面安装了照明探测控制
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系统及节水阀。仅车库排风机使用变频电机一项就为大厦每年在能源
支出上节约近十万美元。
3、看重设施管理情况，提高设施使用寿命。该大厦管理者格外重视
设施情况的管理与维持。在参观中我们发现，每一处设施间情况划一，
物品摆放井然有序，室内及设施本身干净无尘，油漆一新，其干净程
度令我们惊叹。同时，管理者严苛设施管理程序，规范严苛，设施检
测均有鲜明的周期划定与现场检测记录。
三、本次赴美考察对我国物业管理发展的几点启迪
、美国的物业管理看重物业经营服务，物业管理的涵养较广。除以物业管理为主外，波及中介代办、咨询评估、出租销售、开发销售等房地产行业多个局限，这与当前我国物业管理公司大多纯真从事简单的物业管理基本业务内容情景产生很大反差。看重物业经营，一方面扩大了物业管理的局限，通过多样化经营扩展收益空间，躲避行业危险。美国的物业管理公司有40%的收入来自于物业管理以外的经营活动，这对我国当前收益水平过低，经营管理举步维艰的物业管理公司不能不是个重要启迪；另一方面，涉及较高端的房地产行业业务内容，能够有效地提高物业管理队列的整体素质，转变物业管理仅从事简单劳动的对外形象。在美国参观中，感觉美方的物业管理人员素质高、劲头足，职责满意度高，94%的物业管理人员拥有高级教育学历。要提高我国物业管理从业人员的素质与水平，就要提高行业的吸引力，扩展行业的收益空间和业务空间，涉及房地产高端业务内容，自植梧桐树，外引金凤凰。
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、美国高度职业化的物业管理队列，确保了美国的物业管理能够维持在较高水平上。参观学习中，给我们很深印象的是，美国职业化的物业管理人员格外爱惜自己得来不易、又拥有很高社会与经济价值的注册资格，有很强的长远甚至终身从事物业管理的愿望。他们把自己一生的精神与才干贡献在物业管理这一社会服务事业，这即确保了他们自己的较高社会职位和经济收入，也确保了美国物业管理的世界级水平。从物业管理行业来说，高度职业化，严苛注册资格的筛选程序，制约注册人数（全美仅有9500人），都确保了注册物业经理等资格的整体品质与素质，提高了美国物业管理研究院在全美物业管理行业的职位与信誉，使资格注册这一行业管理手段步入良性循环轨
道。我们以为，美国的职业化专业管理队列建设经验值得我们学习与
借鉴。 考察团成员：田在玮、许新民、赵春凯、雷志超、杨柏林、
曹学昌、皇甫广荣、蔡任重、曹阳、阎永平
执 笔：曹学昌
新疆济乌工程考察报告 钱丽芬 水资
源供水设计室
2006 年4月7日，在观澜
河引水工程管理处陈杰主任的带领下，考察团一行 12人赴新疆乌鲁
木齐考察考察引额济乌工程中玻璃钢夹砂管的使用情况。一、概貌
在额尔齐斯河道域管理局，我们观看了引额济
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乌工程建设的多媒体资料，听取了新疆水利勘察设计院主管该工程的
设计副总工程师李文新和额尔齐斯河道域管理局小洼槽管理处徐主
任对该工程有关玻璃钢夹砂管的设计和动工情况。
额尔齐斯河位于新疆西北部，起源于阿尔泰山，
最终汇入北冰洋。 额尔齐斯河道域开发工程是
在额尔齐斯河中游营建引水枢纽工程， 将额尔齐斯河的水引至乌鲁木
齐。引额济乌一期工程南干渠长约 376km，线路由隧洞、渡槽、倒虹
吸、明渠组成。个中小洼槽倒虹吸管采用
2根
3.1m
内径的玻璃钢夹
砂管。
小洼槽倒虹吸全长
5.766km(
管线长
5.315km)，最大静水压力为
0.46MPa，允许的总水头亏损为
4.328m。
一期一步工程采用双根内径为 3.1m缠绕玻璃钢夹砂管道，双管设计
流量为30.5m3/s，加大设计流量为 35m3/s。主要建筑物品级为 1级
建筑物，另外次要建筑物为 3级，临时建筑物为4级。整个倒虹吸管
身共分红16段，倒虹吸沿线布置有进人孔 2×14个（DN700mm）、进
排气阀2×2×8个(DN300mm～400mm)，联合管道转弯及进人孔、排气
阀的布置，设有镇墩 2×17个，底部设有 2×2个底部冲砂放空阀
(DN300mm)。二、小洼槽倒虹吸管道布置 小洼槽倒虹吸全长5.766km(管线长5.315km)，最大静水压力为0.46MPa，允许的总水头亏损为4.328m。一期一步工程采用双根内径为3.1m缠
绕玻璃钢加砂管道，采用单沟单管埋设模式，两管核心间距为 12.7m。
双管设计流量 30.5m3/s，加大设计流量 35m3/s。入口一期二步最高
水 位 591.386m 。 表
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洼 槽 倒 虹 吸 管 线 布 置 一 览 表
; 序号桩号管轴线高程（ m）竖向转角（0）弯管核心角
（ 0 ）
10+231.000582.553 20+523.000575.3001.4230.08530+
886.900566.8001.3380.62941+258.500562.2000.7090.33051+470.0
00560.8000.3790.45561+770.000561.200-0.0761.02672+030.00056
6.200-1.1020.92482+480.000567.600-0.1781.71493+006.000553.5
001.5360.863103+200.400551.2170.6730.365113+436.000549.9500
.3080.473123+769.000550.9080.1650.258134+120.000553.500-0.4
230.366144+635.600560.600-0.7890.524155+089.500571.000-1.31
31.047165+412.000572.500-0.2663.595175+480.000581.679-3.861
3.861说明：表中竖向转角为管轴线与水平目标的转角。 管线0+227～
0+523段水平转角为 0.5030，5+412～5+548水平转角为-0.9060外，
其余均为 00。 管道工作压力均在
0.46MPa以下。水击压力通过控制出口闸门的封闭速度，使水击压力
值控制在玻璃钢管道所能蒙受的 0.4倍工作压力，控制在0.16MPa以
下。因此，全线管道压力品级均采用 0.46MPa。倒虹吸管道沿线布置
有2×16个镇墩，用于检验用的进人孔 2×14进人孔，孔径为DN700mm。
根据进排气阀的设置要求，除在管线凸起部位
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设置进排气阀外，沿线平均800m左右设置一个进排气阀。进排气阀单线共布置8个点，考虑到事故备用，在每个进排气阀处增设一个相同的进排气阀，互为备用，全线共布置2×2×8个进排气阀。除出口进排气阀的管径为DN400mm以外，其余均为DN300mm。 底部放空排砂孔2×2个，分辩布置在管线凹段最低点桩号1+470、3+436处，管径DN300mm，管线的水经过牢固锥形阀、消能井消能后排出。 管线镇墩、排气阀、进人孔布置详见表2：表2 小洼槽倒虹吸管道沿线镇墩、进人孔、排气阀布置一览表序号桩号有关参数镇墩进人孔(DN700mm)排气阀（DN300mm)放水孔(DN300mm)10+5232#镇墩1#进人孔 20+886.93#镇墩2#进人孔1#排气阀 31+258.54#
镇墩3#进人孔 41+4705#镇墩4#进人孔 1#放水孔
51+7707#镇墩5#进人孔 62+0308#镇墩6#进人孔2#排气
72+4809#镇墩 3#、4#排气阀 82+5309a#镇墩7#
进人孔 83+00610#镇墩 8#进人孔 5#排气阀
93+200.401#支墩 93+43611#镇墩9#进人孔 2#放水孔103+76913#镇墩10#进人孔 114+12018#镇墩11#进人孔6#排气阀
124+635.615#镇墩12#进人孔 135+089.516#镇墩13#进人孔7#排气阀 145+41217#镇墩14#进人孔
155+48018#镇墩（出口镇墩） 8#进排气阀（DN400）
说明：表中桩号为镇墩核心桩号（除出口镇墩外）。
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管线转弯弯管及接进人孔、进排气孔、放水孔的三通配件管道，均采用钢制管道，设有镇墩，镇墩长度6m～7m，与玻璃钢管连结接头设置在镇墩外（露出镇墩长度≤1.1m），采用承插连结，钢制管道连结端头均为承口，玻璃钢管道连结端头为插口。钢制配件管的管壁厚度均为26mm，内壁防腐采用①喷锌三道，干膜厚120～150μm。②环氧云铁中间漆一道，干膜厚60μm。③环氧类无毒面漆二道，干膜厚120μm，乳白色。外壁防腐：镇墩内采用强力胶砂浆防腐，镇墩外的钢制三通管及钢制短管采用超厚浆型环
氧煤沥青防锈漆 500μm。三、设计参数（1）管道公称直径：DN3100；
2）管道长度：1200mm(有效长度)；（3）连结模式：插双”O”形密封圈连结。密封圈材质为三元乙丙橡胶，横截面直径￠38～40，压缩比40%，环径比88%。（4）管道制造模式：往复式定长缠绕玻璃钢夹砂工艺。（5）工作压力Pw：PN0.46MPa；（6）波动压力Ps：0.4Pw；
7）管道真空压力Pv：0.1MPa；（8）管道工作温度及局限：输水期
为4—10月共7个月，气温局限为 5℃—40℃，平均使用气温 25℃。
(当年最高气温40.60C，最低气温-43.50C)。（9）输送介质：淡水原
水；（10）埋设深度：最大覆土深度 4m，最小覆土深度2m(按不利组
合考虑)。（11）地下水位：地下水位标高不计。（12）地表荷载PL：
按汽－20级汽车及挂－100车辆考虑。（13）临时堆土荷载：考虑施
工临时堆土荷载，取 10000Pa，对临时堆土荷载和地表动荷载，取两
者中之大者进行设计。（14）最大允许长远笔直挠曲变形量： 3%；（15）
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地动烈度：6度；（16）管道刚度品级：7500N/m2；（17）接头刚度≥25000N/m2，承口和插口刚度应一致。（18）强度安全系数：6；（19）管道回填：管区回填（管顶30cm以下地区）采用当地料场C49、C51号的砂砾料（粒径≤20mm）压实回填。管顶以上30cm～100cm采用当地白砂岩，管顶以上采用当地开挖料回填，在整个回填面表层设10cm的砂砾料。四、管道构造层设计结果（1）管壁总厚度：58.5mm；（2）内衬厚度：2.5mm；（3）构造层厚度：55.5mm；（4）外保护层厚度：0.5mm；五、构造复核计算 构造计算是依据《玻璃纤维缠绕增强热固性树脂夹砂压力管》（JC/T838—1998）中要求的计算项进行的，同时考虑特殊性，还对玻璃钢夹砂管道作了抗震计算。
4 小洼槽倒虹吸DN3100缠绕玻璃钢夹砂管道性能检测主要结果检测项目单位检测结果(平均值)指标值评定力学性能管钢度
N/m28352≥7500通过初始挠曲性 A水平B水平9.6%16% 通过
环向拉伸强度KN/m≥5420≥5089通过轴向拉伸强度 KN/m≥679≥515
通过水压渗漏MPa0.7≥0.69通过固化度％94.1≥90通过巴氏硬度 52≥40到达要求各层树脂含量内衬层％68.1≥65通过构造
层％32.5≥（35±5）通过砂芯层％25.8≥25通过外观面层％83.1≥80
通过管壁直管段各组分含量树脂％ 29 通过纤维％18.9
通过石英砂％52.0 通过 检测结果均知足
设计要求。