房地产公司XX年度工作报告
房地产公司 xx 年度工作报告
各位领导、同志们： xx 年以来，开发公司在房管局党总支的正 确领导下， 全体干部职工坚持以经济效益为中心， 以新兴路商业步行 街开发建设为重点，克服了市场竞争激烈、资金严重短缺等困难，迎 难而上，狠抓落实，实现了开发建设的新突破，确保了各项工作的顺 利进行。下面，根据公司经理办公会研究 ___ ，我讲三个方面的问题： 一、XX年工作完成情况 （一）经济指标完成情况1、开发建设面积 万平方米，占年计划的；其中新开工万平方米，占年计划的。
2 、开 发工程量万元，占年计划的。
3 、竣工面积万平方米，占年计划的。
4、商品房销售套，实现销售收入万元，商品房销售率。
5 、经营管 理费支出万元。
6、工程质量合格率 100，优良率 45。
（二）完成 的主要工作 1 、开发建设工程。
步行街改造工程作为全市的重点工程 项目，公司在局领导的大力支持下，集中精力、人力和财力，先后在 现场展开 10多次工程调度会，全力以赴抓好了工程建设。去年九月 底，为确保回迁工程年底竣工上房的目标， 公司专门成立了工程建设 现场办公室，抽调精兵强将，强化各项管理措施，加大了质量、安全 管理力度，确保了建设资金和材料供应工作， 积极协调配套工程建设。
截止到目前，除小高层 a 座外，全部完成了主体工程建设，其中商铺 a、商铺bl、商铺c和2#、3#、5#、7#、8#、10~13#楼已实现了竣工
** 名苑小目标。** 小区续建工程、 ** 南区超市已全部竣工交付使用 区已完成围墙拉设和前期准备工作， ** 东路的建设正在准备之中。
___- 2、拆迁工作。去年以来，新兴路商业步行街的拆迁工作一直是 个大难题， 对工程建设带来了极大影响。
在外部大环境极为不利的情 况下，任务紧、压力大，搬迁一线的同志们不畏难、不怕累，一方面 苦口婆心做工作，一方面加大依法拆除力度，截止到去年底，累计完 成拆迁面积万平方米，完成私房结算户，圆满完成了所有拆迁任务， 保证了工程建设的顺利进行。
家佳乐超市拆迁工作经过反复多轮协商， 在局分管领导的大力指导下， 最终签定了拆迁协议， 完成了房屋移交 和拆除工作。** 东路拆迁工作目前已办理结算户， 剩余户正在办理中， 基本完成了回迁上房工作。
3 、商品房销售和售后服务工作。一是组 织完成了**南区超市、**东区的上房工作； 二是圆满完成了全市第七 届房地产展示会的 ' 参展工作，预销售商品房套，收到了较好的经济 效益和社会效益； 三是加强了步行街和 ** 名苑小区的营销工作， 增设 “新街”现场销售大厅，制作了车体广告，利用电视、报纸等新闻媒 体进行了专题现场， 对营销人员开展了学习和特色培训， 促进了销售 工作。为加强商业步行街的销售工作， 公司聘请了深圳 ** 置业顾问公 司，策划了多次富有特色的的宣传活动，装修布置了 soho 样板房， 为销售工作打下了坚实的基础。
全年累计完成商品房预销售套， 回收 资金万元。
商品房售后工作坚持承诺制度，完成了春秋阁东区、荆 东花园等售后回访工作，全年共接报修户，维修及时率达，维修质量 合格率达，维护了公司的良好信誉和社会形象。
4 、物业管理工作。
一是完成了 xx~xx 年度**南区、** 小区和**宿舍的集中供暖工作， 基 本达到了收支平衡。二是顺利将 **北区、**
** 名苑小
荆东花园卫生保结移交给了环卫部门。三是对 ** 、** 、、** 南区等小 区用电进行了承包管理， 加强了用电管理和线路养护， 电费亏损总额 比去年同期降低了。
四是公司积极与 ** 小区业主委员会协调， 基本达 成移交协议。五是为解决 **北区矛盾比较集中的供暖问题， 重新接管 了集中供暖工作， 同时启动了 ** 南区、**小区和**宿舍的集中供暖工 作。六是加大了物业管理力度，开展了环境综合整治工作，累计完成 粉刷 1500平方米，清理各类垃圾 210余吨，修剪绿化带 1100 平方米， 补植花木 85株，拆除违章建筑 3 处，清理乱贴乱画 2200余处，环境 卫生面积焕然一新。
5 、党建和精神文明建设，展示公司良好社会形 象。一是在开展先进性教育活动中， 公司在局党总支的具体指导下开 展学习教育， 严格按照教育活动实施方案的要求， 组织全体党员认真 学习了胡锦涛 ___ 在“ ___ ”重要思想理论研讨会上的重要讲话、 《“ ___ ”重要思想学习纲要》等学习材料，在全体党员认真做好学 习笔记，撰写心得体会和党性分析材料， 并组织党员到台儿庄大战纪 念馆进行革命传统教育， 有效增强了党员干部的党性修养。
二是通过 加强基层党组织建设， 组织名入党积极分子参加了学习培训班， 新发 展名 ___ 员，为党组织注入了新生力量。三是计划生育工作坚持“三 为主”方
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