鼎峰中央公园C26#楼”四新”技术推广应用策划 中建一局（集团）
15 -
胶州鼎峰中央公园C26#楼工程项目
“四新”技术推广应用
策划方案
中国建筑一局（集团）公司
胶州鼎峰中央公园C26#楼项目
2016年5月
目 录
TOC \o "1-3" \h \u 12636 一、 工程概况 - 3 -
3001 1.1、工程概述 - 3 -
7447 1.2、工程简介 - 3 -
28491 二、 新技术应用计划 - 3 -
28343 2.1、本工程分解 - 3 -
13197 2.2、本工程选用的新技术 - 4 -
27695 三、 新技术应用解析 - 4 -
31627 3.1、高强高性能混凝土技术 - 4 -
30106 3.2、轻骨料混凝土技术（陶粒砼） - 5 -
21300 3.3、混凝土控温、控裂技术（大体积文凝土施工） - 6 -
19075 3.4、大直径钢筋直螺纹连接技术 - 8 -
6637 3.5、整体爬升脚手架技术 - 8 -
6811 3.6、铝合金窗断桥技术 - 9 -
24321 3.7、遇水膨胀止水胶施工技术 - 10 -
17651 3.8、工程信息化应用技术 - 11 -
9826 四、 新技术应用实施管理措施 - 14 -
564 4.1、经济措施 - 14 -
146 4.2、组织措施 - 14 -
22892 4.3、技术管理措施 - 14 -
新技术应用与推广方案
工程概况
1.1、工程概述
本工程位于胶州市福州南路，东面为福州南路。现场有可供材料加工的场地，基础施工阶段现场材料加工场地狭窄。
本工程总建筑面积为51766.58㎡，其中地上建筑面积为37719㎡，地下建筑面积为7588㎡，地上层数19层，地下2层，建筑功能：地下室为汽车库、设备房、非机动车停车库，地上塔楼为商业住宅综合体。建筑物结构大屋面结构板面高75.20m，建筑物结构最高点为81.5m。基础采用CFG桩，结构体系采用框架—剪力墙结构。
1.2、工程简介
序号
项目
内容
1
工程名称
胶州鼎峰中央公园C26#楼工程
2
建设地点
胶州市福州南路与福州支路交汇处
3
建设单位
青岛鼎峰瑞胶置业有限公司
4
设计单位
中国中建设计集团有限公司
5
监理单位
青岛泰丰建设监理有限公司
6
质量监督单位
青岛工程质量监督站
7
总承包单位
中国建筑一局（集团）公司
9
总建筑面积
51766.58平方米
10
安全目标
杜绝死亡、火灾事故，重伤率＜2‰，轻伤率＜3‰
11
质量标准
争获青岛市建设项目安全文明施工工地
新技术应用计划
2.1、本工程分解
2.1.1、土方工程：由我方承包和管理。
2.1.2、基础及地下室工程：26#楼采用筏板基础地下室两层，地下室地面标高-7.4m，负二层层高3.7m，嵌固层层高4.3m，室外地下室顶面标高-0.04m。
2.1.3、主体结构工程：首层层高4.3m，首层以上为标准层，层高23.7m。为框剪结构。
2.1.4、屋面工程：本工程为平屋面，屋面设有防水层、保温层、保温保护层等。
2.1.5、装饰工程：
内装饰；墙体粉刷、大白，顶棚直接批灰，地下室内墙直接批灰，柱、剪力墙面直接批灰。
外墙：粉刷、无机砂浆保温、抗裂砂浆压入玻纤网、外墙涂料。
2.1.6、门窗工程：窗为铝合金窗、一级防火门及普通木门、防盗门。
2.1.7、楼地面工程：主要有水泥砂浆地面、细石混凝土地面、地砖地面。
2.2、本工程选用的新技术
“科学技术是第一生产力”，要使科技成果尽快转化为生产力，产生经济效益和社会效益，关键在于推广应用。在施工期间，我们将对工程技术难点进行攻关。同时，将把施工现场作为科技进步的主战场，围绕工程项目，根据施工需要，充分推广应用“四新”科技成果，采用先进合理的技术措施和现代化管理手段，提高质量、缩短工期、降低消耗、提高效益，圆满完成工程施工任务。熟练、掌握新技术运用，推广新技术应用。根据本工程设计概况及实际施工作业需要，施工过程中本工程应用的主要新技术有：
本工程新技术应用列表
序号
技术项目
技 术 特 点
应用范围
1
高强高性能混凝土技术
材料中添加粉煤灰，提高混凝土性能，降低成本。
材料中添加缓凝剂，降低水化热，控制温度。
本工程混凝土浇筑
大体积混凝土浇筑
2
轻骨料混凝土技术
自重小，强度能达设计要求
屋面保护层、及部分楼地面高差回填。
3
混凝土控温、控裂技术
有效降低混凝土水化热、裂缝
大体积混凝土浇筑
4
大直径钢筋直螺纹连接技术
施工方便，接头合格率高
大于25mm钢筋连接
5
整体爬升脚手架技术
节约成本、施工方便、缩短工期
转换层以上外架
6
铝合金窗断桥技术
断桥铝合金门窗自重轻、强度高，加工装配精度、准确，因而开闭轻便、灵活、无噪声，密度仅为钢材的1/3，其隔音性好
主体结构窗
7
遇水膨胀止水胶施工技术
施工简便、可操作性强，是各种接缝部位的密封止水。与水接触膨胀；耐久性好
地下结构
8
工程信息化应用技术
可提高工作效率，减少劳动强度，加快信息传递，也利于文件资料的查阅
工程资料、信息管理
新技术应用解析
3.1、高强高性能混凝土技术
采用新技术的具体措施
在有泵送砼中掺加粉煤灰，其作用是保证混凝土的水化热控制在允许的范围内。特别是在大体积混凝土施工中，会发挥极其重要的作用。
粉煤灰是燃煤电厂排出的工业固体废渣，粉煤灰混凝土的应用符合国家的环保政策，是建设部八五、九五期间推广的十大新技术之一。
在混凝土中掺加适量的粉煤灰，不仅改善了混凝土性能，提高了工程质量，而且降低了工程成本。
推广应用粉煤灰在混凝土结构中的应用，是变废为宝，化害为利，有效地节约了能源，社会效益显著。
在本工程结构混凝土施工中普遍掺加粉煤灰，不仅改善混凝土的性能，提高工程质量，而且降低工程成本，取得显著的经济效益和社会效益，也是保证超长混凝土无裂缝的一项有效技术措施。
主要技术内容
（1）节约水泥用量，降低工程成本，提高项目经济效益。
根据本工程不同的施工条件，可掺加10～15％的粉煤灰取代水泥用量，粉煤灰单位价格仅为水泥的1/3左右，混凝土量越大，经济效益越好。
（2）有利于大体积混凝土施工
大体积混凝土施工的重点和难点是如何降低混凝土拌合物的水化热，确保大体积混凝土不因内外温差超过25℃而引起温度裂缝。
根据大体积混凝土施工季节、气温和设计标号、厚度等重要因素，在不影响设计强度的前提下掺加水泥用量的10～15％粉煤灰，减少水泥用量，可最直接有效地降低混凝土的水化热。
（3）提高混凝土的可泵性
由于掺加了粉煤灰，增加了混凝土中细粉料数量，使粗细骨料得到了充分的包裹，使混凝土骨料粘聚性增强，从而增加了混凝土拌合物的和易性。在泵送混凝土施工中，有利于防止了因泵送高度高、距离远而产生的堵泵现象。
（4）增强了结构自防水能力
防水混凝土配合比设计中，掺加一定比例的粉煤灰，增强结构自防水能力。其原理是掺加粉煤灰后，使混凝土拌合物中细粉料增加，更好地堵塞和填充了混凝土中的毛细孔，增加了混凝土本身的抗渗透性能。
粉煤灰混凝土在本工程的应用情况：
（1）大体积混凝土施工
为有效改善混凝土性能，降低混凝土中水泥的水化热，本工程主体结构采用外掺粉煤灰取代部分水泥用量，为保障超长混凝土成功浇筑发挥作用，而且也可取得较好的经济效益。
（2）改善混凝土和易性，提高混凝土泵送性能
通过推广应用粉煤灰混凝土，大大改善混凝土的可泵性要求，为结构施工提供了极大的方便，为工期的实现提供了可靠的保障。
（3）本工程推广部位
结构混凝土施工中。
3.2、轻骨料混凝土技术（陶粒砼）
轻骨料混凝土（Lightweight aggregate concrete）是指采用轻骨料的混凝土，其表观密度不大于1900kg/m3。所谓轻骨料是为了减轻混凝土的质量以及提高热工效果为目的而采用的骨料，其表观密度要比普通骨料低。人造轻骨料又称为陶粒。
轻骨料混凝土具有轻质、高强、保温和耐火等特点，并且变形性能良好，弹性模量较低，在一般情况下收缩和徐变也较大。
轻骨料混凝土应用于工业与民用建筑及其他工程，可减轻结构自重、节约材料用量、提高构件运输和吊装效率、减少地基荷载及改善建筑物功能等。
轻骨料混凝土按其在建筑工程中的用途不同，分为保温轻骨料混凝土、结构保温轻骨料混凝土和结构轻骨料混凝土。此外，轻骨料混凝土还可以用作耐热混凝土，代替窑炉内衬。
2.技术指标
(1)轻骨料（陶粒）性能：
粗骨料的级配和最大粒径：粉煤灰陶粒最大粒径为20mm；天然轻骨料为40mm；其他陶粒为30mm；不同用途的轻骨料混凝土对骨料级配的要求如表2.4。
不同用途的轻骨料的级配 表2.4
用途
筛孔尺寸/mm
最大粒径
5
10
15
20
25
30
保温及结构保温用
不小于90
0～70
—
不大于10
不宜大于30
结构用
不小于90
30～70
—
不大于10
—
—
不宜大于20
注：1.不允许含有超过最大粒径2倍的颗粒；2.采用自然级配时，其空隙率不大于50%。
(2)制备技术
匀质性控制技术是制备泵送轻骨料混凝土的关键，通过控制最大粗骨料粒径，提高水泥浆体黏度，大掺量粉煤灰可有效提高轻骨料混凝土的均质性，可配制出性能优良的大流态轻骨料混凝土。
(3)泵送技术
轻骨料混凝土易分层离析，坍落度损失快以及轻骨料在压力作用下会吸收混凝土中的水分而导致堵泵等问题。因此，1)优选轻骨料是配制良好可泵性轻骨料混凝土的重要环节,2)在满足强度要求的前提下，大量掺入粉煤灰，以增大胶凝材料用量，增加混凝土拌合物的黏聚性，改善混凝土拌合物流动性和保水性，并能一定程度上防止轻骨料上浮;3)选择合适的混凝土外加剂；4）混凝土搅拌前，宜将骨料浸湿。
3.适用范围
轻骨料混凝土利用其保温、减轻结构自重等特点，适用于桥梁、高层建筑、大跨度结构等工程。
3.3、混凝土控温、控裂技术（大体积混凝土施工）
混凝土裂缝控制与结构设计、材料选择、施工工艺等多个环节相关，其中选择抗裂性较好的混凝土是控制裂缝的重要途径。本技术主要是从混凝土材料角度出发，通过原材料选择、配比设计、试验比选等选择抗裂性较好的混凝土，并提及施工中需采取的一些技术措施等。
1.主要技术内容
（1）原材料要求
1）水泥必须采用符合现行国家标准规定的普通硅酸盐水泥或硅酸盐水泥，水泥比表面积宜小于350m2/kg；水泥碱含量应小于0.6%。水泥中不得掺加窑灰。水泥的进场温度不宜高于60℃；不应使用温度大于60℃的水泥拌制混凝土。
2）应采用二级或多级级配粗骨料，粗骨料的堆积密度宜大于1500kg/m3，紧密密度的空隙率宜小于40%。骨料不宜直接露天堆放、暴晒，宜分级堆放，堆场上方宜设罩棚。高温季节，骨料使用温度不宜大于28℃。
3）应采用聚羧酸系高性能减水剂，并根据不同季节、不同施工工艺分别选用标准型、缓凝型或防冻型产品。高性能减水剂引入混凝土中的碱含量（以Na2O+0.658K2O计）应小于0.3kg/m3；引入混凝土中的氯离子含量应小于0.02kg/m3；引入混凝土中的硫酸盐含量（以Na2so4计）应小于0.2kg/m3。
4）采用的粉煤灰矿物掺合料，应符合现行国家标准《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》GB1596的规定。粉煤灰的级别不应低于Ⅱ级，且粉煤灰的需水量比应不大于100%，烧失量应小于5%。严禁采用C类粉煤灰和Ⅱ级以下级别的粉煤灰。
5）采用的矿渣粉矿物掺合料，应符合《用于水泥和混凝土中的粒化高炉矿渣粉》GB/T18046的规定。矿渣粉的比表面积应小于450m2/kg，流动性比应大于95%，28d活性指数不宜小于95%。
（2）配合比要求
1）混凝土配合比应根据原材料品质、混凝土强度等级、混凝土耐久性以及施工工艺对工作性的要求，通过计算、试配、调整等步骤选定。
2）混凝土最小胶凝材料用量不应低于300kg/m3，其中最低水泥用量不应低于220kg/m3配制防水混凝土时最低水泥用量不宜低于260kg/m3。混凝土最大水胶比不应大于0.45。
3）单独采用粉煤灰作为掺合料时，硅酸盐水泥混凝土中粉煤灰掺量不应超过胶凝材料总量的35%，普通硅酸盐水泥混凝土中粉煤灰掺量不应超过胶凝材料总量的30%。预应力混凝土中粉煤灰掺量不得超过胶凝材料总量的25%。
4）矿渣粉作为掺合料时，应采用矿渣粉和粉煤灰复合技术。混凝土中掺合料总量不应超过胶凝材料总量的50%，矿渣粉掺量不得大于掺合料总量的50%。
5）配制的混凝土除满足抗压强度、抗渗等级等常规设计指标歪，还应考虑满足抗裂性指标要求。有条件时，使用温度——应力试验机进行抗裂混凝土配合比的优选。
（3）施工要求
1）大体积混凝土施工前，宜对施工阶段混凝土浇筑体的温度、温度应力及收缩应力进行计算，确定施工阶段混凝土浇筑体的温升峰值，里表温差及降温速率的控制指标，制定相应的温控的技术措施。
一般情况下，温控指标宜不大于下列数值：
混凝土浇筑体在入模温度基础上的温升值为40℃；混凝土浇筑体的里表温差（不含混凝土收缩的当量温度）为25℃；混凝土浇筑体的降温速率为2.0℃/d；混凝土浇筑体表面与大气温差为20℃。
2）超大体积混凝土施工，应按设计要求留置变形缝，当设计无规定时，宜采用下列方法：
后浇带施工：后浇带的设置和施工应符合现行国家有关规范的规定；跳仓法施工：底板分段长度不宜大于40m，侧墙和顶板分段长度不宜大于16m。跳仓间隔施工的时间不宜小于7d，跳仓接缝处按施工缝的要求设置和处理。
3）在高温季节浇筑混凝土时，混凝土入模温度应小于30℃，应避免模板和新浇筑的混凝土直接受阳光照射。混凝土入模前模板和钢筋的温度以及附近的局部气温均不应超过40℃。混凝土成型后应及时覆盖，并应尽可能避开炎热的白天浇筑混凝土。
4）在相对湿度较小、风速较大的环境下浇筑混凝土时，应采取适当挡风措施，防止混凝土失水过快，此时应避免浇筑有较大暴露面积的构建。雨期施工时，必须有防雨措施。
5）混凝土养护期间应注意采取保温措施，防止混凝土表面温度受环境因素影响（如暴晒、气温骤降等）而发生剧烈变化。养护期间混凝土浇筑体的里表温度不宜超过25℃、混凝土浇筑体表面与大气温差不宜超过20℃。大体积混凝土施工前应制定严格的养护方案，控制混凝土内外温差满足设计要求。
6）混凝土的拆模时间需考虑拆模时的混凝土强度外，还应考虑到拆模时的混凝土温度不能过高，以免混凝土接触空气时降温过快而开裂，更不能在此时浇凉水养护。混凝土内部开始降温以前以及混凝土内部温度最高时不得拆模。
一般情况下，结构或构件混凝土的里表温差大于25℃、混凝土表面与大气温差大于20℃时不宜拆模。大风或气温急剧变化时不宜拆模。在炎热和大风干燥季节，应采取逐段拆模、边拆边盖的拆模工艺。
2.技术指标
工作性、强度、耐久性等满足设计要求，抗裂性与所使用的试验方法有很大关系，主要有以下方法：
（1）圆环抗裂试验
见《混凝土结构耐久性设计与施工指南》CCES01附录A1。
（2）平板法
见《混凝土结构耐久性设计与施工指南》CCES01附录A2。
（3）平板诱导试验
见《普通混凝土长期性能和耐久性能试验方法标准》GB/T50082规定的方法9：早期抗裂试验。
3.适用范围
适用于各种混凝土结构工程，如工业与民用建筑、隧道、码头、桥梁及高层、超高层混凝土结构等。
3.4、大直径钢筋直螺纹连接技术
中粗直径钢筋直螺纹机械连接，该技术工效高、成本低、焊接方法容易掌握、质量稳定。本“四新技术”对风险、投资、工期影响分析：直螺纹钢筋接头就单个接头成本分析，对于D<18的钢筋，直螺纹钢筋接头成本现对其他钢筋连接成本高；当钢筋D＞18，直螺纹钢筋接头成本现对其他钢筋连接成本持平甚至偏低。但直螺纹钢筋接头对施工操作环境的要求、连接质量、操作方便性等的优点是其他钢筋连接形式难以企及的。我司在以往的工地都优先采用此技术（主要是粗钢筋），业主、监理、操作人员都非常接受。本工程推广部位：本工程所有梁、柱D≥22钢筋使用。
粗直径钢筋直螺纹机械连接技术
(1) 主要技术内容
目前，我国粗直径钢筋机械连接技术广泛应用已有多年，最新技术主要有直螺纹钢筋机械连接技术，它包含镦粗直螺纹、滚轧直螺纹两种方式，技术成熟、使用经验丰富。
粗直径钢筋直螺纹机械连接技术是通过不同工艺方式将钢筋端头加工成螺纹，再用带有内螺纹的连接套筒将两根待接钢筋连接起来。直螺纹接头的特点质量稳定，性能可靠，接头可达到行业标准I、II 级的要求。另外，现场可实现提前预制，在连接作业面施工方便、快捷。
(2) 技术指标
粗直径钢筋直螺纹机械连接接头的技术指标应符合中华人民共和国行业标准《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-22010 的规定。
(3) 适用范围
粗直径钢筋直螺纹机械连接技术可用于HRB335、HRB400 级热轧带肋钢筋的连接，应用于抗震或非抗震设防的房屋建筑、桥梁、水工结构、地铁、核电站、电视塔等工业与民用结构。根据不同的使用要求，可选用不同类型的接头应用于水平、竖向及斜向钢筋的连接。
3.5、整体爬升脚手架技术
附着整体升降脚手架是一种用于高层和超高层的外脚手架。它只需搭设4-5层的脚手架，随主体结构施工逐层爬升，也可随装修作业逐层下降。附着升降脚手架的基本原理是利用建筑物已浇筑混凝土的承载力将脚手架和专门设计的升降机构分别固定在建筑结构上，当升降时解开脚手架同建筑物的约束而将其固定在升降机构上，通过升降动力设备实现脚手架的升降，升降到位后，再将脚手架固定在建筑物上，解除脚手架同升降机构的约束。如此循环逐层升降。
1.主要技术内容
（1）附着升降脚手架设计
1）附着升降脚手架主要由架体系统、附墙系统、爬升系统三部分组成。
2）架体系统由竖向主框架、水平承力桁架、钢管扣件构架等组成。
3）附墙系统由预埋螺栓、连墙装置、导向装置等组成。
4）爬升系统电控系统、爬升动力设备、附墙承力装置，架体承力装置等组成。
5）爬升动力设备可以采用电动葫芦、电动螺杆或液压千斤顶。
6）附着升降脚手架有可靠的防坠落装置，能够在提升动力失效时迅速锁定在导轨或其它附墙点上。
7）附着升降脚手架有可靠的防倾导向装置。
8）附着升降脚手架有可靠的荷载控制系统或同步控制系统，并采用无线控制技术。
（2）附着升降脚手架施工
1）应根据工程结构设计图、塔吊附壁位置、施工流水段等确定附着升降脚手架的平面布置，编制施工组织设计及施工图。制定附着升降脚手架施工工艺流程和工艺要点。
2）根据提升点处的具体结构形式确定附墙方法。
3）根据专项施工方案计算所需材料。
2.技术指标
（1）架体高度不应大于5倍楼层高；架体宽度不应大于1.2m；
（2）两提升点直线跨度不应大于8m，曲线或折线不应大于5.4m；
（3）架体全高与支承跨度的乘积不应大于110m2；
（4）架体悬臂高度不应大于6m和2/5架体高度；
（5）每点的额定提升荷载为100KN。
3.适用范围
附着升降脚手架适用于高层或超高层建筑的结构施工和装修作业；对于16层以上，结构平面外檐变化较小的高层或超高层建筑施工推广应用附着升降脚手架；附着升降脚手架也适用桥梁高墩、特种结构高耸构筑物施工的外脚手架。本工程应用于转换层以上的主体结构。
3.6、铝合金窗断桥技术
1、主要技术内容
隔热断桥铝合金的原理是在铝型材中间穿入隔热条，将铝型材断开形成断桥，有效阻止热量的传导，隔热铝合金型材门窗的热传导性比非隔热铝合金型材门窗降低40～70%。中空玻璃断桥铝合金门窗自重轻、强度高，加工装配精密、准确，因而开闭轻便灵活，无噪声，密度仅为钢材的l／3，其隔音性好。
断桥铝合金窗指采用隔热断桥铝型材、中空玻璃、专用五金配件、密封胶条等辅件制作而成的节能型窗。主要特点是采用断热技术将铝型材分为室内、外两部份，采用的断热技术包括穿条式和浇注式两种，其构造如图。
图2-1、断热型材（穿条式和浇注式）
2、技术指标
断桥铝合金窗应符合相关地区节能设计标准要求及《铝合金窗》GB/T8479标准要求。
铝合金窗受力构件应经试验或计算确定。未经表面处理的型材最小实测壁厚≥1.4mm。
3、适用范围
适用于各类形式的建筑物外窗。
3.7、遇水膨胀止水胶施工技术
遇水膨胀止水胶是一种单组份、无溶剂、遇水膨胀的聚氨酯类无定型膏状体，用于密封结构接缝和钢筋、管、线等周围的渗漏。具有双重密封止水功能，当水进入接缝时，它可以利用橡胶的弹性（以压缩应力止水）和遇水膨胀体积增大（以膨胀压止水）填塞缝隙，起到止水作用。
遇水膨胀止水胶独特的性能优势，使其在实际工程应用中具有非常广范的适用范围。无定型膏状，确保它可以适合不规则的基面接缝防水，且施工简便、可操作性强，是各种接缝部位，尤其是不同材质之间、操作空间小施工难度高、潮湿、桩头等部位的密封止水。与水接触，它的膨胀倍率可达原始体积的220%以上。可在垂直面施工，不下垂；耐久性好，化学稳定性优异。
图2-4、遇水膨胀止水胶在穿墙管周围施工示意图
技术指标
表2-1、遇水膨胀止水胶的主要物理性能
序 号
项 目
指 标
PJ220
PJ400
1
固含量,%
≥85
2
密度,g/cm3
规定值±0.1
3
下垂度（50±2）℃,mm
≤2
4
表干时间,h
≤24
5
7d拉伸粘结强度,Mpa
≥0.4
≥0.2
6
低温柔性（-20±2）℃,2h
无裂纹
7
拉伸性能
拉伸强度,Mpa
≥0.5
8
断裂伸长率，%
≥400
9
体积膨胀倍率,%
≥220
≥400
10
长期浸水体积膨胀倍率保持率,(28d)%
≥90
11
抗水压力,MPa
1.5不渗水
2.5不渗水
12
实干厚度(48h),mm
≥2
13
VOC,g/L
≤200
苯,g/kg
≤0.1
甲苯，二甲苯，g/kg
≤50
游离甲苯二异氰酸酯（TDI），g/kg
≤5
14
溶剂浸泡后体积膨胀倍率保持率；(3d)%
5% Ca(OH)2
≥90
5% NaCl
≥90
a 此项根据地下水性质由供需双方商定执行
适用范围
主要应用于地铁、隧道、市政工程、水利水电工程、建（构）筑物。可以在施工缝、后浇带、新旧混凝土接触面、穿墙管（盒）、桩头和立柱等部位使用。本工程主要应用于后浇带、变形缝部位。
3.8、工程信息化应用技术
随着中国建筑业的国际化步伐加快，工程网络信息化成为必然趋势，我司建立工程信息化管理已有4年历史，信息化应用技术主要包括：高精度测量控制技术、工程量电脑计算技术、项目多方协同管理信息化技术、塔式起重机安全监控管理系统应用技术等等。
3.10.1、高精度测量技术：
1.主要技术内容：
应用工程测量与定位信息化技术，建立特殊工程测量处理数据库，解决大型复杂或超高建筑工程中传统测量方法难以解决的测量速度、精度、变形等技术难题，实现对工程施工进度、质量、安全的有效控制。
2.技术指标
（1）建立或应用测量机器人（智能全站仪）建筑测量的成套技术与工艺。
（2）建立或应用智能全站仪大仰角三维坐标测量修正模型。
（3）应用信息技术进行超高结构建筑垂直度偏差和轴线偏差控制。
（4）建立特殊复杂工程测量信息化处理数据库。
3.适用范围
适用于大型复杂或特殊复杂工程施工过程中的测量变形等监测。
3.10.2、工程量电脑计算技术
1.主要技术内容
工程量和钢筋量的计算是工程建设过程中的重要环节，其工作贯穿项目招投标、工程设计、施工、验收，结算的全过程。其特点是工作量大、内容繁杂，需要技术人员作大量细致、重复的计算工作。工程量自动计算技术是建立在二维或三维模型数据共享基础上，应用于建模、工程量统计、钢筋统计等过程，实现砌体、混凝土、装饰、基础等各部分的自动算量。
（1）基于三维模型和建筑信息模型(BIM)技术，进行建模。
（2）可自动识别电子版设计文档，快速识别出轴网、柱、梁、墙、门窗、柱钢筋、梁钢筋、墙钢筋、板钢筋。
（3）可以在三维立体可视化的环境中实现整个建模和计算过程，通过系统提供的可视化修改查询工具，对模型的所有细节信息进行控制。
（4）以构件作为操作对象，系统工程量和钢筋工程量可以通过构件几何尺寸直接读取，实现构件交接处的自动扣减，如墙体计算中自动扣减门、窗、洞口的面积，算梁混凝土体积时自动扣减柱所占的长度等。
（5）自动套取定额，提供完整的换算信息。
（6）开放的完整的报表系统，实现工程量的自动分类汇总及报表输出。
2.技术指标
（1）应用一套以上工程量自动计算软件。
（2）该软件要满足《建设工程工程量清单计价规范》GB50500及地方规定。
（3）该软件应适应全国各地的不同定额和计算规则。
3.适用范围
适用于工业与民用建筑项目中招投标、工程设计、施工、验收，结算全过程的砌体、混凝土、装饰、基础等各部分的工程量自动计算，以及钢筋统计等。
3.10.3、项目多方协同管理信息化技术
项目多方协同管理信息化技术是以Internet为通信工具，以现代计算机技术、大型服务器和数据库技术、存储技术为支撑，以协同管理理念为基础，以协同管理平台为手段，将工程项目实施的多个参与方（投资、建设、管理、施工等各方）、多个阶段（规划、审批、招投标、施工、分包、验收、运营等）、多个管理要素（人、财、物、技术、资料等）进行集成管理的技术。
项目多方协同管理信息化技术是工程项目管理信息化技术应用领域最前沿的技术。
1.主要技术内容
（1）建设适应协同管理需求的基础网络环境，也可以租用商业基础网络环境或使用系统产品提供商的网络设施（服务器系统）。
（2）建立适应项目多方管理需求的协同管理平台，在协同管理平台上定制项目协同管理的结构、角色、权限，按机构及角色与权限实现对项目的系统管理。
（3）购置、定制满足项目管理职能的应用软件模块，在协同管理平台上进行项目管理应用模块使用的单点登录、数据交换、应用集成等系统整合。
（4）建立以任务为核心的项目多方系统管理与信息互通系统，按任务实现项目的协同管理。
（5）建立统一的多方信息资源库，集成项目参与方的相关信息和工程项目管理知识；
（6）提供项目管理各方在网上异地进行协同设计管理、施工管理及对相关资源信息综合管理的功能。
2.技术指标
（1）基础网络系统可以是企业VPN网或企业局部网并实现与Internet相连，也可以租用或采用托管方式的网络系统，无论哪种方式均需具有足够的网络安全保障；
（2）协同管理平台需具有符合要求的安全认证、权限管理、与同类平台的互信连接、信息化办公、资料处理型应用模块定制等基本功能；
（3）软件系统主要功能不仅能满足项目管理职能的要求，而且为项目参与方提供项目信息的单一入口，可以满足项目多方进行信息交流、协同工作、实时传送和共享数据信息等要求，能实现项目业主、监理、总包、设计、分包、供应商之间的协同管理。
（4）协同管理平台应具有项目管理应用系统单点登录、数据交换、应用集成等系统集成整合支持工程。
3.适用范围
适用于建设项目实施过程中的多方协同管理，更能满足工程项目的单方管理。
3.10.4、塔式起重机安全监控管理系统应用技术
1.主要技术内容
塔式起重机是机械化施工中必不可少的关键设备。由于建筑业的快速发展，建筑起重机在用数量急剧上升，目前已达二十多万台。在起重机众多事故中违章操作、超载所引发的事故占60%以上。国际上早在1998年就全面实施了安全监控管理，并列入了强制性标准，使事故下降了80%以上。
建筑起重机安全监控系统由工作显示系统、专用传感器、数据通信传输系统、安全软硬件、工作机构等组成。监控系统的应用可以从根本上改变塔机的管理方式，做到事先预防事故，变单一的行政管理、间歇性检查式的管理为实时的、连续的科技信息化管理；变被动管理为主动管理，最终达到减少乃至消灭塔机因违章操作和超载引起的事故的目的。
（1）主要功能
1）记录塔机工作全过程。管理者可适时掌握数据，作为对塔机检查、大修和事故判定的依据。
2）判断司机的操作指令，能自动拒绝执行超出塔机能力范围的指令，同时发出声光报警并将相应工作参数数据记入违章档案。
3）显示塔机工作参数，使司机能直观地了解塔机的工作状态，正确操作，避免误操作和超载。
4）利用GPRS远程无线传输和Internet技术，实现在联网的计算机上，实时查看塔机的工作参数，对塔机工作参数及状态分析统计，实现塔机安全管理全覆盖，知道维修保养和适时更换易损件。
（2）关键技术
1）高精度力传感器匹配及传感器在不同起重量、不同机构特性、不同温度条件下稳定工作，重复精度满足要求的解决方案。
2）变幅、起升、回转，倾角传感器可靠测距，消除积累误差，保证重复精度的技术。
3）系统抗电磁干扰、宽温幅、抗粉尘、抗潮湿、抗老化技术。
4）系统适应于不同型号、不同形式的塔机普适性技术。
5）集远程数据传输、大容量数据管理、GPRS定位、多层低用户服务等内容的塔机监控网络平台集成技术。
2.技术指标
（1）实时监测和显示建筑起重机工作参数和适用范围
工作幅度：3～200m 起重量：0.3～80t
起重力矩：0.9～2400t·m 起升高度：0～400m
回转角度：±540° 行走距离：0～800m
起重量显示精度：±3% 力矩显示精度：±5%
测距精度：±0.3m 回转角度：±5°
仰俯角度：±1° 记录贮存工作循环次数：16000次
（2）反馈控制参数
当起重量达到额定起重量90%时报警，超过额定荷载3%时停止起升机构上升的运动；当起重力矩达到额定起重力矩90%时报警，超过额定起重力矩5%时停止上升和向大幅度方向运动。限制起升、变幅、回转、行走的位移，当位移接近最大位移和最小位移的规定值时，报警并强迫换为低速运转，达到极值时，停止向危险方向的运动。连续记录每一个工作循环的全部工作参数并贮存数据，最大贮存量为16000个工作循环。
（3）远程管理平台
除塔机基本参数外，另外提供吊钩速度、负荷率、力矩比等参数实时显示，超载自动弹出显示。可按照塔机名称、日期、起重量等多种方式进行统计分析，支持打印。具有24h专业数据服务器，容量1万台，保存数据180d。提供政府管理机构、公司集中管理客户、现场管理客户多种层次塔机管理服务。
（4）工作环境
系统工作温度：-20～60℃工作湿度：95%（不结霜）
抗群脉冲干扰等级：2000V防护等级：IP43
工作电压：2相220V50/60Hz允许电压波动：-15%～+10%
3.适用范围
适用于各种型号的塔式起重机，包括动臂变幅式、小车变幅式起重机。
应用领域为：建筑施工企业，起重机租赁企业，政府技术监督，建设行业管理部门，起重机设计、生产、维修、保养单位，标准研究与归口管理单位，大专院校教学，突发事件应急管理部门等。
新技术应用实施管理措施
4.1、经济措施
设立专项资金，项目经理部将专门拨出一定数量的经费，用于科技成果的推广和应用，在财力、物力方面，对这项工作予以大力的支持。
4.2、组织措施
为了发挥科技进步的作用，向科技进步要效益，加大施工生产中的科技含量，重视科技推广工作，专门成立科技推广领导小组。
科技推广领导小组成员名单如下：
组 长：项目经理： 张晓旭
副组长：项目总工：许家豪、张守东
成 员：张兵、庄兴瑞、王超、杨斌、窦宇、张亮、于世磊、陈新生
质检员：王换风
材料：翟立爽、胡锐平
试验：陈新生
4.3、技术管理措施
各个职能小组要按“科技进步工作考核评价标准及内容”来指导小组的工作，每项计划实施前要准备好相应的技术标准和质量验收标准，制订专门的实施计划，对每个过程、步骤都要做出明确的规定。实施过程中的记录也是考核的一个重要部分，要求在实施前、实施中、实施后，责任人都要按标准对相应内容予以记录，为下一步资料的申报、总结打下良好的基础。
以科技为先导，强化全员科技意识。通过宣传，使全员认识到科技运用在质量、进度、成本、劳动强度等所带来的效应，进一步提高对科技是第一生产力的认识，转变观念，意识到科技的重要性和必要性，树立向质量、向科技要效益的思想，使他们自觉投入到科技学习和科技运用的行列当中来。
以组织和制度为保证，完善科技工作保证体系，进一步健全有效的科技工作组织体系，强化技术管理，并为落实责、权、利创造条件和环境。
加强科技的普及工作，提高职工科技素质，对推广的新技术组织专门的学习并进行操作锻炼。在实施过程中，定期进行技术、技能比赛。将取得的经济效益与个人经济收入挂钩。对于群众合理化建议，将给予嘉奖。
推行全面质量管理，形成计量、检测试验、科技作基础技术管理网络。
加强技术管理，必须明确技术管理的重点。主要技术管理工作见下表。
表3-1技术管理工作表
序号
类 别
部 位
要 点
1
作业指
导书
关键、难度大、技术复杂及特殊施工工艺应用部位应具备作业指导书。
对施工工序、工艺选择、作业环境、作业工具、劳动力组织以及工程检验予以明确、详细说明能较好的指导施工。
2
质量整改指导书
依据《质量通病防治指导书》
对所有工序开始之前进行交底，过程中监督
3
计量管理
依据计量网络图
三落实：责任人、计量制度、计量方法的落实。抓好计量人员的培训考核工作。
4
技术档案
见《项目技术管理程序》电子版
技术资料的积累、整理工作须与施工同时展开，保证资料的全面详细、正确、有效。
5
技术进步
见新技术新工艺实施计划表
单项技术成果申报表、实施过程记录表（实施效果跟踪表、物质消耗表）。积累资料数据，为总结推广作准备
6
图纸变更管理
设计院图纸修改变更通知单
将每次图纸变更与修改内容、日期标注到相应的图纸上，登记造册，并进行必要的技术交底。
7
施工规范标准管理
建立规范标准等的目录文件
防止已作废的规范的使用。参见《项目技 术管理程序》电子版第七条。
8
技术复核
见《项目技术管理程序》
在下一分部分项工程正式施工前进行，有 相关工长填写，质检和项目技术负责人签 字，交项目资料员造册登记并归档
9
技术交底
见《项目技术管理程序》
技术交底应以书面为主，口头、现场为辅， 保证彻底的透彻、明了，并具有可操作性。
交底应签字齐全，注明日期。
10
三检制
木工、钢筋工、砼工三大工种自检、互检、交接检
技术负责人监督制度贯彻的真实准确性并实行严格的奖惩制度
11
隐检制
凡被后道工序所覆盖的工序
隐蔽的具体内容、修改依据，质量情况的填写必须明确真实。
中国建筑一局(集团)公司
鼎峰中央公园C26#楼项目部
2016年5月招商策划书模板
第一部分 前言
策划书目的及目标的说明
第二部分 市场调研及分析
一. 行业动态调研及分析
1. 行业饱和程度
2. 行业发展前景
3. 国家政策影响
4. 行业技术及相关技术发展
5. 社会环境
6. 其他因素
二. 企业内部调研及分析
1. 财务状况，财务支出结构
2. 企业生产能力，产品质量，生产水平
3. 员工能力，待遇，公司对员工的激励、考核、培训（员工调查）
4. 企业策划、销售、执行能力的调研（员工意见）
5. 产品各品项研究：定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势（员工意见）
三. 潜在进入者调研及分析
1. 行业进入成本/壁垒。
2. 行业退出成本。
3. 进入后对本企业的威胁。
4. 对竞争者的威胁。
四. 现有竞争者的调研及分析。
1. 财务状况，财务支出结构。
2. 企业生产能力，产品质量，生产水品。
3. 员工能力，待遇，公司对员工的激励、考核、培训（员工调查）。
4. 企业策划、销售、执行能力的调研（员工意见）。
5. 产品各品项研究：定位、包装、价格、市场目标受众、竞争优势（员工＆顾客意见）。
五. 替代品调研及分析。
1. 替代品工艺。
2. 消费者认可程度。
3. 发展态势。
六. 互补品调研及分析。
1. 是否存在互补品。
2. 互补品价格。
3. 互补品对产品的要求。
4. 互补品发展趋势及其未来新要求。
七. 原料供应商调研及分析。
1. 可供选择的供应者。
2. 原材料是否有替代品。
3. 供应商的讨价还价能力。
4. 我们对其依赖程度。
5. 供应商的供应能力。
八. 中间商调研及分析。
1. 中间商的性质：配送商、经销商、代理商（独家、总代理…）
2. 中间商对我们产品的依赖（关注）程度（相对数值）。我们产品占用他资金的比例，给予他的利润比例…
3. 中间商的给予我们产品的支持（绝对数值）：配送能力、资金实力、人力…
九. 消费者调研及分析。
1. 消费者背景研究：收入、教育、年龄、性别、家庭组成、种族、工作…
2. 消费者对产品和竞品的认知及态度：质量、价值、包装、型号、品牌声誉、品牌形象等及其认知差别。
3. 消费者的使用情况：购买动机、购买量、何时使用、如何使用等。
4. 购买角色。
5. 消费者对现有营销活动的评价。对广告的接受程度、对营业推广的理解等。
第三部分 企业战略及产品策略的制定
一. 企业战略制定
二. 产品策略制定。（提供原则或标准）
1. 产品。
1) 品项：市场定位、目标受众。（打击竞品的专有品项）
2) 包装：陈列显著、方便、符合产品定位、价格等
2. 价格。
1) 符合企业战略？（长线产品/短线投资）
2) 符合产品定位？
① 利润为主/市场占有率为主
② 根据产品市场定位不同，采取不同价格策略。
③ 保留一支低利润甚至无利润产品，该品项各种市场表现（如包装宣传诉求点等）模仿主要竞争对手，以破坏其市场及形象。
3. 渠道。
1) 一般通路。对经销商的选择、管理控制、返点等。
2) 特通。由于产品特性及价格不同，我们可以选择那些特殊通道，以便它的目标客户能够便利的获得该产品。
3) 新终端开发队伍。
4) 直营队伍。对于一些特殊情况，如经销商的流失，直营队伍暂时性的弥补空白市场。
5) 客户数据库的管理。业代前期市场推广积累的客户资料及经销商自身对终端的开发，这些终端资料应当及时地通过业代以书面的形式提交公司。公司对这些资料的管理可以避免因业代及经销商的流失而造成的终端流失。
4. 促销。
1) 广告：诉求点
2) 人员推销：
a) 人员的培训
b) 人员的岗位界定
c) 人员的考核
d) 人员的激励
3) 营业推广
a) 对顾客。ⅰ稳定主打产品价格；ⅱ对品牌的宣传
b) 对零售商。稳定价格，保证促销后价格能够恢复，销量得以维持；或者在短时间内抢先占领货架
c) 对中间商。尽量减少短期大力度促销活动，一方面会破坏市场，影响终端价格体系，另一方面经销商对终端很可能没有落实，从中截取，成为其“灰色收入”。
4) 公共关系。事件营销：把握正确的营销事件。直接告知消费者的营销事件应当包含消费者利益点，并且该信息是以直接明了的方式告知消费者利益点的
第四部分 具体执行＆实施（建议方案）
一. 产品设计。
二. 价格设计。
三. 渠道设计。
四. 促销设计。
五. 销售管理
第五部分 结束语
所谓市场推广是指企业为扩大产品市场份额，提高产品销量和知名度，而将有关产品或服务的信息传递给目标消费者，激发和强化其购买动机，并促使这种购买动机转化为实际购买行为而采取的一系列措施。
市场推广不是一个出名的名词概念，不是由那个科学家提出的。如市场公关/市场推销。它的产生是在市场发展和进步中演进出来的。是指对某个产品的性能，特点，进行宣传，介绍，是使消费者接受，认可、购买。是销售、营销的手段，和方式。
也有人认为：市场推广的概念：从字面上理解：推，既是推动，拉动。广，就是广而告之。广而卖之。推广就是聚焦、放大、沟通、说服消费购买的过程。就是如何利用推广的手段达到企业营销的目的。有效的市场推广应包括两个要素：推力和拉力。市场推广的拉力包括：市场推广的宣传与服务两个要素。推力包括：客户渠道的主推力、终端现场推动力、促销的推动力。
决定有效市场推广的关键因素主要包括以下几个方面。
第一是：市场调查与分析。
如何进行信息的收集与整理？在市场推广中就体现在市场调查的重要性。哪些信息是企业应该收集的，对企业的营销有影响？我把它基本归纳为四个方面：一、企业自身的信息（知己），二、竞争对手的信息（知彼），三、合作伙伴的信息（客户、物流）、四、顾客、市场的信息（终端顾客、消费者）。对自己的信息企业可能比较清楚，但对于对手的信息企业自己能了解多少？对手的信息包括哪些？这些信息通过什么途径获得？如何获得？这就要营销人员掌握市场调查与分析的技巧。重视市场调查与分析，不能不去调查和了解，就采取闭门造车的营销策略。这在许多知名企业中都有失败的案例和教训。
为什么许多看起来创意很好的广告没有销售力？为什么许多非常俗气的广告却有生命力？这都是企业缺乏市场调研，凭自己主观的判断，对消费者需求理解偏差造成的。因此，我们一定要通过市场调查来了解消费者的想法，了解对手的想法，了解经销商、客户的想法，而不能关起门来自己想方法。没有调查就没有发言权。当初毛泽东不是对农民的想法做过详细的调查，也不可能把马克斯主义在中国推广成功，实现革命的伟大胜利。
第二：有效的产品规划与管理。
决定战争胜利主要因素之一是武器装备。武器的先进性历来是战争取胜的重要因素，但不是绝对因素。历史上也有许多以弱胜强的经典案例。但在近期美国对伊拉克的战争中，先进的武器是美国胜利的最主要因素。市场推广中更讲究产品的因素。产品是有效推广的重要武器，是营销4P的重要一环。
有效的产品营销策略组合即产品线设计，能够有效的打击竞争对手，提高企业赢利能力的有效武器。产品策略组合应包括：如何提高企业自身产品的技术研法与应用？如何进行产品概念的提炼与包装？如何调整产品销售结构与组合？企业生存的目的是赢利。提高企业赢利的方法：一是产品价格卖的比对手高，二是企业效率比对手高，成本控制比对手要好，三是产品销售结构组合要好。营销与销售的根本区别是：销售是把产品卖出去。营销是持续的把价格卖上去。如何把自己产品的价格卖的比对手高，就需要有效的市场推广，进行有效的产品组合。
第三、终端建设与人员管理。
在战争中，曾有天时、地利、人和等三大关键要素。常言说：天时不如地利、地利不如人和。选择作战的时机很重要，但占据有利的地形和阵地更重要。在市场推广中，终端建设就象抢阵地。要占据有利地形，位置。修筑工势。终端是实施营销战争的阵地，要想消灭对手就要占领有利的阵地，消灭对手的有生力量。
体现在终端就是要比对手卖的多。多进一个球，对手就会少进一个球。人员管理体现在市场推广中的兵力较量。胜利的因素取决于兵力的多少、素质高低、技能、领导、士气、团队精神等。兵法原理：要想保持领先对手，必须大于对手1.7倍兵力，才能取得绝对优势。因此，在终端建设中，国产手机、家电等企业在战争初期，分析自己在产品、技术方面的劣势，都是采取了在终端增加促销人员，进行人海战术才打败了外资品牌企业。如今在渠道同质化、产品同质化严重的竞争情况下，终端成为新的竞争点。越来越受到企业的重视，这就是终端的力量。
第四、促销活动策划与宣传，
即营销的战术。战争讲究战略和战术，战略是营销的方针，战术就是如何去做。营销4P中产品、价格、渠道、促销。前三个方面都可以归纳为战略。只有通过促销手段，才能促进战略的实施与执行。促销涉及产品、价格、渠道等几方面。
促销活动就如同战争打仗。首先要制定作战口号。师出有名，要有统一的主题。第二要占据有利地形，选者最好的卖场，抢占最好的位置。第三，集中兵力，以绝对优势兵力压倒对手。第四、产品组合到位，武器装备精良。第五、资源配备到位，广告宣传到位，合理投放资源，武器装备。有效的市场推广也是如此。通过学习有效的市场推广，我们会发现，打胜仗其实很简单。只要学会掌握市场推广的技巧和要领，了解营销战争的本质。强化在工作中的执行力。一定能超越对手。
一、什么是市场推广
市场推广不是一个出名的名词概念，不是由那个科学家提出的。如市场公关/市场推销。它的产生是在市场发展和进步中演进出来的。是指对某个产品的性能，特点，进行宣传，介绍，是使消费者接受，认可、购买。是销售、营销的手段，和方式。
推推动、促进。
广广而告之、广而卖之。
推广即聚焦、放大、沟通、说服。
种类：推动与拉动，即销售力与广告。
说的再通俗点，就是：
一、你必须要知道你的市场在哪？
二、这个市场里有些什么东西？
三、哪些东西是你能控制起来的？
四、哪些东西是你不能控制的？
五、哪些东西是你可以给这个市场增加的？
六、等把上面的五个问题整理明白，就要守住这个市场，并且让你的销售部迅速消化这个市场，找准利润产生点。
所以市场推广，也叫市场资源控制，
二、营销与推广区别：
何谓营销？
营策划、是对事物全盘性思考与系统把握。
销策划目标和结果，即产品价值变现。
推广是营销战术、服务是营销成果、售点是营销阵地、广告是营销利器、渠道是营销壁垒。
三、推广拉力与推力
拉力：宣传与服务。
推力：商家的主推力、现场的推动力、导购员的推动力。
品牌整合推广的十大要点：
一、品牌是推广的核心
二、品牌推广的重心是营造品牌关系
三、品牌推广要“以客为尊”
四、品牌推广的目的是创造积累品牌资产
五、“整合”的多重含义
六、企业内部整合－－建立跨只能的品牌管理机构
七、品牌整合推广要求全员参与
八、品牌特征信息的一致性
九、接触管理
十、建立数据库
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