工程考察报告范文
尊敬的XX领导：
按照局里的有关安排和要求，县招投标工作考察团于 XX月XX
日 xx 月 xx 日，重点对 xx 市招投标管理工作进行了学习考察。此次 学习考察过程中， 招投标工作考察组将思想观念定位在学习经验找不 足，谋划招投标管理的思路上， 虽然时间短、行程紧，但很有针对性。
通过实地学习，参观考察，大家大开眼界，深受启发，同时也增加了 新的思想压力，激发了新的工作动力。
一、学习考察的基本经验
从这次考察的情况看， XX 市建委招投标管理处紧紧维护市场公 平、公正、公开，强化推进措施，努力作招投标管理工作，取得了较 好效果，令考察团成员耳目一新。
一是机构全。建立建设工程交易中心，设立 24 小时监控系统， 对招标、投标、 评标当事人的言行做电子档案。招投标监管和服务实 现了机构分设、 职能分离。
招投标管理职能从工程类别来分主要负责 房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套的线路、 管道、设备的安装 项目和市政工程项目的招投标活动的监督执法。
从工程规模来分： 房 屋建筑和市政基础设施工程的施工单项合同估算价在 200 万元人民
币以上，或者项目总投资在 3000万元人民币以上的， 必须进行招标。
但投资 3000 万元以上的中直、省直项目招标由省建设厅直接负责监
二是措施实。主要体现在两个方面，是实施多部门联合监督、
二是措施实。主要体现在两个方面，
是实施多部门联合监督、
共同管理的监管模式。为规范招投标活动，加大执法力度，市建委与 计委、财政局、审计局、监察局、检察院形成合力，齐抓共管招投标 工作。重大项目邀请各部门直接到场参与监督。财力投资的工程，财 政部门从审核招标文件、制定评标方法到评标、定标，参与全过程监 督。市监察局在建设工程招投标市场常设了办公室，市监察局、检察 院参与违法、违纪案件调查、查处工作，促进了招投标事业的健康发 展。二建设阳光工程，招投标活动制定了规范的程序，全面推行政务 公开制度。开设 xx 市政府建设工程招投标网，建立健全信息发布机 制。招标人、投标人都可以通过法定网络及时、便捷地获取各类工程 信息、政策法规、建材信息。依法制定规范的招投标工作程序，积极 推选政务公开制度，公开管理部门的办事条件、办事时限、办事结果 和廉洁从政纪律，公布招标的监理、设计、土建、装修等总承包或专 业分包项目幸免按流程办理。
三是实施备案制管理和监督， 实行了招 标人自行招标备案、招标文件备案、评标报告备案、招标情况书面报 告备案。重要信息向社会披露， 防止暗箱操作，做到了招标信息公开、 投标报价公开、中标结果公开、招标备案公开，接受社会各界和媒体 舆论监督。
三是力度大。主要体现在立法上，下发了《 xx 市工程建设项目 招标代理机构管理办法》、《 xx 市建设工程招投标廉洁自律暂行规 定》、《 xx 市评标专家库管理办法》、《 xx 市建设工程评标区管理 规定》、《关于进一步规范政府性投次融资房屋建筑和市政工程项目 招投标工作的通知》。
四是方法活。主要体现三个方面：一是在对使用国有资金和国 有资金占有控股地位的工程项目， 出台了《关于进一步规范政府性投 资融资房屋建筑和市政工程项目招投标工作的通知》 。二是建立了全 国领先的评标专家库系统和评标软件， 杜绝了人为因素的干扰。
三是 国家投资的项目， 全部采用了工程量清单计价方式招标。
为防止个别 投标单位用不正当手段降低投标报价， 私改工程量清单骗取中标等人 为因素的影响，对投标单位商务标采用工程量清单评标软件进行电子 评标，从而客观、公正、合理地对商务标进行评价。四是推行逐步与 国际接轨的评标方法， 对技术含量相对不高或采用通用技术的土建工 程，鼓励采用合理低价法评标， 较好解决了串通投标和哄抬标价问题。
五是从市场准入关入手，加大力量，保护社会生活弱势群体利益，致 力解决农民工工资拖欠和克扣工程款问题。
把建设资金到位情况和农 民工工资支付作为招投标强制性前置条件。
二、学习考察的工作启示 通过几天的考察，考察团成员对 xx 市招投标管理工作感到由衷 的赞叹，产生了强烈的责任感和紧迫感。
一是学到了经验。通过这次考察学习，我们感到他们很多工作 经验和成熟的作法都值得我们学习和借鉴。
比如，实施多部门联合监 督、共同管理的监管模式。
实施备案制管理和监督，实行了招标人自 行招标备案、招标文件备案、评标报告备案、招标情况书面报告备案。
建立了全国领先的评标专家库系统和评标软件， 杜绝了人为因素的干 扰等等方面非常值得我们学习， 下一步在这些方面我们应充分借鉴他 们的经验作法，对我县招投标管理工作进一步完善巩固提高。
二是看到了差距。比如在硬件设施建设有天壤之别的差距，具 有固定、法定场所进行工程交易。交易中心内设施齐全，程序规范、 管理实现了科学化、 电子化。
为预防领导干部违反规定干预和插手招 标投标活动创造了极其有利的条件，
三是坚定了信心。
这次考察， 耳闻目睹 xx 市建委招投标管理处 对工程招投标工作的管理模式， 令人感受颇深、耳目一新。通过学习、 比较，借鉴先进地区的先进经验， 增加了我县招投标管理工作今后发 展新的思想压力，同时也激活了全新动力。我们相信，在县委、政府 的正确领导下、在局领导班子的指导下、在借鉴 xx 市建委招投标管 理处的经验下， 今后，我县的招投标管理工作会有进入一个全新的发 展阶段。
特此报告
XX
XXXX 年XX月XX日
为了使XX的设计更加科学，更加符合商业运行的需要，由公司 领导带队，招商部、采购部、总工办一行六人外出考察。考察项目是 XX国际大厦。本次考察内容为机电设备安装及实际运行情况。考察 中我们采用了访、看、拍照和索取资料等办法。
现将学习与考察情况汇报如下：
一、工程概况：本工程地下二层 , 地上裙房五层 , 高层主体为写 字楼一栋。
地下室为车库和设备用房。
整个建筑的冷水机房和换热站 位于地下二层。裙房一、二层设有银行， 裙房设有餐饮、会议、办公、 桑拿、百货等功能区。零售商场和商场中厅建筑面积 XX ，空调冷
负荷XXkcal/h，采用三台XX离心式冷水机组；娱乐和电影院建筑面 积XX川，空调冷负荷XXkcal/h，采用二台350USRT（美国冷吨）螺 杆式冷水机组；北侧主力店建筑面积 XX川，空调冷负荷1, 500, OOOkcal/h ,采用二台XXUSR螺杆式冷水机组。选择离心式冷水机组 时应向厂家索要设备进口部件清单。
特灵离心机具有三级压缩的功能， 是特灵特有的专利，设备本身就带变频，不用在外置变频器。一个空 调主机变频器要 20万左右。
二、冷水机房与换热站：本项目冬季采暖和夏季制冷共用管道 和末端，夏季冷源由XX的离心式冷水机组和螺杆机提供，冬季热源 为XX总公司提供的低温水，一级管网供回水温度80C?55C。XX总 公司提出XX内部使用必需经过换热，空调采暖热媒参数为 60C?
50C。夏季空调制冷时，3台双机头的离心机只用1台半，一共6个 机头只用 3个；北侧主力店的 2台三机头螺杆机用了 1 台半。娱乐和 电影院的 2 台双机头的螺杆机基本上是满负荷运行。
一般在选择冷水 机组的同时搭配螺杆机组, 螺杆机组作为调节冷量用, 这样可以使离 心机始终处于高效段运行, 避免出现大马拉小车的现象。
本项目机房 内部商业换热站和塔楼换热站之间没有分隔开, 给管理带来诸多不便, 最好是用分隔墙隔开,管理方便。
三、 负荷指标：本工程冷负荷设计指标：餐饮 138WT川；娱乐
和电影院187W川。实际运营中，餐饮、娱乐和影院部分在冷负荷 高峰时期达不到要求。
根据实测经验， 按照空调使用面积面积折算的 冷负荷指标，餐饮应为300W/M，娱乐和影院应为250W/M。就冷 水机房内空调主机的选型问题咨询了有关设计院的资深专家， 他们回 复：“对于离心机的选型按照100V/rf（建筑面积）的冷负荷指标 选择足够，而且还有富裕”；对于末端设备的选型，按照 200W川
来选择即可。末端选型要适当放大，以迅速适应负荷变化的需要。一 般末端选型是根据冷负荷来选择， 用热负荷复核。
对于大型品牌服装 店、珠宝店、餐饮店、化妆品店冷负荷比较大，设计时需要适当加大 这些店铺的冷负荷指标， 减少热负荷指标， 同时这些店铺应尽量靠外 墙布置，以便不能满足制冷要求时安装分体式空调。在对冷、热负荷 指标控制时，商场首层由于客流量很大，需要加大指标；顶层制冷时 需要加大冷负荷指标， 制热时应适当减少热负荷指标， 实际运行当中， 商场顶部二层空调系统在制热时末端基本不开。
此外商场连廊部位的 空调负荷应该加大。
四、 空调管道系统：空调水管道包括冷却水管道和冷冻水管道。
空调冷冻水管道无论是立管还是水平管都应布置成同程系统， 也就是 每一个末端的供回水管线总路程相同。
冷冻水系统一般采用闭式系统， 水质要好于冷却水。
水质恶化严重的是冷却水系统。
在冬季空调主机 不用时，需要放空冷却水管道中的水，由于冷却水系统是开式系统， 冷却水放空后管道内充满空气， 管道内壁腐蚀严重， 第二年空调主机 运行时管道内的铁锈、杂质特别多，久而久之，冷却水管道局部腐蚀 严重部位壁厚越来越小， 最终漏水。
空调冷却水管道应该采用耐腐蚀 的管材。此外当冷却塔不投入使用时， 室外的冷却水管道内部的水放 空即可，保留商场内部冷却水管道内的水， 这样能减小管道的腐蚀程 度。整个空调系统最好设置成小流量、大温差系统，这样冷冻水和冷 却水管径会相应减小，循环泵的选型也相应减小。此外，在设计冷却 水管道时，最好在冷却塔的进水管和出水管之间应设置旁通管。
五、 地下车库：XX国际大厦车库设在地下二层和地下一层的一 部分，消火栓系统、自动喷水灭火系统都为湿式系统，地下车库不采 暖，车库出入口设置电热风幕， 地下车库出入口附近的消防水管道必 须设置电伴热保温，内部不用保温，冬季没有冻坏。XX的地下二层、 三层车库也没有设置采暖系统。
六、 冷却塔：本工程冷却塔设置在商业裙楼屋面，娱乐和电影
院用冷却塔由于在晚间 21 时后仍然运行，所以做特殊的降噪处理。
消音材料采用的是玻璃丝棉，效果不是很理想，从 20XX年运营到现
在，玻璃丝棉下沉至底部。