XX 茶厂新上工夫红条茶
可行性分析报告
第一章 主要概况
XX 茶厂始建于一九九一年冬，是一所毛茶加工生产的专业 厂家，地处 XX 区城南园艺场，在 207 国道旁，距离市中心 3 公 里，邻近 XX 市火车南站、汽车南站，交通方便，地域优越，占 地 12 亩（出让土地） ，厂房、仓库 3 栋，办公楼 1 楼，建筑面积 2450 平方米。
我厂现有职工 62 人，年销售额 1000 多万元， 上交 国家税金 22 万元，上交利润 20 万元。在民间传统茶的基础上我 厂于九六年在政府的重视和支持下投入大量资金研究开发各类 茶，并送国家有关部门检验论证，现己批量生产。业务以生产、 经营名优茶叶：红茶、工夫茶、精制茶等为主。我厂先后引进多 套名优茶加工设备，在工艺上秉承传统加工方法的红茶，具有色 泽油润红艳，外形壮实匀整，香气浓郁，滋味醇厚、回甘持久等 特点。在同行中享有盛誉。
几年来，我们本着“用心把事情做到最好”的宗旨，虚心向 茶业界前辈学习，刻苦钻研技艺，笃守信誉，与全国各地的企业 进行广泛的业务合作和技术交流，使企业工作每年都有新的进 步，产品质量每年都有新的提高。
目前，茶厂生产的包装茶叶和散装茶叶主要销售外贸，其销 售单位为湖南、广东和海南等外贸局，出口低谷时积极开拓国内
市场，现新产品已畅销全国。近几年来，在东北地区建立的销售 网络，运行情况良好，业务覆盖东北三省、内蒙古自治区、新疆 维吾尔自治区等地（区） 。产品质量深受客户好评，同时在客户 中树立了良好的形象。为进一步拓展国际市场，我们愿与各地经 销商一起精诚合作，共同分享优质产品带来的丰厚回报。
第二章 项目简介
经有关权威部门签定， 工夫红条茶被定为合格保健产品。
其 蛋白质含量高达 20－ 30% ，茶叶中的维生素无论是含量还是种类 都是多数果蔬无法比拟的，尤其是水溶性维生素 C、B 族（ B1、
B2、B3、B5、B6）维生素及脂溶性维生素（E、D、K）、胡萝卜 素（维生素 A 的前体） 等的含量相当丰富， 茶叶还含有大量的矿 物元素、糖类等营养物质。不仅如此，还有茶叶多酚类物质、咖 啡碱、茶叶色素、膳食纤维等对人体具有一定保健功能的物质。
工夫红条茶不但是健脑之上品，体液酸碱度的最佳调节剂， 健美之 “灵丹 ”，并且具有防治肿瘤、明目败火、消痰止瘀、润肺 止咳、杀菌、消炎等功效。常喝工夫红条茶，特别是中老年人能 够提高免疫力，抗衰老，达到有病祛病，无病健身的效果，是国 家大力提倡发展的绿色保健食品。纯属安全高效的保健茶饮料， 是当代人类正在寻觅的低热量、甜味、药效三位一体功能性很强 的新茶源。
第三章项目的提出及意义
我国是在世界上发现和利用茶叶最早的国家， 茶叶作为一种
商品，其产品也随着市场的不断变化而变化，不过这种变化较之 其他产品要缓慢，我国最早的产品是绿茶， 后来逐渐发展了红茶， 红茶又由红条茶发展了红碎茶、 袋泡茶，现在又有向速溶茶发展， 随着科学的发展和人们生活习惯的改变， 人们对饮料的要求也不
同，过去由于我国茶叶供应一直比较紧张， 随着茶叶生产的发展，
我国茶叶产销已发生了显著的变化，近几年来，外来茶叶冲击我 国市场。如何提高产品质量、生产适销对路产品，以适应不断变 化的需要，是当前我厂面临的新课题。
茶叶作为一种饮料，至今仍以沸水泡茶饮用的传统饮茶习惯 为主要消费形式，但随着人民生活水平的提高，用于沸水泡茶的 多为高中档茶，致使大多数低中档茶处于滞销状态，因此为解决 中低档茶的出路，目前我厂以加工工夫红条茶为契机，用来拓宽 中低档茶的销路，增加其经济价值。
近代，龋齿、心血管系统疾病及癌症被联合国世界卫生组织 列为世界上最常见的三种人类多发病。 尽管目前有多种防治此类
病的药品问世，但人们更希望能通过改善人类日常饮食内所含成 分来达到预防疾病的目的。而茶叶在健齿防龋，抗癌抗突变，降 血脂、血糖、血压等方面有一定的功效。
茶馆在各大中城市的兴起，促进了茶叶的消费。近几年，茶 艺馆、茶道馆发展很快。而且，目前发展仍很快。这些茶馆的兴 办，不仅为消费者提供了休闲场所，也对宣传茶文化、普及饮茶 知识起到促进作用，从而促进国内茶叶消费的增加。
由于工夫红条茶叶具有的营养功能和保健功能， 随着科学技 术的进步和人们保健意识的增强， 茶叶在饮食上的应用将更为广 阔。
第 四章 市场分析 我国茶叶历史悠久。改革开放以来，曾有过一段快速增长时 期。"八五 "期间，茶叶生产与出口萎缩跌入低谷。
经过几年调整， 1997 年茶业经济贸易开始恢复性增长，但面临的形势依然严峻。
茶叶是传统商品。在全球，茶叶消费稳定并呈发展趋势。随 着经济继续增长，生活水平进一步改善，茶叶保健功能的有效发 挥和茶文化作用增强以及现代茶饮的开发，茶叶消费必定增加。
世界人均年消费茶叶近 500 克，英国人均年消费 2460 克，日本 人 1005 克，爱尔兰 3170 克，中国 330 克，香港特别行政区 1370 克。有理由说茶叶消费潜力很大。茶叶商品和茶叶这个主业是有 前途的。
根据有关调查资料和会议反映的情况， 估计我国去年茶叶产 销总的形势是： 茶园面积稳定 ,茶叶产量增加； 国内销售量稍有增 加；茶叶收购价格、销售价格水平略有下降 ,销售金额 比 2000
年有所减少；茶叶出口稳中有升；部分产品库存有所增加；供略 大于求，出口市场高档红绿茶基本平衡，内销市场低档花茶货源
偏紧；茶叶质量有所降低
2001 年国内销售由于货币紧缩的影响， 个别地区如华北、 西 北的茶叶销量有所下降，但大中城市以及华东、华南地区上升， 其他地区基本稳定。
因此， 2002 年全国茶叶销售稳中有增， 预计 全年国内社会销售量 40 万吨，比 2001 年增加 1.2%。但是由于 购买力下降的影响，茶叶销售价格比 2001 年有所降低。估计全 年销售金额为 71 亿元。从茶类看，花茶销量稳中有升；绿茶、 乌龙茶销量增加；红茶、紧压茶销量下降。
2001 年“祁红”、“滇红”价格坚挺，内外销形势都较好 ,能 做到当年茶叶当年清库。现在江西、湖南也生产工夫红条茶，补 充“祁红”、“滇红 ”之不足。由于内外销对工夫红条茶有需求 ,价格 会呈上扬趋势。这对我厂发展工夫红茶提供了广阔的市场空间。
由于国际茶叶市场对红茶需求较旺，红茶价格上升较大。根 据加尔各答茶叶拍卖市场资料显示， CTC 、传统工夫红茶、大吉 岭红茶 1－10 月份平均拍卖价每千克分别为 2.04 美元、2.11 美元 和 4.07 美元， 1997 年同期分别为 1.57 美元、 2.01 美元和 3.30 美 元，上升幅度较大。
第五章 项目投产的有利条件
1、政府领导重视，我厂自建厂以来， XX 市 XX 区人民政府 非常重视，在地理位置十分优越的市城南园艺场优先出让土地， 这次扩改工程，也得到了区人民政府的高度重视，在我厂南面出
让土地 5 亩，并已得到了落实
2、技术力量雄厚，我厂自成立以来炼就了一批训练有素、 技术过硬的生产加工队伍，具备从事设计和生产的实践经验，有 经济管理师 1 名和机械工程师 1 名、茶叶专业工程师 1 名，取得 茶叶加工技师职称的技术工人 5 名，生产加工茶叶技术经验丰富。
3、基础条件良好，十多年来，我厂已建立了稳定销售网点 和市场信誉，产品以外销为主，在出口低谷时，国内销售良好， 特别是东北销售网络运作较好， 为工夫红条茶销售奠定了坚实的 基础。
4、原材料供应丰富，主要基地以 XX 市为中心的周边县区， 并在云南、贵州、广西等省区有着稳定的供应基地和渠道，项目 上马后，这些基地和渠道能继续满足需求。
5、我厂的茶叶质优，成功解决了国内茶叶农药残留超标问 题，在市场上有较强的竞争能力。
6、交通方便，地域优越，我厂位于 XX 市 XX 区城南园艺
场，207 国道旁，距离市中心 3公里，邻近 XX 市火车南站、汽 车南站。
第六章 项目建设规模和实施进度
1、 建设规模
1）、在我厂南面征用土地 5 亩；
2） 、新建生产车间一栋，建筑面积 2500 m2；
3） 、新建精制工夫红条茶加工生产线一条， 年生产能力 1000
吨。
2、 工程实施
工程计划二OO二年冬季动工，二OO三年六月竣工
第七章工艺流程和技术要求
1、 初制加工流程:
第八章 环境保护及劳动安全
本项目建成投产后，主要废物为茶叶粉末，废气通过过滤排 出；加工车间通风、降温、防尘环保措施得力；厂房远离城区， 噪音控制在有效范围以内；无工业废水，所以本项目不会造成任 何环境污染。劳动安全配置相应的劳动保护装置，以及采用必要 的消防措施，达到安全生产要求。
第九 章 项目投资估算
1、 土地征用费（出让标准）
本项目征用土地 5 亩，费用包括土地征用费、国家土地出让 金以及各项税金，每亩 15 万元，计人民币 75 万元。
2、 土地平整及附属工程费 10 万元。
3、 新增车间 2500 平方米，单价为 450 元/ 平方米，计币 102 万元。
4、机械设备购置费 135 万元。
5、环保及庭园绿化 8 万元。
以上五项共计投资 330 万元， 项目投资计划在企业现有资金 中拿出 85 万元用于项目建设，同时向开户银行贷款 156 万元， 争取国家、地方财政对企业补助 89 万元。
第 十章 效益分析
1、社会效益
该项目建成投产后，年加工生产茶叶 1500 吨，对当前农村
茶叶生产，特别对过去几年荒废茶园开发有一定的促进作用，对 增加农民收入，发展生态农业，发展庭园经济具有一定的社会效
、人
益。
2、财务效益分析
项目共计投资 330 万元，其中土地投资 75 万元，厂房及机 械设备投资 237 万元，在财务运行中，土地投资因为土地地理优 势，在财务运行中，它是增值的，财务效益分析中，扣除其土地 投资，所以该项目财务资产分析只考虑厂房、机械设备投资，其 投资金额为 237 万元。
根据我厂十三年的生产经营，统计分析显示，其生产 1 公斤
茶叶，利润约为 4 元，随着生产设备的更新改造，其生产加工成 本将有一定的下降，按每公斤 4 元计算，全年生产茶叶 1500 吨， 可获纯利 60 万元，增加国家税收 30 万元，其静态投资回收为 5.6 年。
第十一 章 结 论
本项目生产高质量的工夫红条茶， 国内外市场前景看好， 它 采用的工艺、 技术、 设备都是比较先进的， 从经济上看， 投资少， 盈利能力强，回收期较短，支付能力较强，而且有较高的创汇能 力，因此本项目有较强的获利能力。
总之，本项目是一个高科技、高产值、高效益的绿色工程，
在技术上、经济上都是合理的，可行的
附表:
主要茶叶生产机械设备表
单位：万元
序号
设备名称
规格型号
单位
数量
价格
1
揉捻机
6CR-Z45
台
3
5
2
茶叶解块分筛机
6CJS-30
台
1
7
3
切茶机
6CQC-50
台
1
12
4
圆筛机
6CYS-7S
台
2
5
5
抖筛机
6CSD-767
台
2
3
6
风选机
6CFX -1
台
1
2.2
7
拣梗机
6CJT-82
台
6
7.8
8
茶叶车色机
6CZC-140
台
2
5
9
烘干机
6CH-25
台
2
52
10
金属热风炉
FP-14
台
2
18
11
炒车机
6CZS-4
台
2
8
12
自动匀堆装箱机
6CYP-100
台
1
10
13
合计
135
经典语录
2、 我有没有跟你说过爱是我不变的信仰，我有没有告诉过你爱就是永远把一个人放 在心上。
3、 我们生活在同一个温暖的水域， 也许偶尔会被水草缠绕，但因为彼此温暖的呼吸, 相信都不会是死结。如果我说我爱你，我一直爱你，不知道你会不会相信？
4、 恋爱就是这么突如其来的一件事，从开始到慢慢进行，每一个细节都不可思议百 转千回。
5、 爱情只是宿命摆下的一个局。
6、 幸福是什么。幸福，是照射在脸上的温暖阳光，瞬间就成了阴影。
7、 我独自守候着岁月的轮回，等待那千年的梦。蓦然回首，青春的花，在那烟雨蒙 蒙中遗失了心，却在这和煦阳光下找到了魂。终于了悟了那埋藏已久的心。于是，我轻轻 的笑了。
8、 人犹如深海里浮浮沉沉，一波一波的海水带着压力冲过来， 要将自己深深地淹没, 再淹没。
9、 爱情如果只剩下同情，就算回到身边，又有何意义？
10、 友情其实和爱情一样，很多的时候，距离才可以让彼此懂得。
11、 爱一个人不是要拥有他，只要在远方默默地注视他，也就心满意足。
12、 有一种隐忍其实是蕴藏着的一种力量，有一种静默其实是惊天的告白。
13、 孤单不是与生俱来，而是由你爱上一个人的那一刻开始。
14、 结婚时，会说“我愿意"。愿意什么呢？不是愿意爱你，而是愿意只爱你。不
是愿意和你在一起，而是愿意只和你一起。不是愿意得到你，而是愿意为你而放弃别人。
不是愿意接受幸福，而是愿意给你幸福。这句“我愿意"，是个天大的承诺，代表唯一、 忠诚和责任 你愿意么？
15、 希望的未来那么遥远，不想面对的将来总是不期而遇，对未来抱有不切实际幻
想，以及对未来残酷认识不足，使人产生上面判断，对影响未来主要因素的变化判断准确， 就能把握事物未来结果，采取行动应对，能使未来向好，既便困难到来，也会有所准备使 损害最小，应对未来有效手段是立足当下，采取行动。
16、 一句我等你，不知道需要多大的勇气。它远比我爱你三个字，更需要勇气。不是 每个人你都愿意等待，也不是所有人都值得你去等待。一句我等你，包含了很多的无奈， 心酸，苦涩。或许是爱不到，或许是不能爱，无论怎样，我等你这个承诺，远比我爱你更 动听。可是有多少的爱情经得起等待。
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