3.3.1.7
3.3.1.7 屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002
房建监理工作一览表
房屋建筑工程项目监理工作一览表
一个完整的房屋建筑工程项目，共含有 10 个分部工程。只有全面掌握监理工作内容、 程序和方法，才能做好监理工作，发挥监理工作成效，全面完成项目建设目标。
熟悉设计施工图（施工中应使用已审查合格的设计施工图）
与建设单位沟通进一步了解工程概况
与施工单位沟通进一步了解工程概况 1 、工程概况 1.4 与设计单位沟通进一步了 解工程概况 1.5 与地勘单位沟通进一步了解工程概况 1.6 参加设计交底会和图纸会审， 充分了解设计意图 2.1 完成监理合同约定的质量、进度、造价、安全目标 2 、监理工作的
范围、内容、目标 2.2 监督施工单位完成施工合同约定的工作内容
监督施工单位完成设计图中施工的工作内容 3.1.1 施工合同（一般通过招投标活 动确定相关单位） 建设工程施工合同（ GF-2019-0201 ） 3.1.2 监理合同 建设工程监理合 同（示范文本） （GF-2019-0202） 3.1 相关工程合同监 3.1.3 分包合同（监理初审，甲方 核定分包单位）理
设备、材料采购合同等（政府或国有资金项目、大型设备或材料须通过招投标 程序确定）
工
提示建设单位抓紧时间审图
作 3.2 已审查合格的设计施工图 3.2.2 若图纸审核时间长，所用图纸应有甲方相关 人员签字同意，并作好登记 一
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
览
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 表 3、监理工作依据
《砌体工程质量验收规范》 GB50203-2019
《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002（2019 版）
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2002 3.3 相关规范及国家颁布的 法律法规 3.3.1 相关规范 3.3.1.6 《木结构工程施工质量验收规范》 GB50206-2002
《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002 3.3.1.12 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB50243-2002 3.3.1.13 《建筑电气工程施工质量 验收规范》 GB50303-2002
相关规范 3.3.1.14 《电梯工程施工质量验收规范》 GB50310-2002
3.3.1.15 《智能建筑工程施工质量验收规范》 GB50339-2019 3.3.1.16 《建设工程监 理规范》 GB/T50319-2019
3.3.1.17 《建设工程文件归档整理规范》 GB/T50328-2001 3.3.1.18 《施工企业安全 生产评价标准》 JGJ/T77-2019 3.3.1.19 《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-2019 3.3.1.20 其他相关规范、技术规程
相关规范及 1 、建设工程质量管理条例（国务院令【 2000】279 号） 国家颁布的 法律法规 2 、建筑工程施工许可管理办法（建设部令第 71 号）
、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（建市【 2002】189 号）
、房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定（建建【 2000】 211
号） 3.3.2 相关质量管理文件 5 、民用建筑节能管理规定（建设部令第 143号）
、民用建筑工程节能质量监督管理办法（建质【 2019】192 号）
、民用建筑节能条例（国务院令第 530 号） 8 、关于做好房屋建筑工程和市政基础 设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知（建质【 2019】111 号
安全文明 施工文件
9 、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法（建设部令第 78 号）
、建设工程安全生产管理条例（国务院令第 393 号）
、生产安全事故报告和调查处理条例（国务院令 493 号）
、关于落实建设工程安全生产监理责任的若干意见（建市【 2019】 248号） 4 、危险
性较大的分部分项工程安全管理办法（建质【 2019】87 号）
、建设工程高大模板支撑系统施工安全监督管理导则（建质【 2019】254 号） 6、建
筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定（建办【 2019】89 号）
7 、建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法（建质 【2019】91 号）
、贵州省建设工程竣工验收备案管理实施细则
、关于加强建筑外墙装饰装修工程设计和施工质量管理的规定
、监理工作依据 3 、贵州省住宅工程质量通病防治措施
相关规范及国家颁布的 4 、贵州省建筑安全文明施工样板工地评选办法
法律法规 3.3.4 贵州省文件 5 、贵州省建设工程安全生产费用监督管理暂行规定
直线式（根据工程情况制定）
、监理的组织形式 4.2 职能式 4.3 矩阵式 4.4 监理部由总监、专监、监理组成 6 、 关于加强建筑排烟气道管理的通知
7 、关于进一步加强我省保障性房屋工程质量和安全监管的意见 8 、关于落实贵阳市
建筑工地国家卫生城市长效管理相关工作的通知
确定项目监理机构人员及其岗位职责； 4.4.1.2 组织编制监理规划，审批监 理实施细则；
根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人
员工作
组织召开监理例会； 4.4.1.5 组织审核分包单位资格； 4.4.1.6 组织审查施 工组织设计、（专项）施工方案；
审查工程开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工
令；
总监职责 4.4.1.8 组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的监理及
情况
组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算；
组织审查和处理工程变更 4.4.1.11 调解建设单位与施工单位的合同争议， 处理工程索赔； 4.4.1.12 组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料；
4.4.1.13 审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织
编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收；
4.4.1.14 参与或配合工程质量安全事故的调查和处理；
4.4.1.15 组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料；
参与编制监理规划，负责编制监理实施细则； 4.4.2.2 审查施工单位提交的 涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告 4.4.2.3 参与审核分包单位资格；
指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况；
检查进场的工程材料、构配件、设备的质量；
4.4.2 4.4.2.6 验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程； 4.4.2.7 处 置发现的质量问题和安全事故隐患； 4.4.2.8 进行工程计量；
监理部由总监、专监、监理组成 4.4.2.9 参与工程竣工预验收和竣工验收；
组织编写监理日志，参与编写监理月报； 4.4.2.11 收集、汇总、参与整理 监理文件资料； 4.4.2.12 参与工程竣工预验收和竣工验收。
检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况；
进行见证取样；
4.4.3.3 复核工程计量有关数据；
检查工序施工结果；
发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。
5.1 考勤制度： 项目监理部办公室挂贴员工考勤表、据实填写
监理例会 5.2.1.1 第一次监理例会（由甲方主持），主要内容有：
建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；
建设单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；
建设单位介绍工程开工准备情况； ④承包单位介绍施工准备情况；
⑤建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求； 5.2 会议制度 ⑥总监
理工程师介绍监理规划的主要内容；
研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员，召开工地例会周期、地点及
主要议题；
第一次工地会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表会签
、监理工作制度（基本制度） 5.2.2 专题会议 5.2.3.1 根据相关问题，召开专家论 证会
专家论证会 5.2.3.2 各责任主体根据需要，可组织专家论证会
工程报验制度
5 、监理工作制度（基本制度） 5.4 工序报验制度
工程验收制度
施工组织设计（施工方案）审查制度
监理规划由总监理工程师组织专业监理工程师编制 6.2 总监理工程师签字后报监 理单位技术负责人审批
工程概况
监理工作的范围、内容和目标 6 、监理规划 6.3.3 监理工作依据
监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 6.3.5 监理工作制 度 6.3 监理规划主要内容 6.3.6 工程质量控制 6.3.7 工程造价控制 6.3.8 工程进度控制
6.3.9 安全生产管理的监理工作 6.3.10 合同与信息管理 6.3.11 组织协调
6.3.12 监理工作设施
专业性较强、危险性较大的分部分项工程，项目监理机构应编制监理实施细则
监理细则应在相应工程施工开始前由专业监理工程师编制并报总监理工程师审批
7 、监理实施细则 7.3.1 专业工程特点 7.3.2 监理工作流程 7.3 监理细则主要内容
监理工作要点
监理工作方法和措施
投标文件对应检查
项目经理
技术负责人
施工员 8.1 开工前需审查施工单位现场的质量管理组织机构管理制度及
一般要求配 8.1.2.4 质检员
专职管理人员和特种作业人员的资格 8.1.2.5 材料员 8.1.2.6 安全员
、工程质量控制
预算员 8.1.3 要求施工单位对项目机构及相关人员 进行报审，监理人员审查相关证件原件及复印件
对照规范审查施工组织和专项方案
审查施工组织设计和专项方案 8.2.2 对照 87 号文审查专项方案，结合设计施工 图，确定超一定规模的分项工程统计表 要求施工单位组织专家论证
由施工单位组织进行专家论证
要求施工单位按专家论证意见对专项方案进行修改或作方案补充
要求施工单位将测量成果填 B.0.5 表报验
复核施工单位报送的测量成果
复核测量成果
查试验室人员资质及试验范围
查法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明 8.4.3 试验室管理制度
试验人员工作纪律 8.4.3.2 人员考核及培训制度 8.4.3.3 资料管理制度
原始记录管理制度
检查施工单位试验室 8.4.3.5 试验检测报告管理制度
样品管理制度
仪器及设备管理制度
安全环保管理制度 8.4.3.9 外委试验管理制度
对比试验能力考核管理制度
检查施工单位试验室 8.4.3.11 施工现场（搅拌站）试验管理制度
检查评比制度
工作会议制度 8 、工程质量控制
报表制度
查试验人员资格证书 8.4.4.1 作业人员上岗证
检查材料合格证 8.5 材料检查报验，要求 8.5.2 检查质量检验报告（性能检测 报告）
施工单位填报 B.0.6 表 8.5.3 检查施工单位的质量抽验报告
根据相关文件规定做见证取样送检、试验 8.5.5 要求施工单位填写 B.0.6 表并 报验 8.6.1 根据监理规范和相关文件编制旁站监理计划，明确旁站人员及时间 8.6 编写 旁站监理计划 8.6.2 进行旁站并作好旁站记录，填写 A.0.6 表
审查施工单位定期提交影响工程质量的计量设备的检查和检定报告
是否按设计图施工 8.8.2 是否按施工组织设计或专项方案施工
现场质量巡视 8.8.3 施工现场管理人员（施工员、质检员）是否到位
特种作业人员是否持上岗证 8.9 作好平行检验
检验批验收程序（见程序表） 8.10 对检验批、分项工程、分部工程 8.10.2 分项工程报验程序（见程序表）
及单位工程作验收 8.10.3 分部工程报验程序（见程序表）
单位工程报验程序（见程序表）
写明事由 , 准确表述问题部位，应写清楚标高及轴线
8.11 发现问题下发监理通知单（必要时） 8.11.2 提出整改依据 （ 规范或文件 ）
明确整改完成时限
熟悉定额 9 、工程造价控制 9.2 熟悉造价信息（必要时，组织各方参加的调查组 对材料、半成品、设备价格进行现场调查） 9.3 熟悉合同目标 10.1.1 横道图 10.1 熟悉 进度控制方法 10.1.2 网络图 10.1.3 会计算网络图指标 10 、工程进度控制 10.2 制定各 个节点目标 10.3 定期检查目标完成情况 10.4 制定工程流程、措施及方法
熟悉项目安全监理目标
熟悉安全生产法、安全生产管理条例 11.3 根据 87 号文要求编制本项目危险性 较大分部分项工程及超一定规模危险性较大分部分项工程一览表 11.4 制定监理工作流程、 措施及方法 11 、安全生产管理监理工作 11.5 编制安全监理实施细则 11.6 审查施工单位 报送的安全专项施工方案 11.7 巡视检查安全生产及专项方案实施情况，发现各类安全事 故隐患，应书面通知施工单位并督促其整改 11.8 情况严重的，应及时下达工程暂停令， 要求施工单位停工整改并同时报告建设单位 11.9 施工单位拒不整改或不停工的，及时向 工程所在地建设行政主管部门报告
整理各种合同上架或整齐放置于书柜之中并便于查阅
所有监理资料按规范进行编码整理上架 12.3.1 监理日志
每日编写监理日志，由专业监理工程师汇总各监理人员日记编写 12.3.2 安全监 理日志 12.3.3 每位监理人员自行记录自身工作监理日记
本月工程实施情况
12 、合同及信息监理 12.4.2 本月监理工作情况 12.4 每月编写监理月报，总监签字 报业主和公司 12.4.3 本月施工中存在的问题及处理情况 12.4.4 下月监理工作重点
12.5 工程结束编制监理工作总结，报公司审批后送建设单位 13.1 监理例会协调 13. 组织协调工作 13.2 专题会议协调 13.3 联系函协调 勘察设计文件、建设工程监理合同及 其它合同文件 14.2 监理规划、监理实施细则 14.3 设计交底和图纸会审会议纪要 14.4 施 工组织设计、（专项）施工方案、施工进度计划报审文件资料 14.5 分包单位资格报审文 件资料 14.6 施工控制测量成果报验文件资料
总监理工程师任命书，工程开工令、暂停令、复工令，工程开工或复工报审文件 资料 14.8 工程材料、构配件、设备报验文件资料 14 、监理文件资料 14.9 见证取样和平 行检验文件资料
工程质量检查报验资料及工程有关验收资料 14.11 工程变更、费用索赔及工程 延期文件资料 14.12 工程计量、工程款支付文件资料 14.13 监理通知单、工作联系单与 监理报告
第一次工地例会、监理例会、专题会议等会议纪要 14.15 监理月报、监理日志、 旁站记录
14.16 工程质量或生产安全事故处理文件资料 14.17 工程质量评估报告及竣工验收监 理文件资料 监理工作总结 15.1 电脑、打印机、复印机、照相机、传真机 15 、监理设施
汽车 卷尺、钢尺、靠尺、测距仪、回弹仪、钢筋保护层检测仪、空气质量检测仪
水平仪、经纬仪、全站仪
12.5.1
工程概况
12.5.2
项目监理机构
12.5.3
建设工程监理合同履行情况 12.5.4
监理工作成效
12.5.5
监理工作中发现的问题及其处理情况
12.5.6 说明和建议
16 、
工程开工条件
16.1
取得工程施工许可证
16.2 熟悉工程施工许可证管理规定
建设单位的相关资料
用地批准手续 16.3.1.2 规划许可证
已审查过的设计施工图 16.3.1.4 建设资金已落实
（ 注：根据新监理规范，建筑工程管理与实务，法律法规，地方性文件及合同，以及 公司内部培训和个人总结所编制 .） （ 编制时间： 2019年 3 月 3日至 2019年 6 月 5 日。编 制地点：多彩贵州品牌研发基地项目监理部。编制人：徐缓徐）
施工合同
施工单位相关资料 16.3.2.2 单位资质证书 16.3 办理工程施工许可证条件
项目经理资格证书（注册建造师资格证书）
已审批的施工组织设计
监理合同
单位资质证书 16.3.3 监理单位相关资料 16.3.3.3 总监资格证书 16.3.3.4 监理规划