汉城花园项目方案
目 录
第一部分 区域概况
-、古长安上林赋遗址
二、 大城西商业、生活圈
三、 西咸一体化“黄金走廊”
第二部分 项目分析
一、 地理位置
二、 项目周边配套
三、 项目产品介绍
四、 项目产品配置标准：
第三部分 开发商篇
第四部分 项目前期费用
第一部分 区域概况
一、 古长安上林赋遗址
从历史上看来，城西拥有足以媲美曲江的文化底蕴和历史遗迹，是一块值
得深入挖掘的厚土。该项目正好位于古长安上林赋遗址，人杰地灵，风水宝居
二、 大城西商业圈、生活圈
在原来“一线五区四平面”的发展思路上，开发着手积极打造区域内七大 特色经济板块：大兴路板块，大唐西市板块，历史街区板块，西大街板块，桃 园开发区板块，土门板块以及玉祥门商圈板块。越来越多的地产开发商将目光 紧盯住升值潜力无限的大城西生活圈。
三、西咸一体化“黄金走廊”
在西咸经济一体化的大背景下， 西安咸阳联合推出并打造西咸共建区， 这 个不仅仅是为了缩短空间上的距离， 更重要的是， 大大缩短了两个城市在功能 互补上的距离， 可以说这是标志性的步骤。
随着城西板块高速发展， 在市民心 中的地位不断提升。
第二部分 项目分析
一、地理位置
本项目位于西安莲湖区枣园西路（三民村） 。地理位置优越，环境优 雅，南临新规划园区，北靠汉长安遗址，东接丝绸之路群雕，西望阿房宫 咸阳。是一个人文环境和自然环境完美接合的现代化城市生活花园居住 区。
二、项目周边配套 商场：家世界、爱家（土门） 、家乐（大庆路）、好又多（城西客运站） 市场：土门新市场、工业品批发市场、药材批发市场、庆安建材市场 单位：西开公司、造纸机械厂、制药厂、车辆厂、面粉厂 邮局：三桥邮局、土门邮局
医院：冶金医院、军工三医、庆安远东医院 学校：远东一中、二中、远东一小、二小；小区自带幼儿园 银行：建行大庆分行、工商大庆路分理处、信合 公园：汉城公园、劳动公园、丰庆公园 宾馆：新天翼商务酒店、花海大酒店、喜来登大酒店 交通：枣园西路，地铁 1 号线（规划）、世纪大道、城西客运站 安防：枣园派出所、三桥派出所、交警六大队
公交： 210 路 城西客运站——明德门
106 路 城西客运站——电视塔
225 路 城西客运站——吉祥村
三、项目产品介绍 项目名称：汉城花园一期 项目面积：占地约 55 亩 项目规模： 7栋多层楼，每楼 6层 4单元 项目绿化： 36%左右 总 户 数：420 户
130户型面积： 54平方米、 77平方米、 98平方米、 107平方米、 110平方米、 平方米。一室一厅、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅
130
项目进展： 2#、 3#、4#、5#楼已封顶， 1#、6#、7#另行通知。
四、项目产品配置标准：
——公用部分：
、外墙
建筑外墙：优质外墙涂料，高级涂料，品牌待定
、楼梯
地面：水泥砂浆抹灰面
侧面墙：优质涂料
3、停车
地上、地下停车场；自行车棚
——住宅单位： 墙面：混合沙浆抹灰
地面：拉毛找平 天花板：刮腻抹平
窗户：塑钢窗、5MM厚的浮法白玻、安纱窗、密封效果好
门：三防门，有猫眼、门铃
厨房：预留上下水接口、地面防水处理。
——设备配套
1 、阳台：全封阳台
2、电话：预留电话接口
、宽带网：预留宽带网接口
、电视：预留有线电视插口
5、 保安系统：单元电子对讲门，消防系统
6、 电器配置：插座安装到位，客厅、卧室另有装空调专用插座
7、 天然气：天然气敷设到位
8、采暖：集中供暖
9、供电：户外专用箱式变压器、电表安装、入户电量的功率 6KW户
10 、供水：供水方式二次变频；停水应急小区蓄水池
第三部分 开发商篇
1、 建设单位：陕西汉林房地产开发有限公司 ——注册资金：1000万
——法人代表：张策
——资质等级：专营，三级（陕西省）
2、 施工单位：陕西省六建、江苏江都西安分公司
资质等级：资质一级
质量信誉：AA级
3、
设计单位：
中国西电集团工程设计研究院
4、
监理单位：
岚博监理工程公司
5、
质量等级：
合格
6、
房屋使用年限：房屋使用年限
7、
土地使用年： 70 年+1年