鑫城商务饭店可行性报告2325348848

鑫城商务大厦可行性报告

项目名称：鑫城商务大厦

地理位置：鑫城商务大厦位于上风上水的国际丝网之都”安平县政府所在地一一安平镇。安平县地处北京、天津、石家庄三角中心，位于环京津、环渤海经济圈和大京九”经

济开发带内，物流、人流、信息流十分畅通。安平县北距首都机场 238公里，天津港口 248 公里，西距石家庄机场90公里，南距石黄高速公路25公里，东距京九铁路10公里，保衡线、正饶线两条省级公路贯穿全境，全县交通四通八达，极为便利。

基本情况：安平县隶届河北省衡水市，辖 3镇5乡，230个行政村，人口 32万。全县总面积505平方公里，是国家命名和中外闻名的中国丝网之乡”、中国丝网产业基地”和国家生猪活体储备基地”。改革开放以来，勤劳淳朴的安平人民依托传统特色产业，坚持开放兴县，以开放促发展，取得了令人瞩目的成绩。连续几年被河北省委、省政府评为工作实绩突出县，被河北省誉为对外开放的先进典型，是全省 25个县域经济示范县之一。

市场环境：安平县发展潜力很大，可供开发合作的领域十分广阔，概括地说，有五大优势：

一是区位优势。安平县地处北京、天津、石家庄三角中心，位于环京津、环渤海经济圈和大京九”经济开发带内，物流、人流、信息流十分畅通。安平县北距首都机场 238公里，

天津港口 248公里，西距石家庄机场90公里，南距石黄高速公路25公里，东距京九铁路10 公里，保衡线、正饶线两条省级公路贯穿全境，全县交通四通八达，极为便利。

二是资源优势。安平县位于华北平原中部，地势平坦，土层深厚，四季分明，气候宜人。安平县土地资源丰富，近期可供项目开发建设用地近1000公顷；安平县电力能源充足，电网结构布局合理，供电可靠，正在谋划筹建的总投资 3亿元的热电厂将为企业生产提供更

加充足的电力保障；安平县劳动力众多，素质高，价格低，是发展劳动密集型产业和出口加工产品的理想之地；安平县水利资源丰富，尤其是浅层淡水较发育，且水质好；安平县是全国首批商品粮基地县，主要农产品为小麦、玉米，本县与周边县粮食年产量可达 100多万吨；

安平县畜牧业异常发达，尤其是瘦肉型猪产业全国闻名，年出栏商品猪达 100万头,是京津

市场上的热销品，是全国两会”和大运会的特供猪肉；安平县林地面积 17.7万亩，林木蓄积量达100多万立方米，是河北省林板一体化产业重点实施县。

三是产业优势。安平县有在全国著名的两大产业。

第一是丝网产业。该产业有 500多年的历史，发展到今天，是国家九五”星火区域性支柱产业和省级龙型经济。安平丝网具有生产规模庞大，产品种类齐全，用途十分广泛，生产技术先进，市场占有份额大等特点，有世界丝网看中国、中国丝网看安平”之称。具体

表现为五个最大”：一是安平县占有世界上最大的丝网市场份额，即产销量和出口量均占中国的80%以上，而且远销美、日、德、意、澳、韩以及中东和香港等 130多个国家和地区。

二是安平县拥有世界上最大的国际丝网专业批发市场，即中国安平丝网大世界。该市场总投

资2亿元，建筑面积16万平米，入驻商户980家，2003年市场成交额36亿元，是河北省著名的十大市场之一。三是安平县拥有世界上最大的国际丝网产业基地，即中国安平国际丝网工业园。该园区总投资60亿元，占地4.5平方公里，并在园区内专设了外商投资区，目前

已完成了七通一平。四是安平县拥有世界上最大的国际丝网专业营销网络，即遍布国内外的丝网直销点。在国内外各大中小城市设有业务洽谈处和丝网门店 6000多家。五是安平县拥有

世界上最大的国际丝网专业展会，即每年一届的中国安平国际丝网博览会。该会由河北省人民政府、中国轻工业联合会、中国五金制品协会联合主办，从 2001年起已成功举办了三届，

累计接待外商680多人次，涉及美国、加拿大、日本、瑞典等 35个国家和地区，会上共签订购销意向合同55亿元，签约合作项目70多个。以上五个最大”的的成功表现，使安平丝网享誉海内外，也使安平丝网的整体品牌走向了世界。安平人民有信心、有决心借助外力逐步把安平建设成为国际丝网制造中心、国际丝网产品技术研发中心、国际丝网质量监控中心、国际丝网信息发布中心和国际丝网人才培训中心。

第二是瘦肉型猪产业。该产业被列入河北省八大龙型经济之一，目前已形成」龙、

十强、白村、万户”的生产格局，即建成年出栏商品猪 10万头以上猪场1个，万头以上规模猪场16个，养殖专业村60个，白头以上养猪大户1100多个。瘦肉型猪产业的龙头企业是京安集团，该集团已发展成为中国规模最大的现代化瘦肉型猪产业集团，被国家农业部等八部委命名为国家级农业产业化重点龙头企业”。已于2002年在上海证券交易所成功上市，运行态势良好。其下届企业斯格种猪场是与比利时合资的，是世界上第七个、也是业洲唯一的一个斯格核心群种猪场。另外，安平县的鬃尾、烟花、化工、建材、医疗器械、机械配件等行业也竞相发展。五新化工集团是业洲地区最大的氯乙酸生产企业，圣姑烟花集团是中国北方

最大的烟花生产出口基地，产品销往美国、德国、加拿大等十几个国家和地区。这些产业也

具有强有力的市场竞争力。

四是政策优势。安平县的招商引资政策稳定优惠，具有四个特点：一是优惠范围广。

　涉及税费、土地、电力、子女入学等投资者提出的一切生产生活的各个方面。二是优惠力度

大。如投资1000万元以上的项目，在税收上实行免五年减五年的优惠政策；投资亿元以上

项目，在土地上实行零地价”的优惠政策。三是机动灵活。坚持只要有利于双方发展，符合

共赢共享原则，只要外商愿意来，什么项目都可以谈，也都可以谈得成，而且坚持』厂一

策”、』企一议”机动灵活的政策。四是服务质量优，服务效能高。安平县投资400多万元建成了安平县政府政务服务中心，出台了《外来企业服务制度》，实行项目建设」站式”

办公和』条龙”式服务，最大限度地简化手续，建立了产前、产中、产后服务企业的长效机制，搭建起了招商引资的稳固平台和快速通道。

五是人文优势。安平县于汉高祖时置县，迄今已有 2200多年的历史；安平县从汉至活有20多人曾任宰相一职，崔驷、张协、张载、张亢等古代文学名家数不胜数，东汉时期

彩色壁画是国家级重点保护文物，以及圣姑智斗王芬救刘秀的美丽传说流传至今；安平县还诞生了当代文坛荷花淀”派创始人孙犁；安平县台城村党支部是全国第一个农村党支部，中

共安平县委是河北省第一个县委；王玉坤带领三户贫农办合作社的事迹被伟大领袖毛泽东主席誉为全国五亿农民的方向”。综上所述，安平历史悠久，人杰地灵，有着厚重的文化底蕴和传统美德，有着勇做第一、敢为天下先的创新精神。

安平的经济开放而活跃，蕴藏着巨大的商机；安平的政府求真而务实，致力于发展的

项目优势：

安平的人均年收入已基本达到小康水平，安平的消费水平较高，接近北京消费水平。由于丝

网业和养殖业的迅速发展，拉动了当地经济的发展。常住安平的外商就有 40多位，流动的国内外客商更多。然而安平的餐饮、住宿、娱乐、休闲业的发展与经济发展相比严重落后。星级饭店没有，大型会议、婚庆场所没有，致使一些客源外流，严重影响人们的生活水平的提高，制约人们的消费。鑫城商务洒店的建成，将极大的满足当地的消费要求，丰富人们的物质和文化生活。

本项目适合改造成为宾馆洒店，运营应该没有问题。

项目简介：该大厦为四星级饭店，占地面积 80余亩，洒店建筑面积约18000平方米，洒店式公寓建筑面积约80000平方米，其它配套设施建筑面积约 23000平方米。洒店内配有各种类型客房192套，配套设施齐全，内部规划如下：

一、洒店主楼

鑫城商务洒店设计新颖，主楼16层，地下一层楼高59.8米，主楼建筑面积1.8万平方米，配套楼3层，建筑面积2.3万平方米。

1、洒店一层

洒店主层：正面一层为洒店大堂，大堂的南侧设有总台、行李房、贵重物品寄存处、礼宾部、北部设有客人休息区、商场、商务中心、大堂洒吧、监控室，大堂副理 16小时值班，为贵宾提供良好的接待、咨询、休闲、购物等服务。

2、洒店二层

洒店主楼二层：西侧为大型零点中餐厅，东侧设有中餐厨房、宴会包问，为宾客提供餐饮服务。

3、洒店三层

洒店主楼三层：设有四个豪华宴会厅，三个风格各异的商务标准问，满足宾客的需求。

4、洒店四至六层

洒店主楼四至六层：分别设有洗浴中心、康体中心、娱乐中心。

4、洒店七层和十六层

洒店七层东部为会议中心，设有不同格调的大中小型会议室六间，西部为办公区域，十六楼为服务辅助设施。

5、洒店八层至十五层

洒店八层至十五层为客房区，共192套客房，设有总统套、豪华套房、豪华客房、标准客房，为宾客提供理想的办公、休息场所。

二、洒店停车场、运动场及配套楼

洒店主楼的南侧为大型停车场有150个车位，设有详细的停车指示牌，停车场西侧为运动场，包括篮球场、网球场及羽毛球场，洒店配套楼设有医务室、员工宿舍、员工食堂、员工娱乐室、员工浴室、仓库等，是洒店管理人员及员工学习和生活娱乐的主要场所。

三、商务广场及群楼

1、商务广场及北面群楼

商务广场用于临时停车使用，群楼分为电信、邮政、人民保险、医疗、超市、剧院、游泳馆、银行、工商、税务等场所。

2、东、西群楼

东、西群楼为邻街门市，供商户租赁销售、经营使用。

四、绿化休闲区

绿化休闲区位于主楼南侧停车场的西侧，为住户及客户休闲、健身、晨练的好去处。

五、洒店式公寓楼规划原则

1、环境共生原则

为了进一步提高居住办公环境，提出以人为本，以环境为中心的规划理念，强调对自然的保护利用，要求人工环境与自然的交换保持平衡。

2、景观优先原则

为提高整个小区及周边环境的生活质量，景观是需要优先考虑的设计因素。对于自然景观进行保护和利用，同时设计出完美的人工景观。

六、规划总体布局及景观设计

东部商业区与洒店式公寓区组团统一规划为二层沿街商业楼。小区主入口设在南侧。本案根据居设计规范，满足建筑物的日照间距，合理进行单元设计，摒弃以往设计中多采用的大而不当，华而不实的中心绿地的手法，将集中绿地分解为多个小型中心绿地，分散设置在各个组团之间，增加建筑物与绿化之间的亲和力，保证每单元每层均能享受优美的绿化和景观。

作为一个健康小区，跳出传统的规划建设思路，将新的生活方式融汇于其中。自然与规整、直线与曲线的辩证统一和合理运用的布局形式，创造出更多的景观特色，更好地体现出以人为本，人与自然和谐统一 ”的设计原则。开放式设计的露天运动场不同于传统的中国邻里围合空间，有较强的私密性和领域感，有利于吸引和凝聚人气，成为人们交流活动的重要场所，人们在这里能找到失落已久的邻里之美。小区内大量的绿化是没有车行十扰的，每个驻足其中的人都会享受到自然的芬芳。他们在穿过葱郁的森林之后，展现在眼前的是成片花海的假山，同时四季皆开的花草选择给小区增添了一份欢乐祥和的气余。运动休闲广场是散步、晨练的好去处，无论老少都会各得其所。小区内设有公共体育设施，儿童乐园，并与景观设计相结合，使之成为公共生活的一部分。

七、洒店式公寓户型设计

在户型设计中，我们倔弃了现在常见的一些户型设计手法，倡导健康、自然的生活空间形态，用现在最先进的居住理念来指导设计。明厨、明卫、明厅、明室，充分利用自然的通风、采光及日照。动静分区明确，减少相互之间的十扰，交通流线简洁、流畅，大大地提高了空间的使用效率。

八、建筑造型设计

该小区在建筑造型上，力求简洁、大方。整个建筑组团明快、十净、整洁，颇具现代建筑风范。

九、建筑结构

洒店主楼、超市、游泳馆剧场结构采用框架结构，其它为混合结构体系，天然地基基础，抗震设防等级为8度。

十、建筑设备

洒店主楼、超市、游泳馆剧场采用中央空调方式采暖，其它为集中供暖方式采暖，热源由城市地热管网供给。

小区排水，采用独立的雨水收集系统，作为小区绿化用水，生活污水，经化粪池沉淀后排入城市污水管网。

十一、其它配套项目

按规范要求布置小区的照明，道路和绿地等设施都设计相应的灯具，以保证夜景的效果。

经营方案及经济分析：

方案（一）：

鑫城商务洒店经营收入和效益估算：

（一）客房部

共有客房192问：

总统套（2套）12800X2*0天彳折>20%出租率+15%服务费=52992元

豪华套（16套）1880X16彳0天彳折％0%入住+15%服务费=124531.2元

豪房双人房（16间）128^X16X30天>3折>60%入住+15%服务费=127180.8元

双人房（126 间）528X126*0 天 >5 折 X70%A住 +15%服务费=803325.6 元

大床房（32间）880彳2*0天彳.5折X75%入住+15%服务费=255024元

客房月营业收入合计1363053.6元

（二）娱乐部

1、夜总会：其中大厅1个，KTV包房27问，

演出大厅卡座64个，平均收费80元/人。

80 元/人 >64=5120 >50%上座率=2560 >30 天=76800 元

KTV 包房 27 间：1500 （平均价）>27 问=40500 >30 天=1215000 元 >70%出租率=850500 元

大厅收入76800元+KTV收入850500元=927300元

夜总会月营业收合计927300元

2、棋牌房：23问％00元/平均价（含消费、餐饮）=9200>30天

=276000 >80% 出租率=220800 元

娱乐部月营业收入合计：

夜总会 927300+S牌 220800=1148100 元

（三）康乐中心

1、洗浴中心：46间房

100人（平均日）>200元平均消费（不含基本费用）彳0天=600000元

2、美容美发：出租收入10000元/月

康乐中心月营业收入61万元

（四）中餐部：包房29间、大厅40张台

1、包房 29 间逐均消费 1500 元=43500 >2 餐=87000 >30 天=2610000 >70%上座=1827000 元

2、大厅收入：40张台逐均消费100元>2餐沁0天=240000元

3、早茶、夜茶、送餐：月收入 70000元

中餐部月营业收合计：2137000元

（五）西餐厅、大堂吧、咖啡厅出租收入：40000元/月

（六）出租收及其它收入

1、商务中心：6000元/月

2、精品店：20000元/月

3、其它收入：20000元/月

全洒店平均每月总收入：627.2万元

洒店月总支出测算：

1、人员工资：500人左右，人均工资按1200元/月计算：60万元

2、水电费：50万元/月

3、税收及杂支：35万元/月

4、办公、维修、人员伙食费：20万/月

5、招待费：5万/月

6、洗涤费：6万/月

7、中餐成本：106.8万/月

8、客房成本：18万/月

9、夜总会成本：20万/月

10、宣传费：5万/月

洒店每月共支出：325.8万

鑫城商务洒店方案（一）年总收入： 627.2万元X12月=7526.4万元

鑫城商务洒店方案（一）年总支出： 325.8万元X12月=3909.6万元

鑫城商务洒店方案（一）年利润：6414万元 —3909.6万元=3616.8万元

扣除经营中的风险及不利因素，每年利润可在 3000万元以上。

方案（二）：

客房由洒店自己经营，其它项目：中餐（海鲜城）、西餐、洗浴、夜总会、商务中心、美容美发等项目，由合作或出租经营。

总收入：402万元/月

1、客房收入：136.4万元/月。

2、中餐厅收入：200万元/月。中餐厅合作经营，请餐饮名店来管理，采取付管理费的方式，定额完成任务，利润分成。①管理费：12万元/月。②任务：200万元/月。③200万元 /月任务以上超额部分的5%提成。

3、棋牌部收入:23问％00元/平均价（含消费、餐饮）=9200>30天=276000 >80%出租率=22万元/月

4、西餐厅出租：4万元/月。

5、洗浴中心出租：15万元/月。

6、夜总会出租：20万元/月。

7、商务中心出租：6000元/月。

8、精品店出租：2万元/月。

9、其它出租收入：2万元/月

总支出：281万元

1、人员工资：400人左右，人均工资按1200元/月计算：48万元/月。

2、水电费：38万元/月（年平均计算）。

3、税收及杂支：28万元/月。

4、办公维修人员伙食费：15万元/月。

5、招待费：5万元/月。

6、洗涤费：6万元/月。

7、中餐成本：100万元/月。

8、中餐上交管理费：12万元/月。

9、客房成本：18万元/月。

10、棋牌部成本：6万元/月

11、宣传费：5万元/月。

鑫城商务洒店方案（二）总收入：402万元/月

鑫城商务洒店方案（二）总支出：281万元/月

鑫城商务洒店方案（二）年利润：

（402万元刈2月）一（281万元X12月）=1452万元

扣除不利因素及经营风险年利润可保持在 1400万元以上。

其它租赁收入：电信、邮政、人民保险、医疗、超市、剧院、游泳馆、银行、工商、税务及商铺等场所租赁收入：

45000 平方米X0.50元30天X12月=810万。

（以上根据安平县及周遍综合数据估算，准确率达 90%以上）

鑫城商务酒店机构设置

一、总经办：

二、人事部：

三、财务部：

四、销售部：

五、前厅部：

六、客房部：

七、餐饮部：

八、棋牌部：

九、保安部：

十、工程部：

H—、 IT 部：

鑫城商务酒店人员编制

一、总经办、人事部、后勤部（15人）：

总经理1人，总经办主任：1人，人事经理1人，文员4人，司机4人，后勤管理员1 人，食堂领班1人，厨师1人，厨工5人；

二、财务部（21人）：

总监1人，经理1人，会计2人，总出纳1人，出纳1人，查核主管1人，查核2人，

仓库主管1人，仓管2人，收银主管1人，前台收银8人；

三、销售策划部（8人）：

经理1人，副经理2人（团体、商务），销售人员 4人，

司机1人

四、前厅部（36人）：

经理1人，副经理1人，大堂副理3人，预订主管1人，接待领班2人，总机领班1人，礼宾领班1人,PA领班1人，接待员7人，接线员3人礼宾员7人，预订员1人保洁员 7人；

五、客房部（57人）：

经理1人，副经理1人，主管1人，领班7人，服务员47人；

六、餐饮部（170人）：

中餐厅：经理1人，副经理2人，主管4人，部长10人，咨客8人，服务员：50人，洗碗工：8人，洒吧员5人，行政总厨1人，中餐总厨1人，大厨2人，砧板4人，水台4 人头锅2人二锅2人三锅2人，四锅2人打荷4人，烧味大厨1人上什3人，点心部大厨1人，熟笼3人，煎炸3人，点心部中案板3人，拌馅2人，

西餐厅：经理1人，楼面主管：1人，领班2人，咨客2人，服务员15人，洒吧员3人，西厨大厨1人，西厨主厨1人，西厨厨师4人，西厨厨工3人，面包帅3人，糕饼帅3人，面点帅3人。

七、棋牌部（17人）：

经理1人，领班2人，服务员10人，收银领班1人，收银员3人；

八、 IT部（5人）：

经理1人，软件工程帅1人，系统工程师1人，硬件维护员1人，网络技术员1人；

八、工程部（22人）：

经理1人，主管1人，领班2人，值班工程帅1人，运行、维修人员17人；

九、保安部（29人）

经理1人主管2人（教官、消防中心），领班4人，保安员22人（其中桑拿2人，夜总会2人，海鲜城4人）

鑫城商务酒店人员工资标准

一、总经办、人事部、后勤部

总经理：XXXXX

总经办主任：5000元/月

人事经理：5000元/月

文员：1600元/月

司机：1200元/月

后勤管理员：1600元/月

饭堂领班：1600元/月

饭堂厨师：1600元/月

厨工：700元/月

二、财务部

经理：5000元/月

会计：3000元/月

出纳：1600元/月

查核主管：2000元/月

查核：1600元/月

仓库主管：2000元/月

仓管：1200元/月

收银主管：2000元/月

收银领班：1600元/月

收银员：1000元/月、1100元/月、1200元/月

三、销售部：

销售部经理：5000元/月

销售经理：2000元/月

销售主任：1600元/月

司机：1200元/月

四、前厅部：

前厅经理：5000元/月

副经理：3000元/月

大堂副理：2000元/月

预订主管：2000元/月

接待领班：1600元/月

总机领班：1600元/月

礼宾领班：1600元/月

保洁领班：1600元/月

接待员：1000元/月、1100元/月、1200元/月

接线员：800元/月、900元/月、1000元/月

礼宾员：1000元/月

预订员：1400元/月

保洁员：700元/月、800元/月、900元/月

五、客房部：

经理：5000元/月

副经理：3000元/月

主管：2000元/月

领班：1600元/月

服务员：800元/月、900元/月、1000元/月

六、餐饮部：

（一）中餐部：

经理：5000元/月

副经理：3000元/月

主管：2000元/月

部长：1600元/月

咨客：1200元/月

收银领班：1600元/月

收银员：1000元/月、1100元/月、1200元/月服务员：800元/月、900元/月、1000元/月洗碗工：700元/月、800元/月、900元/月洒吧员：1200元/月

行政总厨：X2<XX

中餐总厨：6000元/月

大厨：3000元/月

砧板：2800元/月

水台：1200元/月

头锅：2800元/月

二锅：2500元/月

三锅：2000元/月

四锅：1600元/月

打荷：1200元/月

烧味大厨：3000元/月

上什：1200元/月

点心部大厨：2500元/月

熟笼：1600元/月

煎炸：1600元/月

点心部中案板：1600元/月

拌馅：1200元/月

七、棋牌部：

经理：3000元/月

领班：1600元/月

服务员：800元/月、900元/月、1000元/月

收银领班：1600元/月

收银员：1000元/月、1100元/月、1200元/月

八、 IT部：

经理：5000元/月

软件工程师：3000元/月

系统工程师：3000元/月

硬件维护员：1600元/月

网络技术员：1600元/月

八、工程部：

经理：5000元/月

工程师：3000元

主管：2000元/月

领班；1600元/月

运行、维修人员：1000元/月、1100元/月、1200元/月

九、保安部：

经理：5000元/月

主管：2000元/月

领班：1600元/月

保安员：1000元/月、1100元/月、1200元/月

衡水鑫城房地产开发责任有限公司

2004 年12月9日

可行性论证报告

一、基本情况

二、〈〈首饰制作工艺实训基地》项目实施的必要性

三、〈〈首饰制作工艺实训基地》项目实施的可行性

四、建设〈〈首饰制作工艺实训基地》项目的意义

五、建设〈〈首饰制作工艺实训基地》项目的保障机制

〈〈首饰制作工艺实训基地》可行性论证报告

一、基本情况

某职业技术学院（原名某理工学院） 1993年筹建，1997年9月教育部正式批准备案，是全国首批、

广州市属第一所公办全日制普通高等职业院校，是国家示范性高职院校建设计划首批立项建设院校之一。

　学院地处珠江三角洲腹地的广州市某区，占地 2180亩。

学院设二院六系一部，即软件学院、珠宝学院、工商管理系、财经系、旅游管理系、应用外语系、建筑与艺术设计系、机械与电子系、基础课部，现有在校生 8381人，教职工664人，其中专任教师 371

人，专任教师中35%以上具有高级职称，学院着力为某及珠三角地区培养高技能的应用型人才。

某职业技术学院珠宝专业创建于 2001年，在各级领导和地方珠宝首饰企业家的关心、支持和帮助下，

不断地发展壮大。招生人数逐年扩大，从 2001年的41人，发展到2004年的100人，2005年的197

人，2006年的273人，2007年的339人，其中已毕业的 2004届、2005届、2006届和2007届学生的就业率均为100% ,且专业对口率较高。为了能更好地为地方经济建设和发展服务，同时也为了能更好地服务于“某一一中国珠宝谷”的建设，学院把珠宝专业作为优先重点发展的专业，经过 5年多的建设，

取得了一定的成绩。2005年12月在珠宝首饰工艺及鉴定专业的基础上，成立了全国高职院校中首家珠宝

学院，并在此基础上不断地拓宽专业办学的思路和范围，细化专业方向，开设了珠宝首饰工艺及鉴定、首饰设计、珠宝鉴定与营销三个专业，为发展和繁荣地方的珠宝首饰产业服务。 2006年先后被评为广州市

高职高专示范性专业，遴选为广东省高职高专示范性建设专业，获得了广东省高职院校示范性建设专业专项经费资助和广州市特色专业经费资助，并被列为国家示范性高职院校建设由地方财政支持的重点建设专业，2007年经广东省教育厅组织专家验收通过，成为广东省高职高专示范专业。 2004年根据部分珠宝首

饰企业的需求，我们组织了成人教育的考前辅导班，由学院统一对其进行文化课的补习，并参加成人教育统一入学考试，目前有 20余名同学，就读于珠宝专业成人大专班，将于 2008年1月毕业。为缓解企业技工短缺的要求，我们积极地开展职业技能的培训工作，已经制定出了较为完善的职业技能培训课程，分别于2007年9月和11月开设了首饰执模工艺培训和首饰微镶工艺培训班，帮助企业培训技术工人，得到了企业的高度认可和赞许。

引入职业资格证书或技术等级证书，实施“双证书”教育是高职高专课程体系和课程结构改革的趋势之一。经过认真调研，了解到目前首饰企业非常需要懂得首饰设计原理，并能熟练操作相关首饰 CAD软件，绘制首饰设计图的技术人员，受广州市职业技能鉴定指导中心的委托，专业教师制订了首饰计算机绘图员职业工种的标准、大纲，并将教学内容与职业技能考证紧密结合起来，采取“以证代考”的方式，组织学生参加职业技能鉴定考试，获证率达到 99%。同时还开

设了宝石检验员职业技能鉴定考试。在广州市职业技能鉴定指导中心的支持下，现正在申请职业技能鉴定所。在某区人事局的支持下，本实训基地已获批准成为广州市专业技术人员继续教育基地，可开展珠宝首饰工艺设计及营销、珠宝玉石鉴定等专业的继续教育工作。

除此之外，为了搭建与国际珠宝业接轨的平台，弓I进了国际权威的比利时 HRD宝石学院的

高级钻石分级师证书课程，鼓励有条件的学生报读。

　珠宝首饰工艺及鉴定专业现共有教师 14人，其中专任教师10人，名誉教授和企业兼职教师 26人。

专任教师中，具高级职称教师 3人，具硕士学位教师 6人，双师素质教师 8人，平均年龄36岁，师资队

伍结构合理，工程实践能力强，是一支年轻的朝气蓬勃的队伍。工作中形成了团结友爱、互帮互助、兢兢业业的良好作风和氛围，具有极强的凝聚力和战斗力，专业建设工作取得了明显的成效，整体素质好。专业教师在完成本职的教学、实训工作后，近 4年，共承担广东省、广州市、学院教改研究课题 5项，承担

广州市属高校科技项目1项、某区重点科技攻关项目 2项，发表专业学术论文、教研论文 20余篇，编著

专业教材2部，参编教材1部，获实用新型专利1项，学院教学成果一等奖 1项，广州市高等教育优秀教学成果二等奖1项。专业教师分别获学院优秀教师、某区优秀教师、广州市优秀教师和南粤优秀教师等称号，1人受聘为广州市高级技师考评委员会工艺美术组专家。

二、〈〈首饰制作工艺实训基地》项目实施的必要性

某的珠宝首饰加工业始于 1986年，涵盖了珠宝设备制造、钻石打磨、车白金首饰、足金首饰、镶嵌首

饰、银饰品制造、贵重工艺品制造和珠宝钟表制造领域等。经过 20年的发展，形成了市桥大罗塘、小平

珠宝工业区、市桥城区珠宝工业区及榄核珠宝工业区、大岗珠宝产业区、沙湾珠宝产业园区等几个集中片区。300余家各种类型的珠宝首饰加工企业和相关配套企业分布其中，从业人员 7万余人。

各种类型与珠宝首饰加工相关的企业，已成为某经济的重要组成部分，珠宝首饰产业已成为某具有特

色和优势的支柱产业之一。 2006年加工出口的珠宝首饰达 11.6亿美元，名列某出口商品产值前茅。某的

珠宝首饰加工业以来料加工的形式为主，面向国际市场，加工技艺精湛，款式新颖，是亚太地区最具规模、

最集中的珠宝首饰加工基地，珠宝首饰出口额占香港出口总量的 60%以上，被誉为“中国珠宝城”。以某

为加工基地生产的珠宝首饰行销世界，已成为不争的事实，某的珠宝首饰加工业，已经从传统的手工业转变为规模化的现代化工业，在工艺、设计、质量、管理等方面积累了丰富的经验，生产的珠宝首饰产品具有较高的工艺技术水平，是我国重要的珠宝首饰加工基地之一。 2006年获批成为全国16个珠宝首饰玉石

特色产业基地。

快速发展的某珠宝首饰产业，客观上需要大量的熟练生产工人和懂技术、会管理的专业技术人才，需要有一流的、高水平的珠宝专业教育，但是目前我们的教学条件和人才培养模式与企业需求仍存在着一定的差距，特别是随着专业的不断发展和技术的不断进步，教学设施和仪器设备仍需不断更新和增加，课程体系和教学内容需要不断改革和优化。

建设和完善〈〈首饰制作工艺实训基地》项目，就是为建设一流的、高水平的珠宝专业教育服务的重要举措，通过建设，使之成为集教学、培训、生产、技术研究、职业技能鉴定和职业素质训导“六位一体” 的珠宝首饰类专业产学研紧密结合的开放型生产性实训基地，实现教学实践与企业生产实际情况高度对接，对于强化学生的实践能力培养，提高学生的就业竞争力和社会适应能力；提升学院对企业和社会的服务能力；拓宽珠宝专业与首饰企业合作的深度和广度，进而做大、做强某职业技术学院珠宝专业，具有十分重要的现实意义和较强的示范作用。校内生产性实训基地建设既符合某地方经济发展的要求，又符合高等职业技术教育的发展方向，同时某乃至周边地区良好的珠宝产业经济背景，为培养珠宝专业技术人才提供了广阔的平台，必将会受到珠宝首饰业界的广泛支持与欢迎，必将会大大地推动某乃至周边地区珠宝首饰产业经济的进一步发展。

三、〈〈首饰制作工艺实训基地》项目实施的可行性

某的珠宝首饰产业正在逐渐转型升级，走可持续发展的新型工业化道路。以现代科学技术改造传统产业，以信息技术带动传统产业走现代工业化之路，走跨越式的发展道路。传统的珠宝首饰产业，也将在信息化的“大潮”中，逐步实现生产、管理、营销等领域的革命，现代信息技术、自动化技术、先进制造技术、管理技术、营销技术将逐渐进入传统的珠宝首饰产业，实现珠宝首饰产业产品设计制造和企业管理的信息化、生产过程控制的智能化、制造设备的数字化、咨询服务和营销体系的网络化，从而全面提升我国珠宝首饰产业在国际上的竞争力。要实现这些方面的目标，客观上也要求我们不断地发展和壮大珠宝专业教育的办学规模、办学实力和办学水平，〈〈首饰制作工艺实训基地》建设项目的实施就是提高珠宝专业办学实力和办学水平的重要举措之一。

此外，某乃至周边地区良好的珠宝首饰产业背景和独特的珠宝产业优势，也为我们实施〈〈首饰制作工艺实训基地》建设项目提供了可能，为建设与产业发展相匹配的一流的珠宝专业，办高水平的珠宝高等职业教育提供了条件。其优势主要体现在以下方面：

某职业技术学院自建院以来，形成了自己一套独特的办学理念和办学思路，并已形成了较为完善、科学、合理的教学管理体系和教学质量监控体系，并已在多年的教学、管理等方面，积累了丰富的经验，

在国内和省内的高等职业教育领域，享有一定的知名度，具有良好的办学基础和办学条件。 2006年某职

业技术学院成为国家示范性高职院校建设计划首批立项建设院校之一，珠宝首饰工艺及鉴定专业是其重点建设的专业之一，为建设〈〈首饰制作工艺实训基地》提供了良好机遇和一定的基础。建设具有较高水平、完善教学设施的珠宝专业校内生产性实训基地，符合高等职业技术教育的发展方向。

某职业技术学院根据为地方经济服务的办学理念，在 2001年创办了珠宝专业教育，并于同年招收学生入学就读，迄今已有四届毕业生毕业，绝大多数进入了某及周边地区的珠宝首饰企业工作，为某和

周边地区的珠宝首饰产业发展注入了新生力量，学生连续 4年的就业率均为100%。根据毕业生的跟踪调

查和信息反馈，学院珠宝专业毕业生的良好素质和工作能力，得到了有关珠宝首饰企业的认同和肯定，专业教师在教学和人才培养过程中，积累了一定的教学管理和教学经验。学院领导也非常重视珠宝学院的建设和发展，提供了强有力的支持和帮助，经过 5年多的发展，珠宝专业先后被评为广州市高职高专示范性专业和广东省高职高专示范专业，并被列为国家示范性高职院校建设计划重点建设的专业，所有这些为建设〈〈首饰制作工艺实训基地》项目，加快某职业技术学院珠宝专业的建设和发展，更好地为某的珠宝首饰产业发展服务，奠定了良好的基础。

校舍条件：某职业技术学院地处广州市某区沙湾青山湖，依山傍水，环境清幽，是良好的学习和

办学场所，校舍映卧在青山绿水之中，学校占地面积共计 2180亩。2005年12月，学院在珠宝专业的基

础上，成立了国内高职高专院校中首家珠宝学院，并在市、区两级政府的大力支持下，投巨资建设珠宝学院实训大楼，面积达到 6000平方米，现已竣工投入使用，这是目前国内最大的珠宝专业教学实训大楼。

　所有这些为进一步办好珠宝专业，加快珠宝专业建设和发展，更好地为某、珠三角及国内的珠宝首饰产业发展服务，打下了坚实的基础。

4 .实验、实训设备条件：某职业技术学院珠宝专业校内实训基地，目前建有 1个具国内领先水平的

首饰材料及工艺研究所，4个专业实训中心和 4个专业实训室，4个专业实训中心包括首饰铸造实训中心、首饰机械加工实训中心、首饰创意设计中心和首饰陈列中心， 4个专业实训室包括珠宝玉石鉴定实训室、

首饰电铸电镀实训室、首饰 CAD实训室和宝石切磨实训室，可以基本满足目前珠宝学院在校学生的教学

所需，而其中的部分实训室就是有某本地的知名珠宝首饰企业捐资、捐赠机器设备而建成的。由于首饰加工技术发展很快，受到实训条件和实训设备的限制，尚有部分实训还不能开出，这在一定程度上制约了学生动手能力的培养。实施〈〈首饰制作工艺实训基地》建设项目，将极大地改善学生动手能力的培养，大大地提高珠宝专业的教学质量和教学水平。同时也可以使我们更加充分地利用这一资源，为珠宝首饰产业培养急需的技术工人，为某乃至周边地区城市化进程中失去土地的农民进行技术培训，培养他们进入珠宝首饰业的基本技能，为地方政府分忧解难。

5.师资条件：学院领导对珠宝专业的建设非常重视和关心，在专业创建之初，专门聘请具有相当教学经验的教师来院任教，并在教学过程中，不断地加强和充实师资队伍，目前已形成一支年富力强，在国内珠宝专业教育领域具有一定知名度和影响力的专、兼职师资队伍，可以满足珠宝专业的教学和科研工作。

并且聘请了粤、港两地的知名企业家和专家学者，出任专业建设指导委员会主任和委员，还专门聘请了香港著名珠宝首饰企业家香港谢瑞麟珠宝有限公司创办人谢瑞麟先生、香港金银首饰工商总会会长、某珠宝厂商会常务副会长、某云光首饰有限公司董事长黄云光先生、香港珠宝首饰制造厂商会顾问、香港政府贸易发展局首饰业咨询委员会主席、香港宝星首饰有限公司董事总经理吴宏斌先生、某珠宝厂商会会长、某新生首饰有限公司董事总经理李建生先生为珠宝专业的名誉教授，大大地提高了本专业的师资水平。〈〈首饰制作工艺实训基地》建设项目实施过程中，我们仍将根据需要不断地补充、完善师资队伍的结构，以满足教学和科研工作的需要。

四、建设〈〈首饰制作工艺实训基地》项目的意义

建设〈〈首饰制作工艺实训基地》项目，对于提升某乃至周边地区珠宝首饰产业的整体水平，把某建成世界重要的珠宝首饰加工、贸易中心，尽快把某建成“中国的珠宝谷”具有重要的现实意义。众所周知，我国已经加入了 WTO ,〈〈内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》（ CEPA）和〈〈内地与澳门关于建立更紧密经贸关系的安排》已正式实施，粤、港、澳三地的经济将进一步地融合，这对于进一步发展某的珠宝首饰产业经济来说，是一个历史性的机遇，我们应当充分发挥我们现有的优势以及可能的潜在优势，努力把某建成世界重要的珠宝首饰加工、贸易中心。综观世界上珠宝首饰产业发达的地区和城市，均有与其相适应的珠宝首饰专业教育作支撑，如比利时的安特卫普、泰国的曼谷等。

把某建成世界重要的珠宝首饰加工、贸易中心，并非是“空穴来风”，而是有着切实可行的条件的。

　某在20余年的珠宝首饰产业发展中，已积累了一定的经验，具有相当的工艺技术优势，与泰国相比较而言，我们的优势更明显，如劳动力价格更低廉，市场更广阔，虽然我们某的珠宝首饰企业主要是来料加工型的，是针对国际市场的。但是随着国内珠宝首饰产业政策的相继开放，珠宝首饰产业面临着一个全新的发展机遇。随着集中性的、规模化、智能化、全方位服务的大型珠宝首饰交易平台在某的建设并投入使用，也迫切需要我们提升珠宝专业教育的层次和规模，为企业的发展提供智力支持和人才服务，只要我们共同努力，把某建成世界重要的珠宝首饰加工、贸易中心是大有希望的，也是大有可为的。如果能获得广东省职业教育专项资金的支持和帮助，进一步建设和完善〈〈首饰制作工艺实训基地》项目，将大大地促进这一过程，为产业的发展提供强有力的人才支持和保证。

五、建设〈〈首饰制作工艺实训基地》项目的保障机制

1 .专业人才培养发展规划

秉承学院的办学指导思想，突出职业技术教育的特点，在〈〈首饰制作工艺实训基地》的支持下，在珠宝专业的办学过程中，强调实践性与应用性，以突出学生动手能力培养为宗旨，将珠宝专业的教学定位于重视基础理论，以“必需、够用”为原则，着重培养学生的动手能力、实际操作能力和现场管理能力，加强职业技能的训练，尽可能缩短工作后的适应期，为地方珠宝首饰企业，培养能下得去、稳得住、用得上、干得好的适应地方经济发展要求的高素质、技能应用型的专业技术人才，为某乃至广州地区和珠三角的珠宝首饰产业经济发展服务。

在经过认真调研的基础上，并结合地方珠宝首饰产业经济的发展状况，我们将珠宝专业的培养目标定位于，“有扎实的科学理论知识，较强的外语与计算机应用能力，具有珠宝鉴定、首饰设计与加工制作、珠宝营销与管理等专业知识和技能，熟悉我国珠宝首饰产业的方针、政策和法规，具备从事珠宝首饰行业生产、营销和管理方面职业技能的德、智、体、美全面发展的高技能应用型人才。”应用型人才是能将专业知识和技能应用于所从事的专业社会实践的一种专门人才，它的本质特征是具有专业基本知识和基本技能的实际应用能力，具有明确的职业性、实用性、实践性和层次性。

2.项目资金的具体用途

根据地方珠宝首饰产业的发展状况，以及目前珠宝首饰行业的发展对人才的需求状况，将申请到的项目资金主要用于实训设备的购置，使珠宝专业实训基地的设备水平，与先进企业的设备水平和技术水平同步或领先。

〈〈首饰制作工艺实训基地》建设项目实施后，我们将在学院领导的支持和帮助下，不断完善各方面的管理制度，充分发挥〈〈实训基地》的辐射作用，充分利用某珠宝首饰产业发达的地缘优势，坚持走产学研合作的发展之路，我们有决心通过扎实努力的工作，将其办成国内一流的、高水平的珠宝专业人才教育培养基地，并兼具有以下功能：

一流的珠宝专业人才培训基地，可以根据企业的需要开办各种不同类型的长期、中期、短期培训班。

高水平的珠宝专业人才的继续教育基地，不定期为企业的技术人员和管理人员开设与珠宝首饰业相关的培训课程。

集珠宝首饰检测、珠宝首饰技术研发和珠宝首饰设计于一体的产学研紧密合作的教学、培训、技术研发基地。

同时，我们也将以〈〈首饰制作工艺实训基地》为依托，积极地为周边地区其它院校的同类专业提供实训的便利和服务，真正做到资源共享，并在学院领导的统一布置下，切实建立和完善资源共享的良好运行机制和保障机制，为某乃至周边地区培养珠宝专业技能型人才服务，多出人才，多出成果。

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