下面是小编为大家整理的2××省疾病预防控制中心物业管理方案（108页）（2022年）,供大家参考。
第一局部：报价函
×××× 招投标：
经研究，我方决定参加工程编号为 SDYD2007- -7 017 的竞争性谈判采购工程。为此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任。
1 1 、我方提交的报价文件，正本一份，副本五份。
2 2 、如果我方的报价文件被接受，我方将履行采购文件中规定的每一项要求，并按我方报价文件中的承诺按期、保质、保量提供产品。
3 3 、我方理解，最低报价不是成交的唯一条件，你们有选择成交供给商的权利。
4 4 、我方愿按? ? 中华人民共和国合同法? ? 履行自己的全部责任。
5 5 、我方同意按采购文件规定交纳报价保证金、履约保证金、成交 效劳费，遵守贵机构有关竞争性谈判的各项规定。
6 6 、我方的报价文件自公开报价之日起有效期为 0 90 日。
7 7 、与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：
供给商代表姓名、职务：0 0
总经理助理
供给商单位全称〔公章〕 ** 物业管理有限责任公司
法定代表人或授权代理人签字：
地
址：
000000
邮政编码：
000000
电
话：
000000000
传
真：
0000000
7 2007 年 年 4 4 月 月 8 8 日
第二局部：法定代表人授权委托书
×× 恒立伟业招标：
* ** 物 业 管 理 有 限 责 任 公 司 法 定 代 表 人 00000 授 权 我 公 司
总经理助理
00000
为我单位本次报价授权代理人，全权处理此次采购工程〔工程编号：
SDYD2007- - 017 〕 竞争性谈判活动的一切事宜。
特此授权。
〔附授权代理人身份证明复印件〕
单位名称〔公章〕：
** 物业管理有限责任公司
法定代表人签字：
授权代理人签字：
7 2007 年 4 4 月 8 8 日
第三局部：报 价 一 览 表 工程编号：SDYD2007-017 供给商名称〔公章〕：**物业管理有限责任公司
法定代表人或授权代理人签字：
单位：元 托管期限 总 价 分项 分项报价 备注 托管第一年 580000 保洁 313000
保安 158000
会服 85000
绿化 24000
托管第二年 60900 保洁 328650
保安 165900
维修 89250
绿化 25200
托管第三年 63800 保洁 344300
保安 173800
维修 93500
绿化 26400
注：报价包括承揽、承包本工程所需的所有相关费用。
年
月
日
第四局部：物业管理费用测算表
序号
费用工程
测算依据
月合计〔元〕
年合计〔元〕
一
管理人员费用支出
1
管理人员 2 人 主任工资 2000 元*1，助理工资 1400 元
3,400
40,800
3
工资相关费用 包括社会保险、教育、福利、工会经费等，占工资的 45％
1,530
18,360
4 服装费 冬装每人 1 套每套 200 元，夏装每人 2 套每套 150 元
83
1,000
5 办公设备折旧 电脑、打印机、文件柜等，附明细
272
3,267
7 书报费 每月 50 元
50
600
8 综合办公费
交通费 50 元*2，
费 150 元，办公用品100 元/月，主任
费 150 元
500
6,000
小计
5,836
70,027
二
绿化养护费用
1
绿化工 1 人
工资 700 元
700
8,400
3
工资相关费用
包括社会保险、教育、福利、工会经费等，占工资的％
123
1,470
4
服装费
夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 2 套 90 元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋一年 1 双 16元/双
27
321
5
绿化工具折旧费
附明细
153
1,833
6
绿化费
包括化肥、农药、工具、种子等，每年 5000元
417
5,000
小计
1,419
17,024
三
清洁卫生费
1
主管 1 人
工资标准 900 元
900
10,800
2
保洁员 17 人
工资标准 600 元*17
10,200
122,400
4
工资相关费用
包括社会保险、教育、福利、工会经费等，主管占工资的 45％，员工占工资的％
2,190
26,280
5
服装费
夏装 1 套 60 元/套，春秋冬装 2 套 90 元/套，雨衣 1 套 65 元/套，雨鞋一年 1 双 16元/双
482
5,778
6
清洁工具折旧费
附明细
374
4,483
7
保洁耗材
每人每月 200 元*17
3,400
40,800
8
拖把供给
40 个办公室*7 层*4 把/年*10 元
933
11,200
9
消杀费
每月 500 元
500
6,000
小计
18,978
227,741
四
秩序维护费
1
护卫 8 人
工资平均 900 元*8
7,200
86,400
2
节日加班费
每年 10 天
197
2,367
3
工资相关费用
包括社会保险、教育、福利、工会经费等，主管占工资的 45％，员工占工资的％
1,295
15,534
4
服装费
平均每人每年 500 元。〔冬装、大衣、春秋装、雨衣各一套、夏装两套，帽子肩章、腰带等一套〕
375
4,500
5
器材工具折旧费
附明细
290
3,480
小计
9,357
112,281
五
会议效劳
1
主管 1 人
工资标准 1100 元
1,100
13,200
2
会议效劳员 3 人
工资平均 900 元*3
2,700
32,400
5
工资相关费用
包括社会保险、教育、福利、工会经费等，主管占工资的 45％，员工占工资的％
968
11,610
6
服装费
平均每人每年 200 元
83
1,000
小计
4,851
58,210
六
费用合计
一至五项合计
40,440
485,284
七
企业管理费
六×3％ ％
1,213
14,559
八
营业税金
( 六+ 七) ×％
2,314
27,766
九
企业利润
〔六+ 七+ 八〕×10%
4,397
52,761
十
总计
六至九项总计
48,364
580,369
物资折旧费
分类
名称
单位
数量
单价
折旧年限
年折旧费
办公用品 电脑、打印机 台 1 5000 3
1,667
办公桌椅 套 2 300 1
600
资料柜 组 2 500 1
1,000
小计
3,267
治安用具 对讲机 部 3 800 1
2,400
橡胶警棍 根 2 40 1
80
双层床 张 4 200 1
800
强光手电 个 2 100 1
200
小计
3,480
清洁设备 清洁车 辆 1 600 1
600
吸尘吸水机 台 1 1500 3
500
高压水 枪 支 1 1200 3
400
2 米人字梯 个 2 350 1
700
榨水车 个 9 150 1
1,350
洗地机 台 1 2800 3
933
绿化工具 小计
4,483
小型工具 套 1 300 1
300
剪草机 台 1 4000 3
1,333
高压喷雾器 个 1 200 1
200
小计
1,833
总计
13,063
另外需要业主提供一定面积的物业管理用房。
第五局部：
资格及商务情况表 工程编号：SDYD2007-017 供给商名称〔盖章〕：
_____
供给商代表签字：
资质等级 二级 成立日期 1996 年 付款方式 “同招标文件要求〞 优惠条款 1、提供楼内公共部位免费清洁开荒效劳。
2、利用集团公司汽车业务优势，为业主购车、修车、租车、置换、拍卖、美容装潢提供优惠效劳。
3、利用公司下属花木公司优势，业主购花、租花给予优惠。为业主提供花卉技师咨询，为业主进行病虫诊断、代养花卉等。
4、为业主方提供优惠家庭清洁等家政效劳。
近两年主要业绩 同类工程省级以上获奖情况 槐荫区政务中心大厦，4 万平方，济南市槐荫区，90 万，曹洪涛，0531-87589210，获得 2005 年省级优秀大厦 同类物业工程业绩 附表〔经营业绩一览表〕 最大物业管理工程 槐荫区政务中心大厦，4 万平方，济南市槐荫区，90 万，曹洪涛，0531-87589210
目前在管物业工程 附表〔经营业绩一览表〕 其他业绩
物业管理效劳等级 一级 资质、资格 二级 物业管理经理、部门经理 杨国斌，**集团，管理处主任 物业实现标准时间 1 个月 出现问题效劳响应时间 3 分钟 效劳分类标准及效劳承诺 按照国家一级标准效劳 备注 注：1、该表可以按相同格式扩展； 2、上表各项均应详细填写。
年
月
日
第六局部：报 价 偏 离 表 工程编号：SDYD2007-017 供给商名称：〔公章〕
法定代表人或授权代理人签字：
包号 产品名称 采购文件 条目号 采购文件 要求 报价文件 实际情况 偏差内容 说明
无偏差
说明：
无任何偏差
年
月
日
第七局部：经营业绩一览表
供给商名称：〔公章〕 **物业管理有限责任公司
法定代表人或授权代理人签字：
在管工程一览表 序号 工程名称 类型 建筑面积 接管日期 获奖情况 1.
住宅 2
2.
医院 10 万 m2
3.
办公司 2 万
4.
住宅 2
2005年度市优大厦 5.
写字楼 1 万 m2
6.
办公楼 2
7.
商业 2
8.
办公楼 2
2006年度市优大厦 9.
办公楼 0.7 万 m2
10.
办公宿舍 5 万 m2
11.
办公楼 4 万 m2
2005年度省优大厦 12.
写字楼 8 万 m2
13.
写字楼 3 万 m2
14.
写字楼 2
15.
医院 10 万 m2
16.
工矿企业 6 万
17.
住宅 2
18.
小区 3 万 m2
19.
住宅 9 万 m2
20.
超市 3 万 m2
21.
商业/办公 6 万 m2
22.
商业 2
2002.3
23.
商业/办公 2
2005年度省优园区 24.
商业/办公 1.5 万 m2
25.
商业/办公 5 万 m2
26.
商业/办公 1.1 万 m2
27.
商业/办公 1.5 万 m2
企业主要业绩 2002
企业 0 40 强〞
第八局部：拟参加本工程的物业管理经理、部门经理简历表
工程编号：SDYD2007-017 供给商名称：〔公章〕
法定代表人或授权代理人签字：
拟参加本工程的物业管理经理简历表 姓名
性别 男 年龄 27 职务 主任 职称
学历 大学 专业 旅游管理 参加工作时间 2001 从事物业管理年限 6 已完成工程情况 效劳单位 工程名称 面积 日期 工程标准 **物业
6 万 2002 国家 2 级别 **物业
15 万 2004 国家 1 级 **物业
6 万 2005 国家 1 级
拟参加本工程物业管理工作主要业务骨干的配置人选介绍 名称 姓名 职务 职称 主要资历、经验及承当过的工程 一、 总部 1、工程主管 2、其他人员
副总经理
物业公司副总经理，承接过并管理过类似物业 二、现场 1、管理处主任 2、助理 3、财务部门经理 4、环境主管 5、平安主管〔兼职〕 6、会服主管
主任 助理 财务经理 主管 主管 主管
这些人员由公司派遣，均为公司现有工程骨干人员，有着丰富的类似的管理经验，熟悉物业管理的特点和难点。从事物业管理工作 3 年以上。财务部有公司总部财务兼任。
2007 年 2 月 8 日
第 九 局部：物业管理实施方案
第一章
物业管理效劳设想
** 物业公司简介
**集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，注册资金 1.2亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT 等多个产业，是××省首批 51 家现代企业制度试点单位之一，是全国效劳行业 500 强企业及全国十佳经销商。**物业管理有限责任公司是**集团旗下的国家二级资质物业管理企业，于一九九六年经××省工商局批准成立，注册资金 300 万，全省优秀物业管理企业。成立之初，通过引进香港世纪酒店管理集团、深圳市莲花物业管理先进的管理理念，结合自身优势，形成了独特的“宾馆式效劳〞、“星级化管理〞的经营模式；并顺利通过了 ISO9001〔2000〕质量标准体系认证。公司现有员工700 余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科生占 85%，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师 30 人，其他各类技术人员也都 100%持证上岗。
**物业公司除承接济南地区物业管理工作外，外拓业务已由济南延伸至青岛、济宁、临沂、泰安、莱芜等地区，承接了××省委党校高层住宅、济宁医学院附属医院、新华社××分社、省立医院纬七路、纬九路高层公寓、中国重汽销售公司办公大厦、济南铁路局办公楼、济南火车站、济南市工商局、××省医疗器械产品质量检验中心、济南市人事局、槐荫政务中心大厦、泰安海普凤栖湾小区、济宁田庄煤矿等各类物业，委托管理面积 100 多万平米，积累了丰富的机关办公楼、机关宿舍、智能大厦，高层楼宇电梯、中央空调、变配电等设备维护、园林设计等物业管理经验。
公司在开展中形成独具特色的企业文化，以其超前的理念、务实的作风，凝聚成强大的向心力。以“**物业，超越业主期望〞为自己的企业使命，秉承“偕齐鲁淳朴之风，用真心效劳；融国际时尚理念，为...