1、 制约和影响深圳人居环境的突出问题对策和建议
1） 城中村问题：因历史原因，龙岗地区城中村多，规划落后，乱搭乱建多，外来人口 密集，整体人口素质和社区管理水平不高，各种因素综合在一起，造成环境脏乱差 普遍存在，治安问题突出，一般有点钱的人都不喜欢住在城中村。
2） 房价、房租过高：由于深圳经济发展快，地少人多，再加上政府安居房、廉租房建 设严重滞后， 现在很多在市内上班的人都搬到龙岗、 惠州居住， 不但造成周边房价、 房租涟漪式上涨， 还出现各种人为的交通堵塞和拥挤等等压力， 深圳人的生活时间、 空间和质量都在不断下降。
3） 人文素质问题：深圳一直都以经济发展为主要目标，来深者也以此为目的，所以形 成的就是钱文化，一切有钱就是老大，有钱人看不起普通打工者，本地人看不起外 地人，住花园的看不起住农民房的，等等。其实大家都一样，平常也就是看看电视、 唱唱K跳跳广场舞、打打麻将，文化生活水平都不高。很多各级政府的文化拨款， 能真正落到实处的不多，什么文化大讲堂、社区文娱活动等等，真正让群众喜闻乐 见、让大家学到、悟到、用到，从而在生活中受益的不多。
4） 对策和建议：
（1） 针对城中村问题，首先要加快农村城市化建设，但是不能只是走以前的老路，
而是要走齐抓共管、 共建共富之路， 就是充分理解接受十九大提出的分享经 济精神， 成立以社区为单位的共享型地产企业， 在政府的指导下引入专业地 产，同时让村民、租房者、置业者甚至创业者成为该旧改项目的股东，大家 不但共同建设自己美丽的家园， 还共同分享利润和房子， 甚至以后共同创业。
这也一定程度上解决了第二、第三个问题。
（2） 针对人文素质问题， 各级政府要一视同仁， 改管理为疏导， 要在人财物上面引
导来深建设者尽快融入社区，例如，先以社区工作站为单位，成立更大范围 的“社工”、“义工”组织，在政府的指导下，在可控范围内把人财物交给这 些组织管理，真正让群众喜闻乐见、让大家学到、悟到、用到，从而在生活 中受益的文化娱乐活动一定会越来越多， 社区的人文氛围、 宜居环境也一定 会水涨船高。
2、 制约和影响深圳企业发展的突出问题对策和建议
1） 各类成本（人工成本、房价、房租等等）过高；
2） 社会变革、技术创新太快，大部分中小企业综合实力不足以跟随，面临被边缘化、 弱化甚至淘汰的命运；
3） 各级政府部门的政策法规和监管仍存在对企业发展的制约和限制。
4） 对策和建议：
（1） 首先要加快深圳的共享经济建设， 走齐抓共管、 共建共富之路， 就是充分理解
接受十九大提出的分享经济精神，成立以政府为主导，以社区、园区为单位 的共享型企业发展智囊团队，为现有企业引入专业、高效、廉价的全方位服 务，快速增强企业的创新力、执行力、发展力 ~~，部分困难企业甚至可以导 入以股权换服务、换房租、换人才等等创新方式。
（2） 各级政府部门要加大对企业发展的传帮带力度，在各种政策、 成本、税收、融
资等方面给予倾斜。
（3） 在市场准入方面，加大对现有企业的转型、升级扶持力度。
3、 当前形势下，政府应出台哪些措施推进保障性住房建设和促进房地产市场的稳定
1） 首先要加快农村城市化建设，充分理解接受十九大提出的分享经济精神，成立以社 区为单位的共享型地产企业，把房地产企业与政府、村民、租房者、置业者、创业 者捆绑起来，共同成为该项目的股东，成为利益共同体而不是对立体，共同建设自 己美丽的家园，共同分享利润和房子，共同创业，共富共荣。
把保障性住房建设与批地、卖地挂钩，让房地产企业这批主力军参与进来。
加快新材料、新技术、新思维在保障性住房建设中的使用力度，让深圳的创新精神 在该领域得到充分发展，一定可以解决现存的问题。
4、 在今后城市建设和人居环境改善中，贵企业希望得到深圳市政府、市住建局的哪些支持
1) 在土地的招拍挂方面，不能单纯用价高者得的方式，要广开思路，适度扶持，给中 小型房企生存和个性化发展的空间，因为它们更贴近市场，更贴近草根阶层，可以 容纳更多工作岗位。
2) 建立一个更科学的城建和人居环境改善考评机制， 对考评正向加分的企业给予补贴、
专业辅导、融资渠道、人才培养等方面的支持，对考评负面的企业给予限制发展。
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