住宅楼工程施工组织方案

TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 第二章工程概况 3

\o "Current Document" 第三章施工组织 5

\o "Current Document" 第二节治理体系及框图 7

\o "Current Document" 第三节方针目标治理 8

\o "Current Document" 第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施 9

\o "Current Document" 第七节要紧技术经济指标 10

\o "Current Document" 第二节施工组织预备 12

\o "Current Document" 第三节直运输机械及要紧机具的选择 12

\o "Current Document" 第五节施工现场临时用电 14

\o "Current Document" 第七节劳动力配备 15

\o "Current Document" 第五章要紧施工方案方法 17

\o "Current Document" 第二节基础工程 17

\o "Current Document" 第三节主体工程 20

\o "Current Document" 第七章装饰装修工程 27

\o "Current Document" 第二节内墙面抹灰 27

\o "Current Document" 第三节楼地面工程 28

\o "Current Document" 第五节外墙饰面 30

\o "Current Document" 第八章重点部位施工方法及技术措施 33

\o "Current Document" 第二节三间一台的施工 34

\o "Current Document" 第三节屋面工程 35

\o "Current Document" 第九章土建与安装的施工配合 37

第十章成品爱护措施

第十一章质■保证措施第十二章保证工期的措施

第十三章保证安全、文明施工的措施

第十四章售前售后服务及工程技术档案资料治理

第十五章应用新技术、新材料、新工艺及合理化建议

第一章编制讲明

一、编制依据

1、康南市民用建筑统一建设办公室一九九九年十月十四日公布的“施工招标文件”及33#36#工程评标原则。

2、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质量评定标准、安全法规、文明施工条例等。

3、本公司数十年来施工组团建筑的体会及数次赢得“长城杯”的成功体会总结推广。

4、国家和行业现行的施工及验收规范：

GBJ202-83

地基与基础工程施工及验收规范

GB50204-92混凝土结构工程施匸及验收规范

GB50209-95地面与楼地面工程施工及验收规范

GB50207-94屋面工程技术规范

JGJ73-91

建筑装饰工程施工及验收规范

GBJ300-88

建筑安装工程质量检验评定统一标准

GBJ301-88

建筑工程质量检验评定标准

JGJ59-88

建筑施工安全检查评分标准

JGJ80-91

建筑施工高处作业安全检查技术规范

JGJ33-86

建筑机械使用安全技术规程

JGJ46-88

施工现场临时用电安全技术规范

GBJ203-83

砖石工程施工及验收规范

GBJ206-83

木结构工程施工及验收规范

JGJ18-96

钢筋焊接及验收规程

JGJ27-86

钢筋焊接接头试验方法

GBJ107-87

混凝土强度检验评定标准

GB50164-92混凝土质量操纵标准

JGJ33-86

建筑机械使用安全技术操作规程

JGJ46-88

建筑施工临时用电安全技术规范

JGJ88-92

龙门架及井架物料提升机安全技术规范

JGJ59-88

建筑施工安全检查检查评分标准

GB9462-88

塔式起重机技术条件

GB5144-94

塔式起重机安全规程

GB8525-87

钢筋调直切断机

二、编制讲明及内容

1、本投标施工组织设计?严格按照工程招标范畴和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修儿大专业有机组成。

2、依照本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。

3、本投标施工组织设讣的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采纳“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案重点突出，有较强针对性和可操作性。

4、本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。

第二章工程概况

一、工程概况

本工程为康南市民用建筑统一建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为:33#、36#工程。该工程由市建筑设计研究院设计。两幢建筑总面积约8215 m2, 共七个单元，其中33#住宅为四个单元，36#住宅为三个单元，层数均为七层，层高 2.8Xo 33#住宅高度为21.6米，36#住宅高度为21.8米。主体为砖混结构，基础为

打入式预制桩基础。工程概况见下表:

建设

单位

市民用建筑统一

建设办公室

名称

33#、36#工程

设

H-

单

位

市建筑设计研究院

建筑

面积

m2 8215 m2

基础

类型

预制桩基础

层

数

七层

层

■丄■ 咼

2.80m

结构

类型

砖混结构

总

咼

33# 21.6m：

36# 21.8m

装饰装修一览表

楼地

面

厨房、卫生间为陶瓷锦砖，其余楼地面为水泥豆石面层。

内墙

面

厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙，高度分不为1.2m和1.8m, 其余房间为混合砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。

外墙

33#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面，其余为搓砂饰面；

面

36#勒脚为褐色外墙涂料，大面为象牙色外墙涂料。

天

棚

天棚均为水泥砂浆天棚，面刷洗106白色内墙涂料。

门

窗

外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门；阳台门为钢制推拉门。

油

漆

工

程

本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆，钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。

屋

面

工

本工程屋面采纳SBS改性沥青防水胶防水层，有组织排水；斜屋面采纳1.5厚涂膜防水胶。

二、工程特点及施工难点

1、本工程基础为打入式预制桩，从地勘资料来看，地下脆弱层较疗，故在施工

时应注意成桩质量。

2、本工程为住宅，厨房、卫生间、盥洗间及阳台较多，故要专门注意“三间一台”的施工质量。

3、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，且采纳的是KPI型砖施工时一定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。

4、本工程33#外墙饰面分不为深浅不一的褐色搓砂和水刷石，且外墙面积大，线条多，故选材及配料均要严格操纵质量。

5、本工程屋面防水采纳厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。

638 1114

第三章施工组织

第一节施工组织机构

一、施工组织机构的建立

我公司在本工程施工中严格实行“项LI法”施工，由公司优秀的项LI经理组建的项LI经理部来负责此工程的具体施工治理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项 U,我公司推选的项U班子一律持证上岗。实行项LI经理责任制，项忖经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各施工治理职能部门在项口经理部的指导下做到有打算的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到U标要求。

二、施工组织机构的启动与高效运作

1、依照本工程的情形及特点，有针对性的组建项目班子，同时入选一旦通过屮、乙双方确认，全班人马将处于启动状态，未进场之前，可依照设计要求积极为本工程做好开工前的预备工作（材料、机械、技术等预备工作与策划工作），同时以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选，我公司情愿同意处罚。

2、依照项忖经理部的工作实际，具体明确每个项目治理人员的责、权、利，使全体治理人员有条不紊、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项LI经理部的工作效率，有效促进整体治理实力的强化，使项LI经理部治理体系有更多的精力和时刻来分析运筹各种复杂的治理局面，做到项LI整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，同时决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。

3、以已制定的各项治理制度来指导、督促、规范每个治理人员的丄作质量、效率。变“人治理人”、“人盯人”为“制度治理人”，做到项目治理“有章可循、执法必严、违章必纠”，如此形成赏罚分明的先进治理模式。

4、在劳动力调配上，曲项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰实检体会和施工技术水平的操作人员。

在物力上，公司的材料分公司将优先供应和串换现场需要的各种材料，公司的机械化分公司在塔机，栓、砂浆机具，发电设备等机械器具上优先解决，专人负责, 确保机械器具的正常运转和使用。

在财力上，建设单位拔付的工程款在银行成立专门帐户，专款专用，当建设单位的资金临时不到位时山公司内部通过资金结算中心等部门调集资金，保证工程正常施工。

5、专门值得一提的是：我公司项tl治理看重经济效益，但更看重社会效益，将项H职业道德作为专项考核制度，并在项U治理中大力提倡和推广，收到了良好的成效和较多老客户和新任务的回报。

具体做法是把项U施工职业道德的具体含义，标准分降落实到项U每个治理人员和操作人头上并与他们的收入挂勾，形成了自觉抵制施工质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等到不良行为的企业文化，施工质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

有口皆碑的质量，为我公司进展赢得了一个乂一个的新老朋友，而优秀的治理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。

三、施工组织机构高效运作保证措施

1、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的治理人员进入项目治理班子。

2、建立健全项口经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，曲工程领导小组定期对各专业进行考核。

3、强化鼓舞与约束机制，制定业绩评比，奖罚分明，定时组织项LI经理部治理人员会议，检查工作质量。

4、建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点关心解决项LI的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项U各项工作的高效运转。

5、每天下午召开由项U经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行和谐安排。

6、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、项U部要紧治理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项咨询题的解决方法及时刻，并形成会议纪要。

7、实行劳动用工治理，选派组织能力强、技术水平高，能打硬仗的作业队伍，发扬连续作战的精神，确保工期的按时和提早完成。

第二节治理体系及框

一、治理体系：本工程采纳项U法施工，选择市级优秀项□经理担任项LI经理, 在其原项口班子的基础上，在公司范畴内抽调各类精干人员充实到项日中，组成强有力的项L1经理部，发挥公司善于修建组团优良的传统，确保打个漂亮仗。

职不

职责内容

项目经理

全面负责工程项目施工治理、生产经营活动

技术负责人

负责工程技术治理工作，参与经营决策，和谐各专业技术施工的交叉作业。

责任工长

按图纸、规范、施工方案组织施工，保证工期和质量、治理各专业工长和现场劳动力的使用。

模板工长

负责模板配板、支模工作治理、工程进度和质量。

钢筋工长

负责钢筋放样、制作、绑扎工种治理、工程进度和质量。

装饰工长

负责抹灰、地坪、墙地砖、天棚、油漆等工种治理、工程进度和质量。

测量员

负责建筑物及楼面的测量放线、定位抄平工作。

内业技术员

工程结算；工程技术档案治理；技术核定。

技改、计量员

推广应用十项新技术；计量治理

微机治理员

微机应用及操作员

质量检查员

落实各项质量操纵措施，工程质量监督、检査

安全员

落实各项安全生产措施，工程安全生产监督、检查

二、质量保证体系：在全面熟悉施工图，充分领会设计意图的前提下，建立以公司总经理、总工程师为首的质量保证体系，全面操纵施工项U的工程质量。质量保证体系如下框图：

第三节方针目标治理

充分发挥国营一级建筑施工企业的优势，发扬“团结、实干、创新、奉献”的

精神，依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的操纵措施，大力采纳新技术、新工艺、新材料，以科技进步推动施工生产，紧密与建设单位、设讣单位及其它周边相关单位之间的联系，强化项LI治理，精心组织施工，确保优质高速地完成施工任务。为使各项目标全面实现，现详述如下：

一、工期目标

确保328个日历天全部完工，交付使用。其中基础至±0.00,完成共计40天，主体时期每10天一层，共7X10=70天，从开始施工至主体断水争取在110天内完成。

二、质量目标

1、本工程将作为公司重点创优工程，严格执行“十六字”质量方针，工程质量必须达到优良，并力创“芙蓉杯”。

2、整个工程软硬件均需达到国家优良标准，力争优于国家标准。

3、建立健全质量保证体系和技术保证体系，充分发挥其作用，为工程创优铺路。

4、在整个施工过程中推行全面质量治理，组织“QC”攻关，克服质量通病，确保工程质量优良。

三、安全目标

本工程安全治理实行标准化，确保达到市级“安全施工标准化工地”。

1、施工安全方面

施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故，轻伤率操纵在2%。内。

2、消防安全方面

施工现场杜绝火灾火警事故。

3、治安治理方面

施工现场治安治理必须达标，无刑事犯罪案件，排除“六害”行为。

四、现场治理口标

按照康南市政府文明工地规定，发扬公司创十佳的体会，对施工全过程进行科学治理，建成标准化、景观化施工现场。

第四节施工安排及流水段的划分

整个工程施工原则为：先地下后地上，先基础后主体，充分利用平面、空间和时刻，组织平面立体流水交义作业，为及早插入装修和各专业施工制造条件，做到科学治理均衡施工。

本工程由两幢房子组成，施工时按每幢为一个流水段进行平行流水作业，在主体施工时期乂分不按每个单元划分小流水段，按自下而上的顺序进行平面小流水作业。

主体施工差不多程序为：砖砌体一构造柱圈梁絵一安装板一砖砌体。

主体四层以下验收一次，随后插入抹灰工程和楼地面等工程，屋面工程在主体完成后进行，外墙饰面与室内装修能够和屋面工程同时穿插进行，门、窗柜安装与外墙饰面同时完成，安装工程的预埋预设按设计要求随土建工程的进度进行。

第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施

本着经济、有用、先进、可靠的原则，向科技要进度，向科技要质量，向科技要效益是工程施工的主导思想。在本工程中我们仍尽量釆纳新技术、新工艺、新方法，依照以往的施工体会，拟在本工程推广使用以下新技术、新工艺。

1、釆纳公司多年来使用絵外加剂的成功技术，在絵中加入高效减水剂和粉煤灰, 以节约成本。

2、釆纳新型防水材料，降低成本，保证质量。

3、应用冷轧带肋钢筋，可降低含钢量，提高工效。

4、应用微机对生产打算、劳动力调配、技术、材料供应、生产成本及档案资料进行施工全过程的治理，可降低成本提高工效。

第六节工程总进度打算

第七节要紧技术经济指标

一、工期指标

采纳先进的网络进度打算，先进的施工方法和技术措施，提高施工速度，达到各分部分项工期操纵点要求，在328个日历天内完成业要紧求的整个施工任务。

二、质量指标

采纳全面质量治理方法对施工质量进行系统操纵，对暴露出的质量薄弱环节进行PDCA循环。

分部分项工程优良率必须操纵在95%以上，中间验收合格率100%,并实行工程质量奖罚制度。力争“芙蓉杯”，制度如下：

1、总承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分包单位进行全面质量治理和追踪治理。

2、凡各分包单位在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量咨询题，总承包方有权对分包单位进行处罚，处罚形式为整改、停工、罚款直至赶出本工地。

3、凡各分包单位在施工过程中，按图施工，质量优良，总承包方可对分包单位进行奖励，奖励形式为夸奖、表彰、奖金。

4、总承包方在实施奖罚时，以平常检查、抽查、每月一次大检查、质监站抽查、评定质量等形式为依据。

三、劳动生产率指标

提高劳动生产率，实行项H承包，层层签定承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性。

四、安全指标

严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无工伤死亡事故，年度轻伤频率操纵在3%。左右。

五、机械设备完好率和利用率

积极做好现场机械设备的爱护、修理和保养工作，保证机械设备良好的工荼状态，并充分利用时刻和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%,利用率达到75%o

第四章施工预备及施工总平面布置!1!

第四章施工预备及施工总平面布置

!1!

第一节技术预备

一、组织学习图纸，进行会审

通过学习图纸，熟悉图纸内容，了解设讣要求和施工达到的标准，明确工艺流程，把握和了解设计图纸细节。由建设单位、设计单位、土建、安装单位共同进行图纸会审，完全将施工图纸所存在的咨询题排除在施工之前。

二、编制施工方案、预算、加工打算、进度打算、资金使用打算

施工方案是统筹规划该工程进行施工预备和正常施工的全面性技术经济文件，同时也是编制施工图预算以保证施工顺利进行的先行技术文件之一，是施工交义搭接、流水顺畅进行的先决步骤，作好施工前的预算、加工、进度打算步骤安排，方可保证原材料、半成品、成品构件等按时进场待用。

第二节施工组织预备

该工程釆取公司领导下的项H法施工的组织形式，由公司所属优秀一级项目经理、具有宿舍施工丰富体会的项訂经理领导班子承担施工，施工项U组织系统施工组织机构详附图。

项日班子职能部门齐全，包括技术、现场工长治理、质量、安全、材料、预算、财务、劳资、机械、治安、后勤等，对工程施工进行全面全过程的系统治理。

第三节直运输机械及要紧机具的选择

本工程垂直运输机械，主体施工时釆纳QTZ4008型塔机一台；装饰装修时期在现场布置2台门架，具体位置详“施工总平面布置图”。因门架安放处在悬挑阳台处, 故此处挑阳台的加固支撑在门架拆除之前山上至下逐层拆除。同时，因口前康南市供电情形较好，故本方案不考虑在现场设置柴油发电机，若实际施工中发生长时刻停电的专门悄形时，我公司有能力经内部和谐在现场临时设置发电机，确保不耽搁工期。

本工程为一样砖混结构宿舍，装修无专门要求。但因受地质条件限制，基础采纳打入式预制桩基础，地质情形差，施工难度大；主体时期，各种材料垂直运输量专门大，抹灰工程量也大，为保证按期竣工，除各项材料构件等应按照打算及时供应外，应在施工中做好各项施工项U的互相交义配合，组织流水施工，土建与安装间和谐配合施工，幸免返工修补，减少二次用工。

本工程要紧施工机械及机具的选择详见下表:

要紧施工机械机具一览表

号

机械名称

规

格

位

量

功率(单台)

Pl P2

(KVV) (KVA)

备

注

打桩机（桩

锤）

3.5t

柴

油锤

塔式起重

机

QTZ

4008

31.1

强制式搅

拌机

JDY3

15.55

钢筋对焊

机

HN1-

75.2

钢筋切断

机

WJ40

-2

5.5

电焊机

钢筋弯曲

机

WJ40

■1

钢筋调直

机

QJJ4/

5.5

蛙式打夯

机

H201

1.5

园盘锯

M3Y-

200

丄刨

MB9

插入式振

动器

HZ-5

1」

平板振动

器

1」

第四节施工平面规划布置

本工程施工现场位于二环路以外，且施工临时用地比较宽敞，故在施工现场设置生产、生活及办公设施。

在施工现场内沿围墙塔设办公用房、民工宿舍及食堂。所有临时设施均釆纳砖墙石棉瓦屋顶结构。临时公厕内满铺地砖，墙裙采纳1.5m高口瓷砖，自动水箱冲洗。

　食堂、公测污水经临时化粪池处理后经（1）300栓管排入建设单位指定的排污点。木工房、钢筋房为钢管扣件石棉瓦结构，主体断水后改作门窗等装修材料库房。

施工现场设搅拌台一个，由两台搅拌机组成，搅拌台侧设二级沉淀池，生产污水经沉淀后排入建设单位指定的排污点。

施工现场总平面布置详总平面布置图（附后）。

第五节施工现场临时用电

施工最高峰时期的最大用电量为准进行运算，其中照明用电量按施工机械及动力设备用电量的10%讣，则

P= 1.05（0.6 X 93.2/0.75+0.6 X 102）= 142.54KVA

照明及生活用电为：px 1 0 %=14.3KVA

导线截面选择三相五线制BLX

1=0.7 XI 56.84 X 1000/1.732 X 380 X 0.75=219.6A

故下杆主线选用BLX： S=70mm2,支线用50mm2, 25mm2o

电线采纳明架和暗埋相结合的方式，暗埋线采纳绝缘电缆穿管。具体见施工现场临时用水用电平面布置图。

第六节施工现场临时用水

曲建设单位指定水源引入，为满足施工消防、生活、机械用水，经综合考虑要求，供水主管径（进场水管径）（1）100,场内支管线用（1）50即可满足需求。水头布置详见总平面布置图。

第七节劳动力配备

公司将依照工程及施工进度，劳动力需用打算，随各时期施工的用工情形，随时调整、配备、满足工程的需要，形成严密的动态治理。

施工时期所需劳动力配备情形列于下表。

劳动力需用打算

工

种

人

数

进场

时间

工作内容

涂料

工

细木

工

油漆

工

石

工

电焊

工

机修

工

普

工

试验

工

水电

工

其

它

本劳动力需用表人员数量为动态治理，人员高峰时约150人左右。

第五章要紧施工方案方法

第一节测量放线、轴线及标高操纵

一、定位放线

进行定位放线前，应对场地进行平坦。依照建筑总平面图上的放线基点及总平面图上33#和36#住宅楼与建筑红线关系放线，确定轴线的位置。依照建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。

用直角座标法放线测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。

在施匸中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏差在承诺范畴内，同时操纵建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mmo

二、标高操纵

将设计给定的高程引至施工现场进行操纵，将引出的标高引至永久性物体上并作好标记，标记点平均分布，且每栋许多于4个，标出±0.00标高，用卷尺操纵水平线，向上引测点，测点许多于3处，并用周密仪对引上来的标高进行闭合检查。

第二节基础工程

一、预制桩工程

本工程基础釆纳打入式预制桩基础，现浇钢筋混凝土桩承台，承台垫层底标高为±0.00以下2.15米，高差较大，尽管设计±0.00标高相当于绝对高程的数据未定, 依照在此片施工的体会，决定采取先将土方开挖至承台垫层顶标高后再打桩。

基础工程施工工艺流程如下：

土方开挖T打预制桩T承台垫层T承台扎筋、支模、浇混凝土T基础砖砌体T 土方回填。

在施工图会审完毕后，曲设计上依照地质资料和桩位布置图选定试桩桩长，施工现场按设汁要求选定桩长并确定试桩日期，在试桩前将试桩所需预制桩运至现场并预备好打桩机械，到试桩之日通知设讣、质监、建设单位人员到场依照试桩过程及结果确定桩长。

基础桩应选择山规模较大的厂家生产的桩，并要求提供相应的质量保证资料和技术资料，而且桩运至现场后应对其结构强度、主筋和箍筋及外观表面平坦度等进行验收。桩堆放时应按规格、桩号分层叠置在平坦坚实的地面上，支承点应设置在吊点及其邻近，上下层垫块应在同一直线上，堆放层数不宜超过四层。桩的起吊应设讣规定的吊点或环起吊，并在吊索和桩间加衬垫，起吊时应平稳提升，幸免撞击和振动。

1、打桩前的预备工作：

A、清除地上及地下障碍物，平坦场地。

打桩前应处理地上和地下障碍物（如地下管线、旧有基础等）。桩机进场及移动范畴内的场地应平坦压实，以使地面有一定的承载力，并保证桩机的垂直度。施工场地及周圉应保持排水沟畅通。

B、材料、机具的预备及接通水源、电源。

C、进行打桩试验，以便检验设备和工艺是否符合要求。按照规范规定，试桩不得少于2根。

D、确定打桩顺序

因本工程桩量不是专门大，且场地有高差，故选择一台桩机由一方向另一方进行的方式。

E、抄平放线及定桩位

在打桩现场或邻近设水准点（其位置不受打桩阻碍），数量许多于两个，用以抄平场地和检查桩的入土深度。

依照建筑物的轴线操纵桩，定出桩基轴线位置（偏差不得大于20毫米）及每个桩的桩位，将桩的准确位置测设到地面上。

2、打桩过程中的注意事项：

A、开始打桩时，应先用短的落距轻打，待桩入土 1~2米后，再以全落距施打。

B、作好测量和记录。记录桩身每下沉1米所需要的工作时刻，以观看其沉入速度；当桩下沉接近设计标高时，则应测量桩每分钟沉入的数值，以保证桩的设计载重量。

C、打桩入土的速度应平均，锤击间歇时刻不要过长，打桩时应观看桩的回跃情

形。

D、打桩时应防止锤击偏心，以免打坏桩头或使桩身折断。

E、打桩过程中应专门注意打桩机的工作情形和稳固性。应经常检查机件是否正常，绳索有无损害，桩锤悬挂是否牢固、桩架移动和固定是否安全等。

打桩完毕后，为使桩顶符合设计高程，应将桩头截去。

打桩质量应符合该分项工程质量检验评定标准的要求。

二、土方开挖及回填夯实

土方开挖采纳机械大开挖，开挖时选用一台挖掘机，结合装载机，留够回填用土量后，余土用5t自卸式汽车运至建设单位指定弃土点。

基础回填土釆纳分层填筑夯实法，回填次序从下而上，从低至高分层铺筑。每层厚度操纵在30cm内，夯击3?4遍。基础边50cm范畴须人工夯实，墙基两侧必须夯填密实。

填土严禁使用生活垃圾、有机质含量过高的耕作土等不符合要求的土，回填土密实度严格按施工规范要求进行抽样检查，以保证达到设计要求。

三、桩承台及承台梁的施工

检底验槽T浇筑栓垫层t弹线、复核垫层标高t扎承台及承台梁梁钢筋t支模 t浇磴。

桩基工程施工完毕，经质监站验收认可后进行承台和承台梁的施工。第一进行测量放线，定出承台及承台梁的位置，再依照所需工作面的宽度进行土方开挖，土方开挖完毕应会同建设单位、质监站等有关部门进行地基验槽，验收合格方可进行承台及承台梁栓垫层的施工。垫层施工完毕后应复核检查垫层标高，然后再在垫层上弹出承台及承台梁的模板位置线，经检查模板位置线准确无误后再绑扎承台及承台梁的钢筋，钢筋绑扎完毕，经校核、检查合格后进行承台及承台梁的支模工作，支模完毕经现场自检合格后应会同建设单位、质监站进行检查验收，验收合格后方能浇筑承台及承台梁絵。碗浇筑完毕应赶忙进行养护。

承台及承台梁施工中应注意桩基锚入承台梁的长度应符合设计要求。

四、砖基工程

本工程砌体采纳MU15页岩砖M10水泥砂浆砌筑。

基础变形缝两侧砌体应分开砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一侧将灰头刮平，后砌的一侧，其灰缝略微缩进砖口变形缝，上下平均，缝中严禁落入灰浆、碎砖等杂物。

砖基础转角处同时砌筑，不得留槎，在砖基础的交槎处难以同时砌筑时，应留斜槎，槎口高低差不得大于1.2m。

第三节主体工程

一、主体结构施工工艺流程

主体结构工程的施工顺序：弹线、抄平、立皮数杆一扎构造柱钢筋一砌主体砖墙一支模板、扎板筋、梁筋一安装预埋预留件一浇构造柱、圈梁、现浇楼板栓一安装空心板。

二、砌体工程

本工程±0.00至8.40米采纳MU20KP1型砖，M10混合砂浆；8.40米至19.60 米墙体采纳MU15KP1型M7.5混合砂浆砌筑；19.60米以上墙体采纳MU10KP1型砖，M10混合砂浆砌筑。基础±0.00以下砂浆为M10水泥砂浆，±0.00以上至四层砂浆为M10混合砂浆，四层（不含四层）以上为M7.5混合砂浆。

砖进场必须随车带材质报告，进场后按规定随机抽样送检，砌筑砂浆所用水泥, 进场必须有材质证明，且按规定抽样送检，所有砂子进场必须及时送检，砂浆搅拌采纳JDY35O型磴搅拌机搅拌，配合比山实验室依照试配通知单和现场搅拌机容量算出每盘材料用量，书写在悬挂于搅拌台显著部位的小黑板上，并派专人监盘，严格操纵执行配合比。

砖在上墙前应派专人潮湿，严禁干砖上墙，淋在雨中或浸泡在水里的砖不应赶忙使用。

砖砌体砌筑釆纳匹数杆，严格将灰缝厚度操纵在8?12mm以内，砌筑时采纳一顺一丁挤浆法，幸免垂直通缝，以保证砂浆饱满度，转角和内外墙交接处应同时咬槎砌筑；对不能同时砌筑的地点，应砌成斜槎,且斜槎长度不应小于高度的2/3,如临时刻断处留斜槎确有困难，除转角外，也可作成阳槎；沿墙高每500mm配2"6.5 墙体拉结筋，每边伸入墙体长度不得小于1000mm,接槎处灰缝应密实通顺。

砖墙与构造柱交接处必须留大马牙槎，且每层需先退后进，进出必须整齐，以爱护构造柱断面。关于构造柱四面均是墙体的，专门应注意成品爱护，以免杂物掉入，增加清理难度。

在砌砖墙时，不得在①半砖墙、②砖过梁上与过梁成60°的三角形范畴内、③ 宽度小于lm的窗间墙、梁或梁垫下及其左右各50cm的范畴内、窗洞口两侧18cm 和转角处43cm的范畴内留置脚手眼。

三、模板工程

本工程就其工程量而言，现浇部分并不占要紧部分，但现浇部分较多，构造柱釆纳组合钢模板，钢管柱箍（间距＜600mm）操纵其断面尺寸，圈梁采纳预先制作好的木模，楼板底模釆纳竹胶合模板，下垫50X 8 0 mm的木柿，并在其背面用红油漆编号，为防止竹胶板浸水脱胶，可在使用前釆纳合成树脂将边缘封闭。

本工程模板支撑系统一样采纳80?100cm水平横杆每层加三道（或中间加一道斜槽），钢管立管支承在地面上时，地面应填平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢管平直，其垂直承诺偏差不大于1200o

模板和支撑必须保证结构和构件各部分形状尺寸及相互位置的正确性，且具有足够的刚度、强度和稳固性，竖向模板和支撑部分应有足够的支撑面，在安装过程中，应临时固定好，以防倾覆。

模板拆除一律按各部位模板的受力悄形、混凝土强度达到的时刻及拆模顺序进行拆模，构造柱、圈梁等现浇构件侧模在栓浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板, 由于其上承力，故均要其强度达到100%后方可拆去底模。

拆除钢模时严禁乱抛掷，应集中放置并及时修整，涂刷隔离剂，拆除胶合板和木模时，应先撬开一角，然后用木柿推移尽量减少损耗，拆下来的模板清理，修补刷上隔离剂后在规定的地点堆放整齐待用。

四、钢筋工程

钢筋制作采纳集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合《栓结构工程施工及验收规范》的要求，构造柱做法符合GB329（—）的要求。

当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设讣单位同意，并办理技术核定资料后，方可代换，钢筋进入现场第一必须对出厂合格证进行检验，看是否符合要求, 同时现场按规定对其抽样送检，经检验后方可使用。

制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规范山持证上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后方可进行正式焊接，焊接接头也必须按规定抽样送检。

钢筋爱护层厚度的操纵，采纳1 ： 2水泥砂浆制成20X20与钢筋爱护层等厚度的垫块，垫块上埋有铅丝，铅丝与板或梁下部筋绑扎牢固，呈梅花状平均布置。现浇板的负弯矩钢筋为防止踩踏变形，应釆纳板凳筋作架立筋，板凳筋间距为lm,直径为①18,下脚与下部钢筋绑牢。构造柱钢筋绑扎易移位变形，钢筋骨架在绑扎完成后即采纳临时钢管支撑定位。关于跨度较大的梁，同时为防止钢筋骨架变形，应先将梁底模支好。再绑扎钢筋骨架。墙体拉接筋按规定留设。

厨卫现浇板均有管道穿过，管道要预留孔洞，孔洞穿过钢筋处，不可将钢筋截断，因洞口不大，可将钢筋弯曲以绕过洞口，为保证日后栓施工质量，在管道预留洞口均设2道①18的管道箍筋，管道箍筋与上下板筋绑扎牢固。

在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁件。钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门及建设单位现场代表和公司有关部门检查验收后，方可浇筑混凝土。

五、脚手架工程

在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。

本工程采纳一般钢管脚手架。搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全要求：

1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。

2、架子必须在高度每高4m,水平每隔7m时，脚手架必须同建筑物连接牢固。

3、架子外侧，斜道和平台要设lm高的防护栏杆和钉18cm的挡脚板或防护网。

4、脚手架铺设宽度不得小于1.2m,脚手架必须满铺，离墙不得大于20cm,不得有间隙和探头板，脚手架搭接不得小于20cm,对头搭接时应架设双排小横杆，间距不得大于20cmo

5、架子两端转角处每隔6?7根立杆应设剪刀撑和支杆与地面的角度应不大于 60°。

6、钢管脚手架立杆间距不得大于1.2?1.8m,钢管脚手架大横杆间距不得大于

1.2m,小横杆间距不得大于1.5m。

7、脚手架负荷每平方米不能超过270kg,钢管立杆横杆扣件联结牢固。

8、钢管脚手架，凡架管有锈蚀、弯曲、压扁、裂纹等情形时均不得使用。

六、混凝土工程

本工程属一样砖混结构住宅，现浇磴工程量小，釆纳现场搅拌絵。

水泥进场必须有合格证，且必须随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用，现场搅拌的磴的配合比，必须山现场将水泥、砂石随机抽样到实验室试配，山实验室出具由现场先试配而出的配合比试验单。施工现场按实验室出具的配合比，依照现场搅拌机容量换算岀每盘用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用量称量，雨季材料含水率过大，应测定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保证栓质量，当砂、石来料中含泥量过精湛过规范中规定要求时，应适当冲洗，以确保栓质量。

浇筑栓前，必须一次备齐工程材料，以免停工待料，浇筑前应先清除模内垃圾等杂物，检查模板缝隙及孔洞是否堵严，在浇筑期间，要保证水、电、照明不中断, 为防范临时停电停水，事先应在浇筑地点储备一定数量的原材料以及人工拌扣捣固用的工具，以防止显现意外的施工停歇缝。

构造柱浇筑前底部应先填以5?10cm厚与絵成分相同的水泥砂浆，此工程山于柱高均未超过3m,可从柱顶直截了当下灰浇筑，栓振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的栓时，应山一端开始用“赶浆法”依照梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后再下料。挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处栓时宜用细石子同强度等级絵浇筑，并用小直径振动棒振捣。浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检查栓原度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣絵构件时，振动棒或平板振动器不能直截了当接触钢筋或预埋铁件。栓浇筑完毕后，应在12小时后加以覆盖和浇水，每日浇水至少三次，使絵有足够的润湿状态，养护期不小于7昼夜。

七、构件安装工程

空心板进场应有出厂合格证，并组织质检人员检查外观质量，禁止使用不合格材料。予应力空心板须作现场破坏试验，有关人员必须在场，并有数据记录；施工中若发觉板有裂缝应及时报告现场技术负责人，经鉴定确定能否使用。空心板安装前应对板端支承长度范畴堵孔，堵孔应用絵堵头。

预应力空心板的吊装釆纳塔吊吊到指定位置，吊装过程中构件应固定牢鼎且便于操作，构件不能过于集中同时要尽量排除吊装误差。本工程的预应力空心板厚度大，重量重，吊装时一定要注意安全。

板在安装时应釆纳“硕找平、软坐浆”，即在圈梁上进行找平，圈梁侧面上标注板位、板号，待找平层硬结合后安板，板的支承面必须坐浆。预制楼板安装后板缝应浇筑密实，在灌缝前清除杂物，用水冲洗并充分潮湿，浇灌细石絵，分二次捣密实，板缝采纳吊模灌缝，灌缝完毕后浇水养护至少2?4天。灌缝时刻必须待上一层砌体完毕，安装楼板后再进行下一层的灌缝工作，如此可减少因板的变形而阻碍板缝的质量。

第六章屋面工程

本工程屋面大面为预制板平屋面，屋面为装饰性斜屋面。大屋面采纳SBS改性沥青防水卷材防水层，有组织排水，斜屋面采纳1.5厚涂膜防水胶防水。大屋面施工顺序为：

屋面板嵌缝(防水油育)一25厚1 ： 3水泥砂浆找平层一刷冷底子油二道一1:6水泥炉渣找坡，i=2%-l : 2.5水泥砂浆找平层一冷铺3厚SBS卷材防水层。

屋面匸程是房屋建筑中的一项重要分部工程，其施工质量的好坏不仅关系到建筑物的使用寿命，而且也将直截了当阻碍业主的生活和使用。为此，在施工中，应着重解决好以下儿项咨询题：

板上的垃圾、杂物、浮灰应清理洁净后方可进行施工。

找平层要留分格缝，缝宽20mm,分格缝的留设其纵横向最大间距不应超过 6m,可防止屋面的收缩裂纹，分格缝可兼作屋面排气道。分格缝用防水油育嵌实。

在作找坡层往常，应按屋顶平面图所示坡向用水平仪找坡打巴子，巴子间距 15?18m,并将屋面打扫洁净，铲除絵浮渣，浇水潮湿，将预备好的找坡材料沿坡度向上找坡，直到最高点。在找坡过程中，一定要用靠尺将标高巴子之间坡度刮好, 压空拍平，水落管口邻近坡度加大5%。

在找坡层上作找平层往常，将基层清扫洁净，洒水润湿，刷上107胶水泥浆一道，随刷随抹1 ： 2水泥砂浆找平层，要求抹平压实，在分格缝处嵌上木分格条，找平层具有相当强度后，再取出分格木条，分格缝纵横间距不大于6m。

将分格缝清扫洁净，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌缝，将缝挤密压实, 油有面稍高出找平层2?3mm。

待找平层差不多干燥后，将其清扫洁净，刷冷底子油二道，要求涂刷平均, 无漏刷。

防水层施工时，在分格缝出层面管道和阴阳角、出水口处应加铺二道防水加强层，防水层周边也要卷入女儿墙的泛水槽内，防水层卷包管道高度应比屋面高出

250mm o

防水层施工完毕后要进行关水试验，蓄水24小时不漏水即为合格，方可进行隐藏。

第七章装饰装修工程

第一节天棚抹灰

一、工艺程序

基层处理T弹天棚水平线T喷水润湿T刷素水泥浆T抹底层糙灰T抹中层糙灰 T找平层检验T抹罩面灰。

二、施工要点

1、基层处理：

楼板底面凡有突出的砂浆或栓，均应剔平，表面光滑的应凿毛，表面的凹坑，应清洗后用1：2水泥砂浆分层补平。

2、天棚抹灰

（1）在靠近天棚的墙面上弹岀水平线，作为抹灰厚度和阴角平直的操纵线，同时拉线检查楼板底面平坦度情形，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加耳的 U标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mmo

（2）抹灰前一天将板面浇水湿透。

（3）抹灰前，先用喷雾器喷水潮湿板面，待板面无明水时，刷素水泥浆一遍，紧接着抹1:1水泥砂浆底糙灰，抹底糙要用力抹压，养护2——3d后抹找平层糙灰。

（4）抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。

（5）找平层砂浆凝固后，用喷雾器喷水润湿，接着抹水泥砂浆罩面灰。

第二节内墙面抹灰

一、工艺流程

基层处理T打巴出柱T抹护角T润湿墙面T抹底糙灰T插入天棚、地面施工T 潮湿墙面T抹罩面灰。

二、施工要点

1、基层处理：第一将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除洁净并洒水潮湿，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分层填实补平，将絵表面洗刷或凿毛。

2、检查墙体表面的平坦度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以操纵抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔1.2——1.5m打一个巴子，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2m以上，每侧宽度取50mmo 护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。

3、抹底糙灰：抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的口的。

4、抹中层糙灰：待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采纳分层填抹，用长刮尺赶平, 阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。

　做完墙面糙灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。

5、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mmo

第三节楼地面工程

本工程除厨房、卫生间楼地面为防滑地砖外，其余楼地面为水泥豆石地面。

楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量，并在距地面500mm高地点的墙体上弹出水平基准通线，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水, 且要刷水灰比为1 ：0.4水泥砂浆一道，涂刷平均，赶忙铺找平层砂浆。水泥必须釆纳同品种大厂425#早强一般硅酸盐水泥，安定性必须符合要求，且在施工中要严格操纵水灰比。

一、水泥豆石楼地面

1、施工工艺流程

2、施工要点

将找平层清理洁净，并洒水润湿，刷纯水泥浆一道，随刷随铺1:2水泥豆石浆, 铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标高巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压, 直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检查平坦度，并修整至符合规范要求为止，做到表面平坦、密实、不露子、砂眼和抹纹。

　抹压后用2m靠尺检查平坦度，并修整至符合规范要求为止。完后1——2天浇水或用湿锯沫履盖进行养护，养护期间不准上人走动。

二、陶瓷锦砖楼地面

地砖铺贴前在板上用1 ：3水泥砂浆作找平层后，即可在上面抄平弹线，铺贴标高点，按设汁图案排放，将非整块砖排在不显眼或墙角边沿部位。厨房、卫生间的地砖铺贴在厨卫间防水完成后施工。

地砖应釆购一级品，并进行逐块选择，保证颜色一致，儿何尺寸准确，关于不合格品严禁使用，铺贴砂浆用干硬性砂浆，以操纵地砖面层的基准标高，要求面砖表面平坦，缝子宽窄一致，边铺砖边用水平靠尺检查，并用橡木锤轻轻敲打，

地砖铺好后，经检查合格，24小时后开始洒水潮湿养护三天，再用水泥砂浆勾缝，用小刀铲修缝子表面，并及时清理洁净做好成品爱护工作。

各房间楼地面要严格按设计施工，保证合理的高差，满足使用要求，关于厨卫间及阳台在作找平层前，必须按设讣要求做好防水，同时注意排水坡度，地漏要放在排水面最低处，管道穿过楼地面处作找平层时在管道周边做30mm高20mm宽泛水，防止顺管壁渗漏，地砖在铺至地漏及穿楼地面主管时要截成圆滑整齐的圆孔铺贴。

第四节内墙面涂料及瓷砖

一、内墙瓷砖

内墙瓷砖施工流程：基层处理一贴饼一冲筋一抹底层砂浆一抹中层砂浆一排砖、弹线、安垫尺一镶贴?理缝、擦缝一清洗表面。

瓷砖应镶贴平坦，接缝宽度一致，填嵌密实。

室内卫生洁具的支承、门窗上口等，应使用整砖套割吻合，不得使用碎砖挤凑镶贴。瓷砖应提早浸水润湿，以防空鼓发生。

基层清扫时，应将基层表面的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大于10%o刮腻子时随用随调，一次调配的数量最多不得超过2天，在找补膩子时，对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即可刷涂料。

第五节外墙饰面

本工程外墙分不为搓砂外墙、水刷石外墙和外墙涂料。

一、搓砂外墙

1、工艺流程

基层处理T润湿墙面T打巴出柱T抹底层砂浆T抹中层砂浆T弹线、贴分格条 T抹面层灰T启条勾缝T做滴水线T质量自检T养护。

2、基层处理：应清除表面的尘土、砂浆，填补孔洞，对凸出墙面过多的部位应先剔平，过多凹洼处应使用水泥混合砂浆分层填补。并应在抹灰前一天将墙面浇水润湿。

3、抹底层砂浆：为增强抹灰层与基体的粘结力，在抹底层砂浆前，先刷107胶水泥浆一遍。抹底层砂浆时为粘结牢固应在操作时用力涂抹，并应按墙面的平坦度和垂直情形，大致进行找平，现在应随手抹成粗糙表面。

4、打巴出柱：依照抹灰厚度，先应从墙面顶角两边15——20cm处做出巴子接着应以上巴子为准吊线做出下巴子，对外墙的阴阳角、门窗上下口、腰线、阳台角等处，沿、尚应吊通线打巴。

5、抹中层砂浆：待底层砂浆凝聚后抹中层砂浆。砂浆抹上后应使用木桁沿柱面刮平，并应再用木砂板压实搓毛，以达到平坦密实而乂粗糙。中层砂浆抹完后，应检查墙面平坦度和阴阳角垂直度，并应及时进行修整。中层砂浆凝聚后，应适当喷水养护，保持墙面润湿。

6、粘贴分格条：应按设计分格尺寸，在中层砂浆上弹线；并依照所弹墨线使用水泥砂浆粘贴分格条。木质分格条在粘贴前必须充分浸水湿透，以免抹灰后吸水膨胀，造成启条困难。分格条逗接处必须对整接齐，不得错位。

7、抹面层灰：面层砂浆应在中层砂浆凝聚后开始涂抹，中层灰表面应保持适当潮湿，罩面时应先作铁板压实，接着使用硬尺桁刮平。最后依照墙面干湿情形，一手用茅草刷洒水，一手用木抹子轻重一致槎抹，应使砂面顺直平坦，砂粒平均清晰。

8、启条勾缝：在面层灰抹完后，应及时将各分格条取出，并应使用灰浆进行修整。必须使分格缝深浅宽窄一致，底面光滑平直，不得缺楞掉角。

9、做滴水线：雨棚、阳台、窗台线、突出墙面的腰线底面，应使用与罩面灰相同的砂浆做滴水线，槽的深度和宽度及滴水线的鹰嘴高度均不应小于10mm,并应整齐一致，光滑整齐。不得在抹灰面上以钉子划线代替滴水线。

10、养护：墙面抹灰做完后，应依照气温情形进行适当养护。

二、水刷石外墙

1、工艺流程：基层处理T打巴出柱T抹底层砂浆T抹中层砂浆T弹线粘贴分格条T做滴水线T抹面层石子浆T冼刷T启条勾缝T质量自检T养护。

2、本工艺流程中基层处理、打巴出柱、抹底层砂浆、抹中层砂浆、弹线粘分格条、做滴水线分不同一（槎砂墙面中的相应工艺），其余分述如下：

3、抹面层石子浆：本工序应待中层灰硬化后进行，上石子浆之前，应先适当润

湿中层砂浆，接着再刮水灰比为0.34 0.4的水泥浆一遍，厚1 2mmo上石子

浆应在刮浆未干时赶忙进行，上面层石子浆应使用铁抹子一次抹平，随抹随用力压实，随抹随揉平。上面层石子浆应在每一分格块内从下面抹起，抹完一个分格后，应使用直尺检查平坦度，不平处应及时填补，并应把露岀的尖楞轻轻拍平。

4、修整：罩面石子应待水份稍干、墙面无水光时进行。先应使用铁抹子满溜一遍，将小孔眼压实挤严，靠近分格条边的石粒应略高1——2mmo然后使用软毛刷蘸水刷去表面灰浆，并用抹子轻轻拍平石粒。接下来再按上述程序再用软刷刷一遍, 用抹子压一遍。做到面层石子分布平均、紧密、表面平坦为准。

5、洗刷：洗刷工程应待面层水泥石子浆开始凝固时（用手指按压不现明显指印）, 用刷子沾水试刷，不掉石子为宜。刷洗时应从上到下进行。通过儿次刷洗，使石子平均显露约为粒径的1/4时，用清水洗净表面浮浆即可。

6、启条勾缝：面层洗刷完毕，应赶忙将分格条小心取出，并应对损坏的楞角和底面的孔眼及不平处，及时用水泥修补。

7、养护：应依照气温条件适当进行养护。

三、外墙涂料

其施工工艺及工艺流程同一（槎砂外墙），仅在抹面层灰时应压光，应将铁板上下来回抹压收光，不得显露抹痕。再施工涂料面层。

第六节门窗及油漆、玻璃

—、门、窗安装

门窗安装流程为：弹水平操纵线一门窗框固定一检查校正、钉牢一框周嵌固f

安装门窗扇及小五金。

门窗安装时，门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、无锤印，与墙间间隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。禁止用水泥砂浆填缝，不承诺显现门窗框被水泥砂浆咬合现象，且窗台抹灰时应内高外低防止返坡。

安装门窗扇应裁口顺直，刨面平坦光洁，并开启灵活，稳固无自关现象。

小五金应位置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。

木材、型材应按相应等级要求达到优等品，保证安装后的门窗质量。各类门窗应出具合格证。

二、木门窗油漆施工

油漆施工时，木质制品含水率应不高于18%o

油

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