重庆日月光中心广场考察报告
日月光中心广场建于地铁 1号线与轻轨2号线较场口站之上，也是进入解放碑商圈
的入口，是重庆经济中心的一个大型城市综合体。
商业物业形态
日月光中心广场以 72万平米城市综合体，包括两栋 5星级酒店及5A级写字楼,
栋中央豪宅和大型的时尚购物中心。 日月光中心广场的总体规划是按城市综合体的模式
来打造，总建筑面积约 72万平方米。由5幢呈螺旋型上升的超高层建筑组成，是重庆 最高的建筑群。
物业基本情况
1、 面积
日月光广场城市综合体的建筑面积达 72万方，购物中心面积规模高达 14 万平米，是 解放碑最大的购物中心， 日月光中心广场的单层面积高达 2万 2 千平方米， 能很好的聚 集各大品牌，造成集中消费的效果。
2、 楼层
日月光广场地上共有五层，主要有服饰、饮食、 KTV等业态；地下包括 LG平层和
B1 负一层主要经营超市，快餐、服饰等业态。
3、 停车位
四到七层规划为停车场，共计 1320 个停车位
4、 交通动线
（ 1）外部动线 日月光中心广场建于地铁 1 号线与轻轨 2 号线较场口站之上，紧邻解放碑和朝天 门，人流量较大。两个地铁站厅能够直接与购物中心的地下一层的商业连接。三个临街 层的设计使地面交通出入更加方便，出租车的停靠可以在和平路的一层， 也可以在石灰
市的三层，这种立体的交通使顾客能够快速到达目的楼层。
（ 2）内部动线 日月光购物中心内置了三个圆形小广场，中间的大圆形广场用于产品的宣传促销活动， 两侧的小广场目前没有投入使用。
每个楼层有三个挑空， 能使每个品牌都成为顾客的焦点。
购物中心有多个室内、室外表演空间，两大户外活动广场和五个商业入口， 74 部自动
扶梯， 30 部直行电梯。
（ 3）电扶梯的设置 从广场主入口进入购物中心扶梯是单部运行的，在大的圆形广场两侧所有左侧的扶梯只 能下，右侧的扶梯只能上；在两个小的圆形广场分别设置了上下双向运行的扶梯，方便顾客 乘坐。
5、 物业装饰情况
购物中心每个层楼的顶部设计花色相同，但颜色各异，分别为粉红、浅蓝、鹅黄、银白 等色调，颜色的变化使得整个购物广场充满年轻、活泼、浪漫的元素。大块的白色地板给人 清凉宽广的舒适感。每层扶梯都衔接一个方形的突出的平台，有利于客流的集中与疏散。
商业组合情况
1、商业业态分布
日月光广场分为地下两层和地上的五层购物广场
负一层：主要经营超市、快餐、甜品等；代表性品牌有：卜蜂莲花超市、味千拉面、麦当劳， 好利来，恒记甜品等；
LG层：主要经营快消型服饰品牌、餐饮、钟表、鞋类；代表性的品牌有： H&M、优衣库、
卡西欧、万宁、达芙妮、比格披萨等；
一楼：主要集中了国际一线品牌的服饰、鞋包、化妆品的免税店以及中档的服饰品牌店；代
表性的品牌有BALLY、梅花表、城市俪人； VERO MODA，SELECTED；
二楼：主要经营各类快消型的服饰和餐饮；代表性的品牌有美特斯邦威、以纯、豪客来牛排、
in base时尚基地等；
三楼：主要经营婴幼儿用品、美食广场等；
四楼：主要经营餐饮；主要的餐饮店有：菜香源、小滨楼；
五楼：主要经营KTV ,台北纯K派对。
三、日月光广场的优劣势分析
1、 优势分析
交通优势
日月光中心广场建于地铁 1号线与轻轨 2号线较场口站之上，也是进入解放碑商圈的入口，纯
正的地铁商业与人流交通无缝连接，成就在日月光中心广场的完美设计规划， 两个地铁站厅能够直
接与购物中心的地下一层的商业连接。日月光广场在交通上有很大的优势。
动线设计优势
日月光广场两侧 三个临街层的设计使地面交通出入更加方便，两侧的地面扶梯方便消费者直
达咖啡厅；广场内部的动线清晰，电梯扶梯的数量较多又醒目。广场有 五个商业入口， 74部自
动扶梯，30部直行电梯方便购物。
（3）商场内的宣传活动较多，能吸引人流。
2、劣势分析
（1） 在整个购物广场的走廊上没有小品，休息座椅的设计，不方便消费者购物过程中休息；
（2） 业态布局不合理，在日月光广场的一楼分布着国际一线品牌的免税店如 BALLY，但是 在免税店的周边又分布着 MANGO这种档次偏大众的品牌，使得整个卖场的定位不明确，有
种杂乱的感觉；
（3） 广场上吸引人的小品很少，日月光广场很空旷没有记忆点，尤其是在夏季天气炎热在空 旷的大广场上很不舒适；
（4） 日月光广场商家的入驻率不高，很多都在装修，一些商户已经入驻但是不开业，致使整 个购物广场的商业气氛不够浓。
3、建议
在购物中心内部增设休息座椅体现人文关怀
外部大广场可以设计一些有记忆点的小品比如大型喷泉、雕塑等提升项目的标示度；
业态布局应该整齐专业，比如一层只设置国际名牌店，二层只设置青春少女品牌，三层 设置中端大众化的职业女装，这样会让消费者购物更加有条理；
加大购物中心宣传活动的力度，增加商业氛围。
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