4.1 人居环境导学案
学习目标：
1.了解人居环境的概念、构成和基本评价内容；
2.分析房地产开发的地理区位因素；
3.评价居住小区的环境特点。
【课前案】
阅读教材 P74 第一段文字，说出人居环境的概念。
阅读教材 P75 最后一段文字，说出人居环境的构成和基本评价内容。
绘制自己所在的居住区草图， 要求包括住宅、 商业、副业、公共停车场、 道路、学校等，并尝试从区位、布局、设施、环境进行评价。
【课中案】
【我的探究一】我建我家——房地产开发的地理区位因素
材料一：瓦房店生态城位于瓦房店市钻石街， 三面环山， 原生态自然资源， 尽情享受自然清
新的居住环境。雄踞西口繁华商业核心，大商新玛特、万达影院、妇女儿童广场等商业圈，全方位满足日常生活所需。钻石街、生态路两大城市主干道，让整座城市举步可达。材料二：下图为生态城地理位置图。
1
结合图文材料分析房地产开发的地理区位因素。
如果你是房地产开发商，你会选择在瓦房店哪里建设小区？若建一购物广场呢？工业区呢？并分别说明理由。
【我的探究二】我评我家——住宅区的构成
展示课前绘制居住区的草图，从区位、布局、设施、环境等方面评价是否合理。
你对自己居住的小区环境满意吗？若满分为10 分，你会打几分？理由？
【我的探究三】我选我家——居住地的选择
【模拟购房】
王先生：瓦轴职员，家庭月收入约 6000 元，希望购买环境较好的新房。
张女士：银行职员，家庭月收入约 10000 元，孩子即将上小学，希望购买学区房，同时离市
中心稍近一点儿，生活便利的二手房。
李先生：私营企业主，家庭月收入约 6 万元，有私家车，希望购买设施完备，环境优美的别
墅式新房。
假如你是王先生 / 张女士 / 李先生， 请结合瓦房店住宅区分布图， 你会选择在哪买房子呢？
理由？
2
【我的收获】
【牛刀小试】
2016 年 2 月 21 日，中共中央国务院发布“关于进一步加强城市规划建设管理工作的若
干意见》，提出我国新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅
小区和单位大院要逐步打开。下图为我国东部某城市屏价等值线图。读图回答 1-2 题。
1 ．据图所示，下列叙述正确的是 ( )
A ． N 、 F 地房价可能相等
B ．影响房价的主要因素是环境
C．从出行方便考虑， M地较 E 地性价比高
D．房价空间变化完全符合地租随市中心距
离远近而变化的规律
2．推广住宅建设街区制，其意义有（ ）
①缓解城市交通拥堵 ②提高城市土地利用率 ③小区绿地成为公共绿地， 扩大了城
市绿地而积 ④可以有效抑制房价上涨
A．①③ B ．③④ C ．②④ D ．①②
下图为我国东南沿海某城市规划示意图。 图中城市 “绿心”由山体和水域组成，以保护
为主，禁止大规模开发。据图完成 3-4 题。
3．在该城市规划中，限制了城市各组团的 ( )
A. 服务种类 B. 服务范围 C. 服务人口 D. 服务等级
3
4．城市“绿心”的设置，反映出我国城市发展的趋势是 ( )
发展中心城市，增强辐射带动功能
强调以人为本，构建和谐人居环境
发展区域经济，引导农业人口城市化
运用信息手段，提升城市现代化水平
5．读“ 20 04 年北京房地产等价线图”，分析回答以下问题。
描述图中等价线覆盖地区房地产等价线分布规律。
对比同位于四、五环之间的南丽城和北嘉苑小区的房价差异，并说明自然环境和社会环境对选择居住地的影响。
未来北京重点发展的 3 个新城分别是通州、顺义和大兴区的亦庄。试说明这些新城在北京经济发展和城市环境建设中将起的主要作用。
目前，北京城市交通存在交通线路拥堵、交通环境污染等问题。分别说明解决这两大问题的主要措施。
4
5