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xxxxxxxx公司
冷库建设项目
实
施
方
案
项目名称：xxxxxxxx公司冷库建设项目
主管部门：xxxxxxxxxxxxxxxx
项目承建单位：xxxxxxxx公司
编制 日期：二零一六年九月
目 录一、项目基本情况 1（一） 项目概况 1（二） 建设规模和内容 1（三） 投资概算及资金筹措 1（四） 效益分析 1二、 项目实施的背景和可行性 1（一）项目区基本情况 11、 地理环境 12、种植业发展现状 2（二） 建设背景 21.社会需求. 22.政策扶持. 2（三）项目建设的必要性 21、 产业需求 32、 产业结构调整 33、 政策导向 3三、 项目建设的基本原则 3四、 项目建设目标和主要内容 3（一）项目建设目标 3（二） 项目建设内容. 41、冷库主体设备与资金预算 42、建设项目总预算 5（三）项目资金筹措和投资概算 6五、 技术路线及有关要求 6六、 项目进度安排 6七、 项目保障措 6（一）组织领导措施 6（二）资金管理措施 7（三）建设和运行管理措施 7八、项目效益分析 7（一）经济效益 7（二）社会效益 7（三）生态效益 7
一、
一、项目基本情况
（一）项目概况项目名称：xxxxxxxx 公司冷库建设目
主
管
部
门：xxxxxxxxxxxxxxxx
项
目
承
建
单
位：xxxxxxxx
公司
项
目
建
设
地
点:xxxxxxxx
建
设
性
质：新建
建设年限：1年（2016 年11月至2017 年11月）
（二）建设规模和内容该项目规模：主体冷库容量500吨。项目内容：主要分为三部分:一、道路与建设场 地的设计、
拓宽与平整；二、项目主场地基础设施与主体工程建设；三、所需设备购置与安装调试。
（三）投资概算及资金筹措该项目预计总投资157万元（不包括土地成本），主体设施90万元，道路及其他附属设施67万元。其中申请上级补助80万元，企业自筹77万元。（四）效益分析项目落成后可储存500t左右xxxxxxxx和其他果品，通过冷藏处理后，远销外省各地生鲜市场，错开水果上市高峰期，正常市场按13000元每吨计，可实现产值450万元以上。同时提供8个固定就业岗位，100多人次的季节性用工，解决基地周边村民的富余劳动力，增加村民额外收入。在项目周边大力发展经济果林，带动周边农户，改变传统种植模式，响应中央号召，带动农户脱贫致富。
二、项目实施的背景和可行性
（一）项目区基本情况1、地理环境位于XX西北部，距县城28公里，距XX风景区10公里；地势西南低，气候温和，土地肥沃，水资源丰富，拥有着全州最大的水库—红旗水库，当地平均海拔1650米，耕地面积48317亩，水面5000亩。年降雨量1212毫米，
年平均气温摄氏度，无霜期270天。环境优越，交通便利，适宜大力发展鲜果业。
2、种植业发展现状。是农业大镇，温和的气候条件、肥沃的土地和丰富的水资源，使XX成为丘北优质辣椒、优质烟、优质稻、莲藕、药材、渔业、林果业的主要产区，主要经济作物有烤烟、优质辣椒、葡萄、西瓜、三七、草乌等。丰富的农业，使其被称为“鱼米之乡”。目前，水果业在此也开始大面积发展。
（二）建设背景
社会需求
近年来，随着我国人民生活水平的不断提高，人们对生鲜农产品的需求提出了更高的要求。一年四季有鲜果，是人们迫切的要求之一。目前我国生鲜农产品的产量和流通量逐年增加，而品种上市与加工储存是解决市场空白与人们需求的重要选择，对于生鲜贮藏，冷库建设是必不可少的，它能有效避开市场高峰期，既能满足人们的生活要求，也能为企业带来更大的效益。
政策扶持近年来，中央开始大力支持发展我国各地农业项目，出台各种政策支持农业企业的发展。2016年，根据XX（云财农〔2016158号﹞）文件，结合文山州高原特色农业产业发展要求，围绕州委、州人民政府提出的“十三五”期间“文砚平”半小时经济圈农业产业发展以及丘北高铁周边农业产业示范园区建设布局。我州为大力支持当地高原特色农业的发展，着力解决区域内各种生鲜产品冷藏保鲜设施的问题，提出了冷库建设政策与资金支持。为文山州地区的生鲜产业发展起到了良好的促进与引导作用。
（三）项目建设的必要性公司是XX最早发展大棚葡萄种植的企业。2009年，在县委、县政府和各相关部门的大力支持下，公司按照“高起点规划、高标准建设、高
科技支撑、高效益示范”的思路，率先在试种大棚和露天葡萄。经过几年的努力，公司被州农业局列入农业重大推广项目，并确定为“葡萄高产栽培示范项目”。
1、产业需求2015 年初，公司开始试种优质早熟水蜜桃，在公司的带动下，今年 XX部分农户已种植了近2000 多亩水蜜桃，其中，水库移民区集中规模化种植800
多亩。为更好的服务当地群众，帮助农民脱贫致富，冷库建设即变得尤为重要，其能为当地水果拓宽市场，避开上市高峰期，引导农民向新产业发展，改变传统的种植思维。
2、产业结构调整
当地大部分依然属于传统的水稻玉米种植区，玉米种植比例较大。传统的农业种植已经无法为农民带来更多的效益，脱贫致富则难以实现。为倡导中央扶贫攻坚的决定，改变当地种植结构，是一项重要的措施之一。项目的建设是引导农户的基础，它能带动当地老百姓向果蔬等其他产业方向发展，改变传统的种植思维，从而走向兴农致富的道路。
3、政策导向
项目的建设符合国家产业政策和发展导向，符合《合中共 XX委 XX人民
政府关于加快高原特色农业发展决定》。
三、项目建设的基本原则
（一）在项目实施过程中，从实际出发，因地制宜的原则。
（二）统筹规划，合理布局的原则。（三）坚持国家扶持、企业投资、统一标准、统一建设、企业管理的原则。
（四）坚持基础设施与主体设施同步推进的原则。
（五）节约用地规模化标准化，商品化发展原则。
四、项目建设目标和主要内容
（一）项目建设目标
该项目建设的冷库总容量500吨，主要划分为：200吨一个，100吨一个，
吨四个。通过冷藏处理后，将产品远销省内外各地生鲜市场，错开水果上市高峰期，正常市场按13000元每吨计，可实现产值450万元以上。
（二）项目建设内容1、冷库主体设备与资金预算（具体与施工方案和当地物价为准）
序号 设备或材料名称 型号规格 数量 单位 单价 总价 备注一、制冷设备系统
1
制冷压缩机组
CA-1500
4
套
12800
51200
(15Hp)
2
制冷压缩机组
6SLW-2500
3
套
22150
66450
(25Hp)
3
蒸发冷风机
DL-160
4
套
6899
27596
4
蒸发冷风机
DL-125
6
套
5861
35166
5
冷冻油
3GS
6
桶
150
900
6
热力膨胀阀
TEX
10
只
320
3200
7 辅材 标配 10 项 450 4500
沈阳谷轮压缩机（国内制冷老厂）
沈阳谷轮压缩机（国内制冷老厂）恒业风机（风筒型）恒业风机（风筒型）德国 格斯特HONGSEN安装辅料（槽钢、支架、木托、弯头、封头、膨胀螺栓、管卡、螺栓、油漆、焊条、氧气、乙炔、氮气等）
合计
189012
二、管路工程系统
1
制冷剂
R22
9
瓶
380
3420
2
低压连接管（含保
￠38
6
套
950
5700
温）
3
供液管
￠25
6
套
750
4500
4
低压连接管（含保
￠28
4
套
750
3000
温）
5
供液管
￠16
4
套
550
2200
6
管路阀件
标配
10
组
120
1200
合计
20020
三、库体工程系统
1
聚氨脂双面彩钢板
厚100mm
1630
㎡
140
228200
2
地面挤塑板
XPS
115
m3
380
43700
东岳制冷剂
青岛宏泰紫铜管
青岛宏泰紫铜管
青岛宏泰紫铜管
青岛宏泰紫铜管铜弯头、铜三通
国标40KG/m3
挤塑板
3 地面防潮层 PE 1500 ㎡ 5 7500
4冷库门
门洞
套
4500
27000
6
2500*2000
5
风幕机
2000mm6
套
2100
12600
6
库体安装辅料
1630
㎡
7
11410
合计
330410
四、配电及照明系统
塑料防潮层
厂家配置标准冷库保温门
贯流式大风量密封胶、角铝、吊梁
1
微电脑控制电控箱
CHNT
6
套
1500
9000
微电脑全自动控
制系统
2
照明灯具
LED
20
只
120
2400
冷库专用LED防
爆灯
3
内外机控制线路及
6
项
1500
9000
山东阳谷电缆
套管
4
冷库内照明线路及
6
项
150
900
山东阳谷电缆
套管
5
安装材料
6
套
80
480
五金件、发泡胶、
U型管等
合计
21780
五、
运输费、吊装费
50000
六、安装调试及管理费
61122
安装、交通、调试
七、税收
（一+二+...+五+六）*6%
40340
含税
八、合计（RMB）
712684
备注：1.冷库所需的主电源送至冷库控制箱，不含土建。
2.
以上报价含税，终生服
务。
2、建设项目总预算
冷库建设项目总预算
项目类别
资金预算（单位：万元）
雨棚
20
地面硬化
15
围墙
10
土地平整
5
分级系统
20
冷库
水电设施
5
办公用房
10
合计
（三）项目资金筹措和投资概算该项目总投资157万元（不包括土地成本），其中xxxxxxxx 公司自筹77万元，申请上级补助资金80万元，其中，上级补助资金主要支持环节为：一、项目主体工程30万元二、辅助工程10万元，三、设备购置及安装40万元，四、企业或公司个人自筹资金支持环节，一是基础设施建设50万元，其他费用
万元。
五、技术路线及有关要求
一、确定项目建设用地。
二、制定冷库建设具体的实施方案与区域规划。
三、进行严格的物资购置采购手续。
四、制定标准化生产技术规程，对相关人员进行培训管理。
六、项目进度安排
1、2016
年11
月:完成场地
测
绘，制度详细实施方案
2、2016
年12
月至2017年
2
月：完成道路及基础设施建设
3、2017
年（3月、4
月、5
月）：完成冷库设施的购置与安装调试
4、2017
年（6
月、7
月、8
月）：完善附属设施建设（初步投入使用）
5、2017
年（9
月、10月、
11月）：全面完工，完善相关资料，等待县级、州
级相关部门验收。
七、项目保障措施，
（一）组织领导措施，
按照项目建设要求与实施方案，在建设实施过程中，成立项目建设领导
小组，由公司经理担任项目组组长，由工程人员及相关工作人员组成管理小组，严格项目建设程序，让项目建设得以顺利实施完成。（二）资金管理措施，
项目资金建立健全财务管理和会计核算制度，实行专账管理，专账核算，做到专款专用，坚持竣工验收制度，验收合格，方可全额支付建设资金款，同时，接受上级和同级财政、审计等部门的监督和审查，将项目资金，充分发挥效用，确保投入资金用到实处。
（三）建设和运行管理措施，强化标准，保证进度，根据项目实施的计划方案，制定详细的目标规划、规章制度等内容。制定各种项目建设进度表，并抓紧落实，尽快组织实施，严格管理，加强项目监督，按照项目实施要求严格把关，做好协调指导工作，定期向相关部门汇报实施进度。
八、项目效益分析
（一）经济效益通过冷库建设项目建成实施后，可贮藏果品500多吨，预计年总收入达到450万元，年纯利润210万元。带动农户通过发展桃产业，扩展增收致富渠道，农民人均纯收入在2016年的基础上净增2000元。（二）社会效益该项目的实施，采用“公司＋基地＋农户”的经营模式，所需的原材料和劳动力全部来自当地，这样，既壮大了水果支柱产业及村集体经济的同时，又为当地剩余劳动力找到了就业机会，从而带动农民增收。（三）生态效益本项目对生态环境影响甚少，符合当地的环保要求，不会对环境产生不利影响。市场前景好。冷藏保鲜是解决水果、蔬菜集中上市，价格低迷的有效途径，同时能有效调节市场供应，发展前景可观。
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