洗车场可行性报告-20210419003709

时间:2021-04-22 08:49:06 手机站 阅读量:

公司董事局并 主席

物业周边开办洗车场可行性研究报告

一、 开办洗车场的必要性

接受汽车清洗服务,几乎是每一个车主的必然行为,特别是在机动车飞 速增长态势下,私家车的几何倍数增长,汽车清洗和洗车美容业随之进入了 一个高增长的阶段。目前传统汽车清洗服务所需的设备简单,技术含量低, 操作简便,服务意识和服务内容滞后,没有专业性,但都能生存甚至取得较 好的经济效益,原因就是目前市内的汽车美容业的增长无法满足车辆的增长 而安。

根据有关权威部门对洗车业的抽样调查,显示车主对汽车的清洗为平均 每周1次,一辆汽车每年的洗车费用约 500元,汽车保有量

在10万辆以上的地区一年的洗车费用将在5000万元以上。这仅仅只是汽车 清洗的市场份额,而洗车是每一部汽车的初级服务。较高需求的汽车美容和 汽车装潢服务每年的地区销售额是汽车清洗的 2-5倍,

如一辆车每年的洗车支岀为500元,其坐垫、脚垫美容和汽车用品的消费则 远远超过1000元,而汽车美容和汽车装潢以及汽车用品的销售的利润率则能 达到100以上,这也是众多汽车美容店能生存的原因。

二、 市场调查分析

物业周边汽车数量据不完全统计,保有量约 万台,保有

量及汽车增量在南明区靠前,为汽车美容行业提供了数量机会。

1、 物业周边现有洗车场现状调查

(1)、数量与分布

家,物业周边(五公里半径)汽车美容包括简单冲洗总共有

家,

分布情况:

0

(2)、经营规模与服务内容

物业周边现目前洗车场经营规模普遍较小,单个洗车场工作人员有10

人或10人以上的包含管理人员只有 家,分别是:

业务内容包括但不限于:新车开蜡、汽车漆面打蜡抛光、汽车内装饰、汽车 漆面、划痕修复、车内真皮护理、车内杀菌消毒、车身贴彩、汽车防爆膜、 安装倒车雷达、安装中央门锁及防盗器、安装全球卫星定位系统GPS、安装 真皮座套、四轮定位、封釉。这些项目除部分几家经营较为齐全外,大部分 汽车美容店的主营业务就是汽车的内外清洗最多加打蜡抛光。

(3) 、服务价格

洗车服务价格一般在25元(越野30元)。

(4) 、经营状况分析

按照物业周边 万台汽车车辆清洗频率为每周一次进行分析,

目前物业周边大多是汽车美容店,几乎都能够维持下去,且有相对较好的收 益,但最终效益,却普遍不理想。根据我们的调查了解发现,问题如下:

。、技术层次低先进的美容技术由于成本及收费等原因得不到很 好的推 广;0、人员素质造成整体销售能力低下,人力成本较高,拉低了汽车美容的 投资收益率;①、店面结构让客户感觉缺乏专业信赖感,缺乏整体的面对市 场的营销组合销售策略; ◎、洗车效率低下,

普通的水枪冲洗洗车时间较长,加之后续的服务衔接效率同样低下,日接待 量无法突破冲高的瓶颈;0、客户流失率高,一般一个车辆接受一次服务后, 其效率和服务环境和水平得不到客户的认可后,这个 客户随之流失,如有办 卡客户当卡内资金消费完毕后一般也不会续费造成流失;0、产品结构层次 差,由于片面理解消费者导致产品积压,部分店还存有2年前的产品,这样 是无法真正满足消费者需求的; 0、

店面综合管理水平差,包括但不限于活动策划、形象设计、客户管理、产品 供销、售后服务等,都缺乏完整有效的管理系统。

综上所述虽有散、小、差”等问题存在,但这些汽车美容店仍能生存, 说明汽车美容养护市场仍然存在较大的利润空间。但像这些无专业技术、无 专业设备、无专业产品、无质量保证的汽车美容店最终必定会被市场淘汰。

三、市场前景分析

1、按照物业周边地区 万台汽车,平均清洗频率以每周一次

为标准,每次清洗费用25-30元计算,物业周边每年洗车市场总量为万

元。在此市场总量下,以个洗车场为计算基数,平均

元。在此市场总量下,以

个洗车场为计算基数,平均

万以上。随着未来物业周边每个洗车场营业额洗车收入将达到

万以上。随着未来物业周边

保有量的日益增加,洗车频率的加快,采用科学合理的经营管理策略,单个

洗车场洗车年营业额将突破 万元成为可能。加之汽车美容、

装潢、用皮的销售年营业额即可达到 万左右因此具有较好的

市场前景。本项目占地面积约 〃,项目建成后将会成为物业周 边面积最大的汽车美容店。由于可能的规划限制,该地块不能做其他 开发, 而本项目的进入恰好能够有效地利用土地结束闲置资产不产生 收益的局面。

综合分析该地块在可能的规划限制前提下的其他用途,利用该地块开办洗车 场是实现闲置资产盘活的最佳手段,而且能迅速 成为贵公司的比较稳定的收 入来源,充分调动贵公司闲置资源,使该地块产生最好的价值。

四、SWOT分析

、相对固定的客户余户业主拥有私1

、相对固定的客户

余户业主拥有私

(1)

群:贵公司物管辖区

家汽车约 台,较易培养成稳定的客户群。

、规模优势项目:占地余平方米,

建成后将成为物业周边地区最大的汽车美容店,且有充足的停车区和休息 区。

、先进的设备与技术项目:将引进进口设备,采用最新技术升级 洗车,为汽车美容在汽车美容的质量和数量上都具有明显的优势。

、精细化管理优势:成熟的经营管理模式以及强大的宣传策划能

力。

2、劣势分析

2、劣势分析

⑴、无自主品牌;

(2) 、无充足资金;

(3) 、起步较晚。

3、 机会分析

(1) 、市场总量较大;

(2) 、消费意识提升,更多的私家车主开始注重汽车保养接受汽 车美容 概念;

(3)、现有洗车场大多粗放经营,人力成高顽症难消。

4、 威胁分析

(1) 、市场日趋成熟竞争激烈;

(2) 、客户对价格敏感性增加,可能导致价格竞争;

(3) 、新竞争者的进入。

综上,请主席批示!

综上,请

董伟团队敬上

2016年08月06日

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